不动产抵押借款合同协议

不动产抵押借款合同协议1.甲方甲方为_______________公司，法定代表人为_______________，注册地址为_______________。2.乙方乙方为_______________，身份证号码为_______________，联系电话为_______________，通讯地址为_______________。3.借款金额本协议规定的借款金额为_______________元人民币。4.借款期限本协议规定的借款期限为_______________年/月/日至_______________年/月/日。5.担保物甲方将其位于_______________的不动产作为担保物，担保物权属归甲方所有。6.抵押权设立甲方及乙方自愿签订本协议并在法律上认可的情况下，乙方将担保物抵押给甲方，作为本协议项下借款的担保。抵押担保顺位：本抵押担保优先于其他已经设立或将来设立的任何形式的担保，但乙方授权甲方优先办理贷款抵押服务的前提是，甲方在正常贷款流程中不得强制要求乙方在甲方以外的任何商业银行进行二级抵押，否则甲方不得优先办理乙方的贷款抵押服务。7.抵押担保条件担保物应具有完全权利，不存在任何限制性权利或担保。担保物权属清晰，并已备案及领取相关证明文件。担保物不得被查封、扣押、保全或强制执行。担保物所处地理位置、法律用途、用地性质均符合国家有关法规、规划。担保物必须无质押、无抵押或者已经取消抵押权、质权。甲方将对借款人所提供的证明文件进行核实，并对担保物所处的法规合规情况进行调查核实。8.抵押担保评估甲方可以根据需要，委托第三方机构对担保物进行估价、评估，并在评估完成后，通知乙方相应的结果。承办抵押评估的评估机构应为省市级评估机构，且应当持有相应的资质证书。9.抵押担保费用甲方对担保物进行权属查询和评估所产生的费用，由甲方负担。抵押登记所需缴纳的相关费用由乙方承担。10.利率和计息借款利率以_______________为基准，加/减_______________（注：加减数值填写百分比数值，+表示加法，-表示减法）的浮动利率计息。计息方式：按照实际借款余额日计算借款利息。违约金：如乙方未按约定时间履行还款义务，则甲方有权按照乙方还款的逾期时间收取违约金，违约金标准为借款本金日利率的_______________倍。提前还款：乙方有权在本合同生效之日起提前还款，提前还款金额为本金和未到期利息的贴现金额。11.还款方式乙方应按照本合同规定的还款期限和金额进行还款。还款方式：本合同约定的还款方式为_______________，每_______________期还款一次。12.合同变更甲乙双方一致同意，在不改变本合同所约定内容的前提下，可以协商对本合同进行变更。变更应经甲乙双方协商并签署书面协议并备案。13.违约责任如乙方未能在规定的还款期内还清本金和利息，则应支付逾期利息，直至全部清清偿。如乙方未能按时履行还款义务，且超过规定还款期_______________天，则甲方有权提起诉讼追回全部抵押物。如乙方以欺诈、隐瞒担保物情况等不良手段获得本合同的，则一经查实，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。14.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，应提交到有管辖权的人民法院进行处理。15.合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效