河北高碑店和谷工业创意园

项目概况：

和谷工业园区享受省级开发区政策，地处北京、天津、保定黄金三角区内，是河北高碑店经济开发区重大开发项目。工业园距京港澳高速高碑店出口2分钟，距京石高铁高碑店站1.5公里（半分钟直达高碑店东站）。工业园总体规划面积1万亩，由隆基泰和工业投资有限公司负责开发建设，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业综合体。

区位优势1、资源优势

和谷工业园区位于京津冀产业带的核心区域，属河北隆基泰和工业投资有限公司开发，依托“中国·电谷”和“首都第二国际机场”进行产业优化，打造京津冀核心区最大的高新技术产业配套平台。和谷工业园结合集团自身发展优势，一方面，对以房地产相关配套产业和光伏太阳能配套产业等进行产业配套整合，打造出一个房地产产业链和光伏太阳能产业链的配套基地，做到产业供应循环，实现企业与园区共同发展共同成长。另一方面，做好承接京津冀地区大型产业的延伸配套，同时也为中小型生产企业提供一个发展的平台。2、地域优势3、铁路公路优势

园区奴东侧脏紧邻驳京广裕高铁府、京寇九、妖京沪藏铁路骑干线讽。高载碑店景站，骄去北赞京只需18分钟鉴。园区饲西侧慢紧邻表京石邻、京芬珠高冷速出戏口距决离40策0米左什右。10余条高速绪公路替运输猾无忧——京港助澳、吴京沪有、京竖津塘哨、大蜻广、想保沧速、保津、堂石沧慕、京票昆、柔京沈胶等。4、航飞空优屯势20熄0公里挠范围石内拥袍有四大剥机场——北京兄首都抹国际机轰场、洁北京佳南苑绵机场矩、天津宗滨海席国际背机场为、石雕家庄正做定机暴场。5、水多运优群势园区粉东距主天津睁港10惨0公里截左右。天津气港是盖中国摇最大黑的人勿工海港，币是我进国对慌外贸闻易的疾重要搅口岸衔。现有固水陆蛇域面携积近26简0平方尖公里，泛陆域辆面积72平方甩公里匀，规撕划到20定10年港珍口陆见域总却面积尸达10漂0平方骄公里熄。目蚀前，惧天津禽港航脚道最大可础进出30万吨筐级船药舶，柱水深市最深达-1潮9.虫5米。园报区徒配险套电力某：建集有11较0万伏汗变电饿站一哀座，酸供电闷容量10万KV任A，具猫备双经回路贺供电多能力潮，保证24小时睁供电递。供水紧：目帮前园油区供刃水能沾力为1.涝7万吨/天。供暖城：园唉区内腾计划董建设2个热流力中聚心，惧热力恼中心傻装机踪蝶总容此量计椒划达与到18运0吨宽带遮网络疲：园洁区铺团设10兆M宽带盗网络挠。通讯陵：园我区可植办理部国际栋国内节电话集、电今报、历传真愤、无辅线通绝信、般可视甲电话阅等业脉务。雨水裕：雨蛇水通哨过管折线排苹入市唐政污瞎水管戒道。污水费：生旦活污浑水经猫化粪胖池达狡到排各放标初准后令排入众市政肠污水腥管道食，地纱上部步分污鸡水和范废水均肿为重孤力排碰至室娇外。梯设立枕专门俭的污撤水处摘理中倾心，水污水橡处理片能力叨：40半00钻0吨/天。一平近：道宏路平州整。裂园区背内主挪要道乔路宽20米，裕园区云整体绞网状卷分布秀，保丽证大诸型族货车通过宁。七通稠一平寄高标渔准配套丛设施园区黎规划意高品号质的提配套袖服务编设施夕：职龄工宿朽舍、啊室外享专业低体育揭场、辉能同鼻时容扭纳千波人的秧餐饮摆中心济以及吹环境予优雅滋的高哪管专锤用餐敬厅、牲室内顾体育璃馆、谢健身兼房、董网吧童、休诸闲会肺所、冷购物丛中心炕、洗甲浴中傻心等史。园损区钢景请色员工永食堂北及活宇动中项心中高管餐厅室内赤体育靠馆、遇健身锅房体育丙场全衔景厂房苍结构厂房势相关这数据翅如下员：1、厂倘房具美体参剩数：例层高10米，活跨度26米，建柱距7.最65米，线门高梦、宽降均4.劲5米，本可进殖大车居。2、建孝筑层浸数：芳厂房乐为单难层，驰办公掉区为2层；3、承系重：地厂区牺地面跪承重8吨/平米脆；4、消百防设嗽施：闪厂房咳内设欧有消加防栓裂；5、取枯暖设哑施：遮厂区捆内均挣安装灵水暖墨式暖颈气片衰，采盏用集暑中供亭暖；6、网近络：10名M宽带浇及电循话线共预留裕；7、配拾电标累准：50召KV拍A/生10阀00平米负（可羞办理辣用电熄增容熊）。园区惧容积贼率为51释.7底5%，建串筑密掌度为49禾.7澡0%，绿艺化率纺为29腊.2笼3%。道膝路是疏人车刻分流剪，20米宽芝主路炮，15米宽琴环路雾。成颠本知洼叙地租金削：0避.4杠元/斥平/秃天物业傲费：章0.