第五节物权法

物权法第五节作品名称：浅色PPT模板作者姓名：daihengcanWPS首届PPT设计大赛主办方协办方请在此处填写作品信息（此页非设计模板）本节内容用益物权12345物权的基本原则物权概述所有权担保物权

前言物权是民事财产权的两大支柱之一。（一）物须独立于人身之外须有价值或使用价值能为人所支配(或控制)

下列选项中，属于民法上的财产的有：()A．房屋B．阳光C．电力D．企业名称

[答案及解析]ACD。本题涉及对财产概念的理解问题。房屋、电力属于具有经济价值的有体物，故为财产。企业名称是受法律保护的具有经济价值的利益，也为财产。阳光不具有经济价值，不为财产。故本题正确选项为ACD。（二）物的分类动产、不动产；流通物、限制流通物、禁止流通物；主物与从物；原物与孳息；消耗物与非消耗物；特定物与种类物一、物权的概述

1、概念和特征

概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排除他人非法干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权的特征物权是绝对权；物权以物为客体；物权是支配权；物权具有排他性。

2、物权限的分另类所有酱权与迁限制计物权用益哨物权马与担缴保物幻玉权不动稳产物妥权、贯动产劳物权异与权沟利物嫁权主物抬权与拜从物锣权自物历权—钟—所哗有权物权用益翻物权范：土团地承赔包经附营权亦、建滥设用割地使尝用权他物柏权请宅基隶地使笨用权困、地静役权担保缴物权凶：抵锁押权吸、质牵权、校留置陕权3、浙物权射的变涉动不动虾产物匀权的描变动动产朗物权后的变问动案例盘分析倚1甲有乓房屋昆一套宜，于撒1月碍1日势于乙退签订桶房屋想买卖知合同斯，同眯时将读房产肥证交针付于镜乙，锐约定漆3月馆1日舞搬离牢乙入爪住。木2月输1日龙甲又躬与丙例签订智该房屋屋买现卖合洪同，果同时倡搬离窜丙入盆住。平2月插15决日甲掘又将赏房屋县卖给菠丁，幕次日岗办理析了过隐户登姻记。一、屈本案贯中的参房屋抵所有而权归初谁？二、玻本案凝中三势个合铸同是印否有充效？文为什龄么？案例为分析2甲因队为要好调往服外地磁工作滋，欲蝴将家混里的绩财产面变卖呈，甲螺的朋鸟友乙恶知道木后同呜甲商绵量，热要求洋甲把币彩电戒卖给淋他。肆双方傍协定强的价泥格是含1辫50景0元无。6假月1考日，召乙将极钱交欠给甲浅以后瞧，乙就将电猾视装驼上车印欲将严电视诱拉走架。甲君想起逼自己在还有拜一个堡月才章走，菌就问剃乙能糖否借躁用一辟个月没？乙形同意金。7宫月1狡日，载乙将额电视趣拉回望家，粒到家托后，歇当他感接通洞电源候，电皂视机辣不显悼示图汇像，趟乙认辨为甲收的电词视机施在卖办给他应之前葛就坏朵了，书就把苗电视访机又至给甲台送回拌来，续要求防甲把贿钱退没给他表。甲想请来场修理弃电视机的省技术槐人员汉检查促，认冬为是珠搬运西不当趴显像柱管损荷坏。四乙坚凉决不障要电返视机臂了，是要求猪甲退赚钱。铲如果拒甲一败定要雨将电魄视卖茎给他胶，那逆就退秆给他扒电视犯的修塘理费器将近在50系0元通。试侦根据拜民法未理论露分析弄以下孟问题生：（1良）甲而交付衰电视严机是元采用识的什竭么样它的交致付方字式？（2目）电盖视机姑的所烤有权撞是否圣已经虑转移叫？如幻玉果是汇，何享时转雷移？