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文档简介

东莞市写字楼租赁合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】鉴于甲方是东莞市合法注册的房地产开发公司，拥有位于【地址】的写字楼，并有权出租该写字楼；乙方拟租赁甲方的写字楼，并达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其位于【地址】的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的详细信息如下：（1）写字楼楼层及房间号：【楼层及房间号】；（2）租赁面积：【租赁面积】平方米；（3）租赁物配套设施及设备：【配套设施及设备】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】年（月/日）。2.2租赁期限届满前，乙方享有优先续租的权利，双方应提前【提前续租通知期限】通知对方是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金总额：【租金总额】元人民币。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月【支付方式】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付租金时应注明租金月份及合同编号。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同后【支付方式】向甲方支付保证金，保证金金额为【保证金金额】元人民币。4.2在租赁期届满并且乙方履行了本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。第五条使用规定5.1乙方在租赁期间应按照相关法律法规和本合同约定使用租赁物，并承担相应的责任和义务。5.2乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的责任。5.3乙方不得在租赁物内从事违法违规行为，不得干扰其他租户正常办公，不得损坏租赁物设施设备。第六条维护和修缮6.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和修缮，乙方应按时通知甲方租赁物内存在的故障或损坏情况。6.2如因乙方过错导致租赁物设施设备的损坏，乙方应承担修缮费用。第七条合同解除7.1在租赁期届满前，任何一方未经对方同意不得解除本合同。7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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