找06息元/浸平/昌天配电小标准灰：5窄0K拴VA畜/1沾00唯0平孟米（嫌增容碎费1束5万登/1盈00可KV断A）租赁聪费用能源相费用怨成本人力瞧成本税收剑成本对来骂高碑冈店市牺投资剑的生堡产性殊、公化益性勾和城锋市基快础设趋施项源目，况建成槽投入困运营革后，迟除享赠受国唯家规互定的扛优惠政迅策外贤，企肠业上到缴的彻企业书所得牌税、猴增值蚀税的鸭市财膀政留怠成部禽分，妈根据萝固定种资产珠投资督规模重，分茂别按恒不同朽比例奖鹅励给后企业扔，用跨于支定持企搁业技贺术改兽造、绳技术答创新剑、扩湾大再倡生产约。市宫审计妖局、膛市监昆察局羽、市户发改喘局、匹市财政陈局等侵部门棒要加耕强对饮资金午使用锅情况汗的监洪督。1固定之资产渔投资30泄00万元—1亿元史（含1亿元滥）的雷，自嗽投产妨之日第起，巡寿前三扒年市葵财政眯留成雨部分帜的20由%返还眨给企犁业。2固定郊资产掩投资1亿元—2亿元芦（含2亿元肌）的窗，自洋投产柱之日嚷起，遍前三捐年市睁财政职留成蛙部分村的30轨%返还给企始业。3对从膜事电纤子技珍术、遭信息岭产业放、生架物工附程和桥节能注环保冷、新薪材料简等的彻高新怨技术胞企业喉；被关评为餐中国婆名牌产品应、中愚国驰壤名商战标、滴被认考定为疏国家扣级新恨产品凶、国续家级庙高新母技术严企业屯；市革场前技景好叼、发返展潜戏力大难的终棉端产品膏生产勿企业科，返着还期体限延差长两盗年，诉延长杀期内灯返还贼比例发减半露。4、对拒列为巡寿重点丹企业浊、重挨点项勉目的堆法人必代表五、总削经理开（或贡厂长早），售在高锐碑店增市工付作期腥间所严得报买酬，按其藏个人壶实际怕缴纳圈的个很人所榆得税别地方港留成访部分桥，全先额奖尝励给鉴纳税将人。5、对清年度裙纳税10核00万元钥（国陶、地搏税各币项税蔽收之舰和）悄以上款的企棕业，政除给嫌予必芝要的狸政治摧荣誉仰外，凳按纳税额让的1%奖励半给企眉业经掌营者奔。对于胸国家像鼓励趟政策狂内的窃行业沿及入苗住后地能对暮当地蚂安置职就业票或其瘦他方尘面做笋出贡宜献的体企业闲，可杰一事常一议念，具体登商定年优惠丸政策提。其他殃成本收费遣政策对在阴高碑杏店市胶新建鞋的固灭定资新产投符资30辛00万元置以上桥的生研产性刺、公饺益性及基辜础设宝施项栏目，丽缴省塘、保付定市营以上鸡且有删幅度搬规定振的行沈政事袭业性雨收费纠按最低针限额奥征收华；其撑应缴佣的地戒方性殊的城年市基蛾础设闻施配利套费鼻、旧椅城改猜造费誉、人防狸地下饮室易禁地建堪设费电、土翁地征宋用管岔理费霉等费骡用，踢按固腊定资纱产的喝投资糕规模，喷分别维给予洋一定膀比例种的优铁惠。1、固李定资浙产投覆资30备00万元—1亿元蛾（含1亿元开）的弊，免散缴20黑%。2、固妹定资赚产投逐资1亿元—2亿元宏（含2亿元嚷）的激，免装缴50虽%。物业砍服务1.负责速供电翅、供雅暖、感供水医、货平梯等颈设施仰的运飘行、维修额、养恐护。2.负责往工业笛城内蛙各种各建筑校设施隔、道惩路的己维护害。3.负责亩工业浸城公罢共部栗分的埋绿化晶、卫鞭生；蹄实行塑封闭式管育理。4.负责24小时敏保安城服务址。5.负责絮互联米网的寻接通镰与建苏设工古作。6.为客桌户提剂供餐转饮、肿住宿皱、会蚁议、野会展纪服务勒。7.协助轻企业跌招工盼招聘摄和人孕力资娃源培葛训工尿作。8.协助笨企业问融资肾，为汇客户宿提供醒相关扣的担僚保服咬务。9.全程税一站蜻式服路务：碎竭诚苗为客粒商提牌供最匆快最叠优质的服蛇务下设24小时咱服务亦指挥振中心枣，24小时住全天其候服务。恳相较绪于其管他工潜业园退区的订一站奔式服膛务，洁投资害服务部底提供均进一轮步升帝级的扰“全猴程无截忧管宪家式脂服务国”，协助行企业勿处理钓与政氏府各裕部门夸有关挡的事待宜，宜为投裳资者营推造温乡丰馨的字投资铺环境玻。产业婶扶植鲜政策犬服务签约凑租金滚支付殿方式眉：签约鬼支付浓三个井月租鸦金（涨不含虎物业填费）授做为洽履行罗合同抄的租像赁保叮证金象，合扁同到班期后勺并按套物业偿约定题交接碗退房悟后租旱赁保周证金春无息腔退还邻。支付盘三个蠢月租栋金（芒含物涛业费湾）免匹租期蜡及相侍关优亮惠租赁钱面积园大于临五千阔平方语米的止客户熊可享辆受30天的翻免租植期。租赁雾面积尚大于烂五千轰平方杨米的婶客户杰可享煌受5个免风租金拘的车明位。租赁利厂房餐面积阶大于债五千政平方咳