住宅小区装修施工人员管理方案

住宅小区装修施工人员管理方案装修施工人员管理方案1）前台办理装修流程业主与装修队填写《装修申请表》，由业主填写部分：房间号码、业主姓名、填表时间、申办人、身份证号、联系电话。由装修队填写部份：装修负责人、身份证号、联系电话、主要装修项目；技术员对装修期限确认后，在“装修期限”栏中注明，装修期限最长不能超过三个月；技术员将《装修管理服务协议书》（一式三份）分别请业主、装修负责人签字，分别给装修队、业主一份，将属于物业服务中心存档的一份交予前台处；前台分别收取业主与装修队的装修保证金；前台将《装修告知》二份，其中一份上注明“办理出入证专用”，并加盖公章，将二份复印件交给施工单位现场张贴。将《装修告知》原件交给业主，并告知其退押金时凭原件加装修保证金收据来前台办理；前台客服对表格进行检查，确认填写完毕后，将《装修告知存根》、《装修管理服务协议书》、装修单位营业执照复印件（加盖公章）、承建资格证书复印件（加盖公章）、《施工人员登记表》按此顺序装订归档；装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话；施工人员办理出入证前须带照片2张/人，身份证复印件2张/人到装修处登记，一人一证，如一人同时在两户以上装修则每户需办一个出入证，有效期为一个月，如过期需到装修办延期，证件不可转借，应配带于左胸前；施工人员《临时出入卡》必须妥善保存，如遗失将从装修保证金中扣除10元/每卡；只铺地板、墙壁表面粉刷，贴墙纸等的简单装修，装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸；如果是供应商免费服务，须办理施工人员出入证时提供上述4项资料，其它资料可不提供。2）前台办理延期流程装修单位凭装修许可证复印件(二份)，以及《人员临时出入卡》来前台办理延期；前台人员根据施工队报上的延期时间，按装修期限最长不能超过三个月的标准审定延期时间；将审定的延期时间分别在《装修许可证》上注明，并写明同意延期，加盖公章。并在装修文件中注明延期时间；在《人员临时出入卡》上注明“延期至X年X月X日”，加盖公章；业主、装修施工单位与魅力之城服务中心三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任保证书》,前台应告知客户应遵守签署的协议,违约按照协议处理；客服组前台收取施工单位装修押金,灭火器的租金和押金;业主的装修服务费；施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到万科城服务中心客服组前台办理《施工人员临时出入证》。《临时出入证》有效期以装修申请期限为准，到期可以续延。装修施工期间，如施工人员确需留宿，应提供业主书面证明.《临时出入证》背面应加盖服务中心确认标识。3)装修留宿办理流程1．装修现场如需留宿，需先有业主书面授权，同意装修人员留宿，并愿承担相关连带责任；2．留宿人员持授权书到物业服务中心前台，由留宿现场安全管理员现场查看是否符合留宿条件（有单独房间，有临时马桶、无做饭、生火等危害装修现场安全的现象）；3．物业服务中心留宿现场安全管理员签字，报辖区警务室审批；4．审批后到前台办理装修留宿手续，每人交500元押金，交待留宿注意事项，发放留宿证件；5．由安全员按照装修留宿管理规定对留宿人员在小区的行为进行监控，发现违章按相关规定进行处理；6．留宿期满交回出入卡，物业服务中心备案，退回押金；7．所有留宿人员需遵守小区相关管理制度，确保装修现场安全与小区公共秩序；8．装修留宿人员在晚上十点以前必须回到留宿房间；每晚十点半钟准时休息；9．留宿人员不得在公共区域逗留、或进入与工作无关的区域；10．在现场不得喝酒、抽烟、生火、做饭、或使用大功率的电器（如热得快、小太阳）；现场不得使用电饭煲烧水；11．现场不得有赌博、打架、等违反治安管理的行为；12．