（3材）甲度是否荐应当纪承担家电视翁的修脏理费落用或挠者收慎回电录视？（4优）结洗合民棍法理键论，冤结合持本题痛谈谈好动产棒的交捕付问础题。4、姜物权叫的保仍护二、物驳权法奥的涵俘义物权量法是疤调整秆物的归属摇和利垮用关系妻，规矩定各盲种物稀权种富类和倾内容常的法候律规榨范的循总和投。物权处法是窑强行水性因还素较劲多的执私法三、物粒权法预的基右本原脑则平等怜保护崇原则物权抹法定邪原则一物觉一权储原则公示首公信射原则物权叙法定谅原则又称哪物权贪法定晶主义宏，是樱指物鸣权的猴种类骗、内贤容、驼变动蓄方式送、效鸟力及叔保护钟方法炊均有沸法律查加以秘规定杂，既运不允描许当柿事人显任意墓创设邮，也鲜不允拖许任唐意改榴变。物权陶法定吉原则作用：A跑.维注护经睁济基急础；扁B.殖保障敏交易晶安全法理渴基础：物处权排忘他性违反非物权熊法定趣原则们的后萍果：A.铸法律闷有特挤别规象定者殃，从棉其规珠定冒；B经.法面律无应特别房诚规定拜者，仓一律些无效腰；C司.如爱创设舞物权顶行为敢属部隔分无益效者欧，则晌除去艘无效漆部分斩，成赖立有推效部智分一物遥一权大原则一个队物上型只能躁有一跑个所直有权适，并练且不放能同白时设扩定两劝个以落上内失容相武互冲茎突的爹定限恢物权秆。根弹本原交因在限于确痒保物委权支极配力委的实密现。公示某公信前原则公示装原则：指项物权爹变动漆的事知实，刚应能肚使公械众以驶公开厦的方券式获勺知理论狸基础：物膝权是垃绝对偿权，鼻具有楚排他嗽性，届其变两动涉钞及第边三人毫利益茂和交填易安毒全公示党方法：不雷动产临物权维和特季殊动渠产物将权以登记为公览示方位法，讲动产添物权猛以占有为公救示方开法公示泳公信露原则公信炉原则：物唉权公续示的甚内容槽具有构使公团众确躲信为魄真实范的效浴力。利即使聚公示备的信杯息为等错误似，仍嫌然按凶照公狸示出授来的直内容耗发生辟效力限制：公菌信力荡只在隐存在镰第三航人的慢场合紫有效哀，在鉴当事全人之租间法忠律保买护真揉实权裂利人蜓的利惨益公示丈公信纯原则案例沾讨论：甲将佣一辆毁自行祝车借波给乙野使用承。在谦使用撞期间纠，乙洪的朋笼友丙慕看到页该自蛇行车炼表示旅很喜残欢。刑乙说溉既然走你喜殖欢，携给1伯00藏块钱骨你拿钥去。凤丙遂山支付汉10冬0块享钱买镇走该欠车。国事后禽，甲隔要求兵丙返赶还自卖行车闭。问题询：自坊行车检所有阅权归扩谁？四、拢所有经权1、浆所有盏权的皆概念咸和特萝征所有污权是指鸭所有卡人依舒法可护以对花物进纱行占律有、糠使用汉、收薯益和驴处分描的权许利。特征耽：完不整性沾、绝吩对性卸、排尖他性瓶、存仁续宴上译的永购久性2、阴征收捞和征竿用3、恼所有管权的巩种类国家牧所有浮权集体象所有渣权私人开所有宫权国家外所有堤权1、观矿藏已、水伪流、扰海域维；2、泊城市识的土葱地（防法律两规定畜属于奔国家叔所有赤的农誉村和欢城市居郊区院的土灯地，可属于练国家链所有钱）；3、链森林疯、山区岭、乳草原公、荒钳地、客滩涂凝等自衣然资舰源（种法律识规定勤属于浸集体卫所有奇的除员外）躺；4、善法律统规定仰属于撇国家声所有旬的野瞒生动幻玉植物阻资源寒；5、侨无线仇电频敌谱资性源。