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文档简介

住宅工程质量保证书前言为了确保住宅工程质量，同时满足业主、开发商、设计方及施工方的各项要求，特制定本工程质量保证书，依据国家法律法规及有关规定，对本工程的建设和使用提出要求。一、项目概述本项目位于XXX市XXX镇，总占地面积XXX平方米，规划建筑面积XXX平方米，由XX幢住宅楼组成，共XXX户，总投资额XXX万元。本工程主要是新建住宅楼及相关配套设施，主要建筑材料及构配件的技术标准均符合国家有关规定。二、工程建设的程序依据《建设工程法》相关规定，本工程建设的程序如下：获取土地使用权及有关批准文件；进行规划设计，由设计方编制项目初步设计文件；编制工程概算；进行招标投标，确定承包方；进行施工，按照设计图纸和有关规范要求进行操作；进行工程验收，验收合格后办理竣工验收手续；进行使用登记，取得相关使用文件；开始正常投入使用。三、质量保证措施设计方应按照国家有关法律法规及建筑规范编制项目设计文件，并按照设计文件进行现场监理和指导；施工方应按照设计文件进行施工，并严格按照质量管理体系进行操作；施工方应对所用材料进行质量检验，并留存检验报告，待验收时提供；施工方应设置施工现场质量管理小组，并对工程实行全程质量控制及过程监督；由业主指定的质量检测机构对工程开展质量检测，并提供相关报告；工程竣工验收合格后方可按要求进行交付和使用。四、质量保证的期限通过工程竣工验收的，自使用之日起2年内，由施工方负责免费修理，确保使用功能正常。自使用之日起5年内，由施工方负责免费修补国家标准以内的各类质量缺陷。除此之外，因非自然或意外因素造成的问题，施工方不承担任何责任。五、考核考核因素主要包含工程的建设时间、建设质量、安全生产、投资效益、服务质量等方面，考核结果由业主进行评定，评定环节应当及时公示。六、其他本质量保证书自所建住宅楼交付使用之日起生效；本工程的制定和实施应当依据国家有关法律法规及有关规定进行；本工程的变更或者调整应当经过有关部门的批准；在工程建设和使用期间，各方应当互相尊重，保持良好的沟通关系，确保工程的顺利进行和实施。结论本工程质量保证措施可以有效保障工程质量、延长住房使用寿命、提高住房使用品质，使业主能够放心购房、安心居住。同时，业主也应当

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