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文档简介

实用商品房买卖合同一、合同双方1.1卖方[卖方名称]（以下简称“甲方”）[地址]1.2买方[买方名称]（以下简称“乙方”）[地址]二、出售物业2.1出售物业甲方愿以位于[物业地址]的[物业名称]的所有权转让给乙方。2.2产权情况该物业的土地使用权为[f]年，房屋所有权已获得相应的国家产权证书。2.3户型及面积[物业名称]的户型为[几室几厅几卫]，建筑面积为[面积]平米。2.4总价物业总价为[总价]元人民币，大写为[总价大写]元整（人民币）。三、交易方式3.1首付及按揭款项乙方于[日期]前以不低于总价[百分之几的数]的[首付金额]元人民币支付首付款项，在与甲方协调后由乙方按照[百分之几的数]的比例分期支付按揭款项。3.2过户日期甲方承诺在乙方支付全部房款之后的[过户天数]天内将房屋所有权过户给乙方。3.3物业交接物业交接日期为过户日期后的[物业交接日期]日。3.4违约赔偿甲方未在协议规定时间内完成过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日总价的[百分之几的数]。乙方在约定的时间内未支付相应的购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每百分之一总价的[违约金利率]。四、附加条款4.1双倍违约金约定如甲方违反合同规定未按照约定时间将物业交付乙方，甲方须支付给乙方订单总价[M]倍的违约金。4.2面积差异约定对于物业最终实际交付面积，若其领证面积与约定面积相差于百分之五以内，乙方无法拒绝接收；若超过百分之五，甲方应偿还乙方相应的房价差距及[差价百分之T的比例]倍的违约金。4.3免责条款因政府法规政策变化、项目融资出现困难等不可抗力因素造成，甲乙双方均有权解除合同。若该合同已付款项应予全额返还，但无需承担其他责任。房源的实景、建筑图纸和效果图均仅供参考，乙方已知晓并接受该情况。4.4合同争议与解决方式甲乙双方在本合同履行过程中所产生的争议应协商解决。如协商无法达成一致，可向当地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、合同生效及其他事项5.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章起生效。5.2其他事项本合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式[数]份，甲方及乙方执[数]份

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