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文档简介

门面房转让通用合同甲方：（出让方）名称：地址：法定代表人：乙方：（受让方）名称：地址：法定代表人：经甲、乙双方协商，就甲方拥有的门面房部分权利进行转让，达成如下协议：第一条：转让物和权利的确定1.1甲方转让给乙方，指定地址为（门面房地址）的门面房一间，包括其建筑物及附属设备。1.2上述门面房的权利状况如下：门面房已经取得不动产权证，且无限制、无抵押、无转让。第二条：转让价格和支付方式2.1上述门面房的转让价为（转让价钱）2.2转让价款的支付方式如下：2.2.1在双方签订该合同后3日内，乙方应向甲方支付XX%的转让价款。2.2.2在双方完成协议交割后的7个工作日内，乙方应向甲方支付其余转让价款。第三条：陈述和保证3.1甲方陈述和保证如下：3.1.1上述门面房的产权真实、合法，无限制、无抵押、无转让。3.1.2甲方已取得该门面房的合法产权，且其它权利人对该房产没有任何权利。3.1.3该门面房已依法取得相应的建筑施工许可、使用许可及其它许可证。3.1.4甲方有权将该房产的所有权转让给乙方，乙方在购买该房产时已经了解并接受该房产的现有状况，并承担相应的风险。3.2乙方陈述和保证如下：3.2.1乙方已经了解该房产的现有状况，并对该房产的使用目的及法令法规有所了解，具备购买该房产的经济和其他能力。3.2.2乙方接受该房产的现有状况及其所涉及的所有风险，如因乙方过错导致甲方受到任何损害，乙方应承担全部责任。3.3一旦上述陈述和保证发生变更或被证明不真实，甲、乙双方应及时接受调整，否则应承担相应的法律后果和责任。第四条：房屋交付4.1乙方在购买该房产时，应当委托有资格的第三方机构对该房产进行检测，并验收相关证明文件，该文件应当由乙方保管备查。4.2甲方应在乙方支付转让价款后5日内提供该房产的不动产权证、土地使用证、建筑施工许可证、使用许可证等资料及证件，并办理相关工商、税务、财务、印章等手续，将该房产的所有权向乙方过户。4.3自该房产过户之日起，该房产的使用权即刻移交给乙方。第五条：争议的解决5.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。5.2本合同相关争议，双方应友好协商解决，如无法解决，应当向有管辖权的法院诉讼解决。第六条：合同的效力6.1本合同一经签订，在接触时间及后续履行过程中均具有法律效力。6.2本合同的电子文本复制件可与原件具有同等法律效力

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