商品房购销相关法规及合同_第1页
商品房购销相关法规及合同_第2页
商品房购销相关法规及合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商品房购销相关法规及合同一、法律法规1.商品房预售许可证商品房预售许可证是商品房销售凭证，所有商品房必须取得该证才能进行销售。其主要内容包括预售商品房名称、销售地点、销售范围、销售时间、预售价格、建筑面积等信息。购房者在购房前应仔细核查开发商是否持有合法的商品房预售许可证。2.房地产开发企业资质房地产开发企业应当具备相应资质，包括开发资质、设计资质、施工资质等。购房者在购买商品房时，应该核实开发企业是否达到相应资质要求。3.物业管理条例《物业管理条例》是物业管理的主要法律依据。物业服务中心应当为业主提供便利的服务，以维护社区的和谐、稳定。购房者在购买商品房时，应该了解社区的物业服务情况，以便更好地了解社区的居住环境，同时避免不必要的纠纷。4.商品房销售管理办法《商品房销售管理办法》规定了商品房开发商应当遵守的规定，包括销售限制、购房资格条件、销售套数限制、销售价格及支付方式等。购房者在购房前应仔细核查开发商是否遵守相关规定。5.房屋买卖合同房屋买卖合同是房地产交易的重要文件，其签订将明确卖方和买方的权利和义务。房屋买卖合同的主要内容包括房屋的详细地址、建筑面积、使用权（产权）证情况，买卖双方具体约定的价款、交付时间、交付方式、过户和产权证的办理程序等。二、合同条款1.商品房公示开发商铺出的预售商品房，应当报备备案，并经有关部门公示。开发商在公示时应当如实公布实际出售的有关情况，并且对销售合同事先公示的任何条款不得有克扣和变相克扣、变相涨价的行为。2.商品房回购开发商承诺对购房合同成立后的房价进行回购，但在签订合同时需要特别注意，保留好准确、详细的退房条款，例如回购期限、回购价格、退房手续等内容。此外，在回购过程中，开发商不得扣除任何费用，且应在约定期间内给予全部回购。3.商品房质量担保合同上应当有明确的质量担保条款，明确建筑物的材料和结构的质量保证，如外墙防水隔热、地基地下设备完好等。购房者在签订合同时应当详细了解和阅读相关条款。4.商品房价款缴纳购房者应按照合同规定的约定时间和方式缴纳房款。如果因开发商原因推迟房屋交付时间，购房者不得负担任何费用或者责任。开发商收到全部房款后，应依法确权发证。5.商品房使用权（产权）证办理在合同中应明确在何时、何地、由谁予以办理，以及如何规范轮候办证的规定。开发商不得因个人恩怨或对购房者的其他不当要求而不发放产权证，不得将产权证用于求取其他利益。三、总结在购买商品房前，购房者应该了解相关的法律法规和合同条款，严格审查和选择购房渠道。合法的商品房销售商应当顺应市场、注重服务、提高服务水平，注重双方利益，确保商品房交易的公

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论