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PAGEPAGE1商品房买卖合同2023律师整理版随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，物质居住条件的改善也成为了人们追求的目标之一。商品房的问世，极大地满足了人们对居住质量的需求。而为了规范商品房的交易流程，制定出商品房买卖合同，本文将针对商品房买卖合同展开阐述。商品房买卖合同的定义商品房买卖合同是指购买商品房的买卖双方，依法签订的以交付商品房并支付购房款项为主要义务的买卖合同。商品房买卖合同的签订，应当符合法律的规定，双方要在合同中明确约定各自应承担的权利和义务。商品房买卖合同的主要内容交易双方信息商品房买卖合同的第一条是对交易双方进行确认。包括：出卖方的名称、住所、法定代表人或者负责人的姓名、单位的主要负责人和经办人的姓名以及买方的姓名、住所、身份证号码等信息。商品房基本情况和定位商品房买卖合同中需要包括商品房的基本情况和定位。商品房的基本情况包括：规划建筑面积、套内建筑面积、得房率、分摊面积等；商品房的定位应当明确楼盘地址、所属区域、周边配套等。房屋交付时间房屋交付时间是商品房买卖合同中的重点内容，卖方应当在交付时间到达的时候，将买方购买的商品房全部交付给买方，包括附带设备和工程部分。购房款项商品房买卖合同中约定的购房款项应当明确。包括定金的支付时间和金额、首付款的支付时间和金额、全款的支付时间和方式等。交付前的验收商品房买卖合同中指定了商品房交付前的验收时间和验收标准。买方在拿到商品房之前要进行验收，对存在的质量问题提出书面质疑。不可抗力条款商品房买卖合同中要设立不可抗力条款，以应对自然灾害、政府行为等因素导致的房屋交付延误或质量问题。争议解决方式商品房买卖合同同样需要规定争议解决方式。一般来说，双方可以协商解决；如果协商无果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。买房者需注意事项在签订商品房买卖合同时，买方需要关注以下几个方面：质量问题买家在拿到商品房之前需要进行验收，并对房产出现的质量问题及时进行申诉，并索要相应的合同条款。购房款项问题首先，买房者需要了解房产开发商是否具备物业开发信誉资质等方面的证书；其次，在网上或售楼部的资料中注意查收购房合同、购房发票、以及在验房的时间内办理产权证。不可抗力问题如遇到不可抗力出现延期交房或者质量问题等，买方可以要求卖方以价格优惠等方式进行补偿。调解与仲裁由于商品房交易中双方的利益关系非常复杂，在无法通过商议解决可能需要通过法律约束，此时买房者可以选择向有关部门申请调解或者是仲裁中心申请仲裁，甚至是向国家有关部门提起诉讼。总结商品房买卖合同是规范商品房交易流程的重要法律文书，对于商品房交易双方

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