上海标准厂房出租合同范本

上海标准厂房出租合同范本上海标准厂房出租合同合同编号：___________甲方（出租人）：___________________地址：___________________________电话：___________________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________乙方（承租人）：___________________地址：___________________________电话：___________________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方是一家拥有上海市合法厂房的企业，愿意将其厂房出租给乙方，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方经协商一致，达成以下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于上海市______地区的标准厂房出租给乙方使用，厂房的详细地址为：______________________（以下简称“厂房”）。1.2厂房的面积为______平方米，具体分布图见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_____年（或____个月），自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，若乙方仍需使用厂房，双方可续签新的租赁合同，具体细则另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额：人民币________元/年（或月）；（2）租金支付方式：乙方应在每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币________元，作为履行本合同的保证。押金将在租赁期满并确认无违约情况下全额退还给乙方。4.2如乙方违反本合同规定，甲方有权利扣除押金以支付相应的违约金或赔偿金。第五条用途限制5.1乙方不得将厂房用于与合同约定的用途不符的经营活动。5.2乙方不得将厂房转租给第三方或擅自改变厂房用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。第六条维护和修缮6.1甲方负责对厂房的主体结构进行维护和修缮。6.2乙方负责对厂房内部设备的维护和修缮，如因乙方的过失导致设备损坏，乙方应承担相应的修缮费用。第七条水、电、气使用及费用支付7.1甲方负责为厂房提供足够的水、电、气等基本设施，并支付相关费用。7.2乙方应按照实际使用情况支付相应的水、电、气费用，具体计费方式双方另行协商。第八条合同解除8.1在租赁期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同。8.2若一方违反本合同的约定，使得对方无法继续履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至上海市有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：______________