书法律对规定拼属于然国家塔所有辨的文塌物；6、准国防若资产邪；7、命铁路察、公喝路、正电力艘设施某、电你信设招施和盛油气混管道脚等基巷础设设施，朱依照惯法律辈规定根为国旬家所然有的均；集体蛛所有麦权（一倒）法肚律规走定属技于集核体所依有的徒土地茄和森漏林、泽山岭宫、草执原、窗荒地跑、滩带涂；泽（两二）揭集体屑所有柴的建舍筑物群、生芽产设贿施、诱农田棋水利赤设施内；平（三固）集副体所号有的牢教育巧、科肢学、企文化慰、卫禁生、李体育刮等设筐施；连（幕四）掌集体贫所有絮的其来他不蜓动产介和动辣产。4、确业主袖的建秧筑物肢区分艘所有作权专有仰部分超的所肯有权共有狱部分膨的共豆有权共有银部分劝的共界同管贵理权4、层业主廊的建料筑物饥区分熔所有熄权专有符部分司的所吵有权共有踪蝶部分拣的共揉有权共有裁部分轨的共削同管镇理权5、惜相邻盼关系相邻丘关系沿，是独指两百个或情两个势以上捐相互董毗邻端的不沙动产结所有记人或使用人，在行远使不尸动产待的所筐有权汤或使让用权蜓时，端因相栏邻各典方应既当给藏予便笛利和杏接受班限制悬而发貌生的权利器义务恨关系发。案例万：见乳教材晓99妥页6、桃共有7、亚所有躲权取券得的测特别膛规则善意搜取得拾得支遗失总物因主飞物转驱让从叛物的茫所有充权归裳属与嗓孳息副所有句权的雀归属善意希取得涵义：又意称为阶即时雷取得隔，指辫无权池处分道他人垒动产炎的让骂与人荐，在储不法野将他达人动阔产交乘付给提受让牲人之株后，危如买犬受人群取得填该动武产时裙系出愤于善糖意，私则取蝇得该私动产贪所有刃权，末原所泉有权袍人丧节失所扭有权痕。立法沃目的：牺猫牲财等产静涉的安察全，窝以保露护动针的安推全；需保护铸占有推的公画信力腔。☆善意吓取得傲构成愁要件标的咏物须标为动腥产和阻不动汁产；让与句人须予为动恶产占础有人顷；让与植人须事为无蒜权处丢分人昨；受让袄人受迁让动职产之斩占有恋；受让礼人系抢善意侦。遗失啄物拾呼得涵义：发际现他粗人的连遗失紧物而搂予以氏占有控的法立律事拢实构成闲要件★须买为遗腊失物★须遵有拾雄得行悉为法律帽效果：a亚不取疯得所自有权摧主义奇；b筒附条片件的秀取得励所有唱权主隙义拾得蒙人的节权利游和义诸务通知宵义务保管雁义务报告丛义务返还屋义务费用血偿还五请求逢权报酬拖请求育权取得努所有爹权125346宅基地使用权地役权单击此处添加文字内容单击此处添加文字内容单击此处添加文字建设用地使用权单击此处添加文字内容单击此处添加文字内容击此处添加文字用益物权五、高用益泪物权土地果承包晌经营不权担保晋物权质权抵押权留置权单击牧此处虹添加纳文字尊内容恢单击懂此处岗添加减文字津内容单击耕此处腐添加盗文字米内容浓单击防此处剂添加痒文字汉内容单击倦此处逗添加亦文字址内容灾单击父此处尾添加掘文字景内容单击袋此处唤添加辫文字六、倡担保贱物权（一湾）抵押另权的短概念茂和特伐征概念倍：三人内提供陡一定砌的财漂产，乌以不墙转移尊占有诱的方旨式作城为债践务履智行的伟担保挽，当掘债务丈人届歌期不纱能清族偿债握务时选，债桥权人沾有权锅就抵谊押物禾变价速，就桶所得免价款卡优先该受偿碑。特征土：除册作为乏担保西物权砖所具炼有的青一般束的共章同特琴征外局抵押此权所素具有服的单交独特谦征：弱１、遥抵押橡物可夺以是两动产怕、不扁动产企或可典得设蝇定的软权利消；２仆、不刻转移这对抵损押财肃产的淋占有蚁。案例郑一：张先弃生向捉李太退太借同款6撒0万评，以染自有听的一辞套房呜屋做歼抵押皱。现桨张先次生死捆亡，始尚有娇10倘万未观清偿秆。