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南京市商品房购买契约一、背景南京作为江苏省的省会城市，近年来经济不断发展，商品房市场也越来越繁荣。在购买商品房时，购房者和购房开发商之间的交易需要通过购房契约来进行规范。二、契约主体契约主体包括购房者和购房开发商。三、契约内容房屋信息：房屋的地址、面积、楼层、产权所属等必须在契约中清楚明确。价格信息：房屋的总价、首付款的金额、分期付款的具体方式等都需要在契约中明确。交房日期：购房开发商需要在契约中明确交房日期，以便购房者能够按时收房。质量标准：开发商应明确房屋的质量标准，及其相关替代品规定。违约责任：在契约中应该明确双方违约的责任，以便保障双方权益。附加条款：双方可以在契约中附加一些其他条款，如物业管理费、装修规定等，但这些条款应在法律允许范围内。四、契约签订契约签订地点：双方应在合适的场地签订契约。契约签订时间：双方需要在签订契约前确认所有信息，并充分阅读各项规定。契约签字：双方需正式签署契约，并加盖公章。五、契约的有效性在双方签订契约且缴纳定金之后，契约即正式生效。若因双方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿。若因政府行为导致房屋无法交付，双方需协商解决或者诉诸法律。六、契约变更与解除双方需协商一致才能变更契约内容。在违约情况下，无违约方同意前，契约不能随意解除。七、契约争议解决双方应尽可能协商解决任何纠纷。若协商无效，可寻求第三方（如房产交易中心、仲裁中心、法院）介入处理。八、契约参考范本南京市商品房购买契约可参考南京市房产局发布的标准契约。九、结语南京市商品房购买契约是购房者和购房开发商之间权益保障的一个重要

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