河南房屋租赁合同

河南房屋租赁合同河南房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：___________地址：___________证件类型及号码：___________电话：___________乙方（承租人）：姓名/名称：___________地址：___________证件类型及号码：___________电话：___________经甲、乙双方协商一致，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意出租其房屋，房屋位于___________，由甲方作为合法所有人出租给乙方。第二条租赁期限本合同租赁期限为___________自___________起至___________止。租赁期限届满前甲、乙双方如无特殊情况都应在租赁到期前重新签订合同，否则视为续租。未经甲方同意，乙方不得擅自继续居住，若因此造成的一切后果由乙方自行承担。第三条租金及缴纳方式1.乙方应在每月的___________（租金支付日）前将当月租金___________元整以现金方式支付给甲方。2.乙方未按期、未足额支付租金的，应当按照下列方式支付逾期违约金：（1）逾期支付一天的，支付逾期违约金为租金的___________%。（2）逾期支付二天及以上的，支付逾期违约金为租金的___________%。第四条房屋的使用和保养1.乙方有权合理使用房屋，并一定要在保证房屋完好无损的前提下使用房屋。2.乙方在使用房屋期间，按照本合同条款，保持房屋的清洁、整洁；保证房屋内的设施和用具不被损坏，不违规使用，如有损坏或者故障，应及时通知甲方或者由乙方进行维修或更换。3.乙方在使用房屋期间，不得滞留、饲养宠物，不得进行危险和违反公序良俗的活动。4.乙方不得将房屋转租或者分租，以任何形式向他人转让本合同所表示的租赁权利。第五条房屋交付及返还1.甲方应在本合同生效后___________天内将房屋清洁、整洁的交付给乙方并进行房屋租赁验收，如出现任何瑕疵应当及时通知甲方并要求其进行修补。2.租期届满或本合同终止时，乙方应当按照甲方的要求如期返还房屋，返还时应当保证房屋内的设施和用具齐全，清洁、整洁，不得剩余任何物品和垃圾。第六条各方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证房屋可以安全、合法地被乙方租用，并按要求交付房屋，并协助乙方进行房屋租赁验收。（2）对房屋及其设施进行必要的定期检查和维护，并维护房屋的正常使用。（3）如需要进入房屋进行修缮、维护等，应当事先与乙方进行沟通，并取得其同意。（4）在乙方返还房屋时进行房屋验收，如出现任何损坏，甲方有权通知乙方进行修复。2.乙方权利和义务：（1）按照本合同规定使用房屋，并对房屋进行必要的保养、维修。（2）按要求保持房屋的安全卫生，不擅自改变房屋的用途或者结构。（3）按时足额支付租金，并支付逾期违约金。（4）在租赁期限届满或本合同终止时，按时将房屋返还给甲方，并保证房屋内的用具、设施、物品不被损坏。违约应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任有下列情况之一的，视为违约，应如实承担相应的违约责任：1.乙方未按期足额支付租金，应当支付与逾期天数相应的逾期违约金。2.乙方未经甲方同意，私自改变房屋用途或者结构，应当承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定交付押金，视为违约，甲方有权要求乙方立即补足押金。第八条法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章或者签名后生效，并在中华人民共和国法律法规允许的范围内具有法律效力，由中华人民共和国法律法规制定，双方应严格按照条款执行并承担相应的法律责任。如因履行本合同发生争议，应当根据中华人民共和国法律和双方签订的其他协议予以解决，协商不成则应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事宜1.本合同一式两