张续先生质死亡接后，版由子甘女三迫个共洗同继执承抵偿押出糊去的监这套捧房屋橡，现井债的扑清偿番期届幅满，幻玉李太蜂太向愁张家薯三兄耽弟主宋张剩赛余的伪10游万借创款，聪三兄信弟以论该欠箱款是独父亲溉生前泉所欠机，子滩女没筹有还庄债义旦务而起拒绝绩清偿怜，李炮太太蔑能否涉主张柔抵押堵权？案例撤二张先愈生借算李太渣太6辞0万歉，以载一栋稻三层刺楼房茂作抵近押。智后张穴家老培大结罗婚，裁张先铜生将组三楼酸让给升儿子货，并吩办理享房屋罪产权裁过户铁。现女张先枪生死侦亡，贴尚有呀10平万的叨欠款吼未清猫偿，梨李太吗太向傅张家禁主张遮10饲万欠捡款未默果，鞭李太另太能迈否行坚使抵民押权层？李岭太太李的抵度押权屡对已夕出让丘的三趴楼如顺何？案例萝三张先溜生与坑李太激太生惯前是朋好友条，曾暮向李葬太太垂借款蛇60歇万，火以一扫幢三缓层楼茂房作预抵押露。张僵先生泥与李疯太太昼在一膜次出绿游时梦双双药遇难坊。张址家有奸三个遵儿子催，共蜂同继畏承了匀张先眠生的到一幢形楼房稳后，住对房锐屋进妨行了培分割恭，三监个兄寨弟各筋得一益层，驱并办陪理了锐过户妙。李颠太太阁有三炕个女饿儿，缩慧共同颠继承栋了李沈太太灵的全全部遗以产。敏现李智家的思三个阔女儿闹向张寸家主养张母侵亲遗地留的悼60族万借迁款未它果，焰李家劈燕的女茄儿能舒否主蛾张抵锄押权誓，因恼向谁昏主张请？如慕何主易张？（二忌）质权的依概念它和特扮征（一妥）概盐念：尸由债索务人娘或者乔第三活人提付供动得产或烫者权丑利作绞为质伐押的盗财产努，并崖转移尽于债插权人缓占有起，当块债权群届期渴未获豆清偿委时，宽债权果人有坑权就宋质押灿物折号价、劝变卖柴，就乓所得填价款耕优先扰受偿鞭。提供客质押笼财产锣的人更称出种质人蛮；被织质押搂的财膛产为母质押总物；抛占有心质押叹财产构的债划权人书为质狠权人泛；转览移质独押物婆于债泽权人藏占有笼称出增质。（二姥）特艇征：诱质押言客体法必须粗是可安以流方转的心动产订或者启权利执；质版押权闹以转田移质蜻押物顿的占椒有为脱条件烈，并映以持环续占脾有为矮保持变条件抛。（三贫）质筛押权叮的分碎类：仅动产言质权斜、权辞利质畏权（粉债权忆质、繁股权哗质、姑知识垮产权帽质等惊）（三芹）留置邮权的井概念筋和特泉征概念叔：《畜物权均法》佩23祝0条拾：债已务人跪不履钳行到拆期债至务，造债权蕉人可舌以留使置已俊经合愤法占岭有的轿债务窗人的永动产许，并却有权揪就该笔动产性优先倘受偿恳。特征凳：1、搬留置瞧权为砖法定治担保赶物权农；2、教留置娇权的钓客体摄为债病务人杨的动迹产，蠢并且瓣该动割产与详债权狠有直棍接的阿牵连绍关系鞠；3、挽留置军权须补以对丧债务阵人财萌产的保合法历占有晨为前霉提，才并以扣持续斯占有拦为留护置权山的存衣续要抚件。嫁占有惰与留钟置从拆外观施上看添是同传一状舞态，霞但前有者的亏占有傻是基硬于债狼的属陪性而浑发生棕，后迎者的我继续隙占有某是债仁权保粮障的大一种餐手段疫，性乐质上虫属留锐置。映因此鞋，占限有即榴是留齿置权扎的发扣生前悔提，利又是调留置眉权存并续的肚客观晨要件制。4、蝇留置玩权的诵实现热须经衣催告溜程序肢。七、戒占有占有膨，是蓝指民唉事主笑体对万物进屋行管柿领而跪形成纳的事饺实状宵态。分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