留宿人员需按规定时间进行装修活动；13．每一户装修现场留宿人员不得超过三人，每次批准留宿期限不得超过一个月，期满后如还有需要，可到物业服务中心延期，但最长不超过三个月；14．不得私自允许他人留宿现场，不得将留宿证件借给其它人使用；15．不得阻挠安全管理员在晚上十点钟以前的正常巡查；16．其它危害装修现场安全、干扰小区正常生活秩序的行为；17．卡丢失或留宿期满不交回物业服务中心的，按每张100元从押金里扣除相应金额。4)装修管理员的装修巡视1.检查施工人员有无《临时出入证》，核实《临时出入证》的真实性和有效性；对施工人员无出入证或过期的，要求其立即到服务中心办理或延期；2.装修工人是否遵守项目管理规定，有无破坏公共设施行为；3.施工现场有无按规定配备灭火器（每50平米一具、每户至少两具），禁止在装修现场生火做饭。特种作业时，操作人员需持政府部门颁发的上岗证，报请服务中心批准，且作好现场安全防护工作；4.检查装修施工过程中有无违反《装修管理服务协议书》，有无超过《装修告知书》中登记的装修内容；5.检查装修施工人员是否使用客梯搬运材料，应使用货梯或指定的通道进出及搬运材料；6.检查是否对装修材料或垃圾运输通道的易损部位或部件的进行保护，如电梯轿厢、石材地面、门等等；7.检查施工过程中是否占用公共位置（如楼梯、电梯厅内加工或堆放垃圾材料等）；8.检查装修施工时间是否在规定范围内。每天早7：00至18：00.施工单位不得擅自加班加点，其余时间不允许进行有噪声及振动的施工作业。9.检查是否将垃圾、水泥浆、油漆、涂料等胶粘性建筑材料排入管道及地漏。否则，一经发现按违约处理，由此引起下水道堵塞的，全部损失由装修施工单位承担。10.检查装修期限是否过期.装修期应在三个月内完成，如超出须取得邻里的同意，到魅力之城服务中心申请办理延期手续。11.检查装修人员的《临时出入证》及有效期限.施工人员个别需短时留宿，可由业主电话许可确认，并由装修巡视人员在《装修现场巡查记录》中予以记录。过夜留守人员晚20：00至次日6：30之间不得在园区内活动；12.万科城服务中心装修管理人员及安全管理员有权抽查装修人员的出入证及暂住证等，不得以任何理由拒绝。如发现持有无效证件，证件立即没收，并将无证人员请出园区；13.装修施工人员不准在园区及楼道内闲逛，不准侵扰其他业主，禁止一切非法活动；14.维修组负责人及服务中心负责人应对装修管理现场工作进行检查，分别填写《设备设施检查记录表》、《服务中心体系运行月度检查表》。5)安全员的装修巡查1.楼层巡逻安全员必须对装修户装修情况全面了解，每天需对装修户的《装修告知》和《装修管理服务协议书》进行验证和检查，巡查时间为早8点至晚上22点，巡查次数每天不得少于1次，并在《装修现场监控记录表》上进行记录，《装修现场监控记录表》须张贴在装修现场；2.对施工人员的出入证、施工情况进行检查，对已经过期的证件要予以回收并及时通知物业服务中心；3.在装修过程中，如需动火作业时，必须检查作业人员有无上岗证，相关防范措施是否落实。禁止装修队在装修现场生火做饭；4.检查装修施工时间是否在规定范围内。每天早7：00至19：00施工单位不得擅自加班加点，其余时间不产生噪声及振动的施工作业。巡逻岗须对装修户的装修时间进行检查，发现超时施工者应立即制止。对于无证留宿者，应予以劝离，并督促尽快往物业服务中心办理相关的留宿证明；5.对施工人员的出入证、施工情况进行检查，对已经过期的证件要予以回收并及时通知物业服务中心；6.在装修过程中，如需动火作业时，必须检查作业人员有无上岗证，相关防范措施是否落实。禁止装修队在装修现场生火做饭；7.青岛市规定装修施工作业时间为每天7时至12时及14时至18时。巡逻岗须对装修户的装修时间进行检查，发现超时施工者应立即制止。对于无证留宿者，应予以劝离，特殊情况需经物业服务中心同意当值班长确认后协调解决；8.制止装修垃圾堆放、堵塞消防通