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商品房预售合同是否为附期限合同？什么是商品房预售合同？商品房预售合同是指房地产开发企业与购房人在商品房尚未建成或尚未达到交付条件时约定的一种合同。该合同规定了开发商向购房人出售购房款项和其他与商品房销售相关的事项。随着商品房市场的发展，房地产开发企业们的营销策略也越来越多样化。其中，商品房预售合同的方式在一定程度上避免了购房人在商品房交付前就需要全额支付房款的情况，同时也给开发商在销售期间提供了资金支持。因此，商品房预售合同在房地产市场上成为了一种常见的销售方式。附期限合同的概念附期限合同指在合同中规定的履约期限早于法律规定的约定期限，但该合同仍具有法定约定期限的合同。附期限合同具有以下几个特点：合同期限早于法定约定期限。合同中约定的期限必须是合理的，不得过短或过长。在合同期限内，合同双方的权利义务均受到法律保护。商品房预售合同是否为附期限合同？在商品房预售合同中，约定了商品房连同相关权利的所有权转移时间，并在约定时间到达时完成合同履行的情况下，商品房预售合同不属于附期限合同，而是一种普通的合同。但是，在实践中，商品房预售合同中也存在一些问题。如果在预售合同中约定的商品房交付时间晚于法定约定期限，则预售合同便成为了附期限合同。此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房预售合同中的约定如果与法律有不一致的情况，应当以法律的规定为准。因此，在制定商品房预售合同时，开发商应该仔细审核合同条款，避免出现与法律规定不一致的情况。商品房预售合同的注意事项在签订商品房预售合同时，购房人需要注意以下几个方面：对开发商进行充分调查：了解开发商的信誉、口碑、申请房屋质量保险等情况，并查阅开发商的资质证书和相关批文。关注交付时间：购房人应该在合同中注明商品房交付的具体时间，并在合理时间内提醒开发商履行交付义务。注意附加条款：合同中的附加条款可能对购房人的利益产生重大影响，因此购房人应该仔细阅读、理解并谈判这些条款。了解退款规定：如果开发商未能按时交付商品房，购房人有权要求退款，但在签订合同时应该注意退款规定并保证自己的权益。结论商品房预售合同在市场上广受欢迎，是一种帮助购房人避免全额支付房款的有利方式。但是，购房人或开发商必须了解合同的各项条款，并遵守法律规定。在签

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