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文档简介

总价合同和单价合同各其特点及其结算事项在建筑工程领域，需要制定合同来约束双方的权利和义务。合同的主要内容包括工程标准、工程数量、工程单价以及工程造价等信息。其中，总价合同和单价合同是两种常见的合同类型。本文将介绍这两种合同的特点及其结算事项。总价合同总价合同又称为总承包合同，是指工程承包商根据业主提供的建筑图纸和相关设计文件，在一个总工程造价下承包建筑工程，包括设备采购、劳务费用和材料成本等。总价合同的结算方式通常为分期结算，进度款支付等。总价合同相对于单价合同，具有以下特点：结算灵活：总价合同的结算方式比较灵活。因为施工进度和材料价格的波动会影响工程总的造价，总价合同的变更和调整能够更加方便。工程规模大：由于总价合同包含整个工程的成本，因此其适用于工程规模较大的项目。这种合同能够减少对业主的管理需求，并节省劳动力资金成本，加速工期进度和实现垂直整合。责任明确：总价合同中，工程承包商负责权益、质量等方面的责任。一旦施工质量出现问题，工程承包商必须承担法律责任。这也能够更加鼓励工程承包商来保证施工质量并避免安全隐患。总价合同的结算方式一般为阶段性结算和尾款支付。阶段性结算通常包含两个部分，即确定合同价款总额和确定合同设定的财务指标/指标，并根据阶段设立的财务电视和舆论友好度进行阶段性贷款。尾随款项一般在工程完工后支付，其中包括工程的成本、工程设施设备的成本等。单价合同单价合同是指以工程量清单为基础，用一个单位工程造价计算的方式进行工程成本预估，着重掌握工作量和工作时间，避免工程过程中成本异常大的情况。这种合同包括合同工作量和人均工作量计算两个方面，分别用于确定分项工程造价和分项工程重量。单价合同相对于总价合同，具有以下特点：明确工程量：单价合同中的工程量一旦确定，其单价和工程总额也就确定了。这能够对业主将采购成本控制在一定范围内，更加利于合同的管理和协调。成本细化：单价合同能够将工程的每个单项组织成一个清单，并进行单项价格计算。这就使工程承包商更加细致地管理每一项工作，并具备更强的成本控制意识。价格透明：由于单价合同能够细化到每个单项上，其价格也变得更加透明。这能够揭露出现场的工程工作情况，防止不必要的费用浪费，并帮助双方对工程进度进行更加精细的管理。单价合同的结算方式一般为分段计价和较低价格计价。分段计价按照工程进度、技术指标和计划比例确定每个阶段的工程总造价，相当于阶段性结算。较低价格计价则指确定不同单项工程的合同单价，整个工程是由单项工程造价相加而得出的。结论总价合同和单价合同都有各自的特点，不同的合同根据其特点和应用环境的不同，选择的结算方式也有所差异。业主

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