专业市场案例分析课件

全国著名专业市场案例分析服装、鞋类专业市场全国租金最贵的专业市场案例:广州服装市场发展商州市城市速设开发集团装修量好、配套量完善、管理景规范、交易量最大的中高档服装市场。项目定位建成时间双运营商”战暗:一是服装产业掠193年合报务运营商,二是专业市场品牌运同经营情况实景图日均容流量达数万人,年交易额均在项目体量20亿元以上,在广州地区超亿元市场效果图现有速筑面积6000平方米,共10层评比中排名第有8三商场,1三露天运动场和观光处1层地下停车场租金水平:地下商场的租金2.5万/月,1F-2F为6万白易M月,3F-5F为8万(费用白马服装城创造过120元天年的全诠全包),6F8为25万(展国商铺最高价,白马服装城也一直贸式写字楼)。面积多在是越秀基金稳定支撑。10m-15m商业布局F:潮流女装批发为主兼零售,货品档次偏低;无统一店面装修2F:潮流服装女装占70%、男装30%;批发为主兼零售,服装档次偏低无统一装修,店面面积普遍在4平方米,店面较小,档次较低3-5F:品牌女装加盟、代理、批发为主兼零售;商铺面积在10-15平方米,店面基础装修统一,玻璃外墙,提升品牌店档次6-7F:品牌男装加盟、代理、批发为主兼少量零售展贸式写字楼,店面展示空间灵活多变装修档次较高8F:欧韩女装◆加盟、代理、批发为主兼少量零售展贸式写字楼,店面装修风格档次较髙,品牌具地域特色交通图站西路一火车站草暖解市西路人友谊剧院廣州日服市放武汉实馆路民交易会流花路越秀公园北案例:虎门富民批发市场——富民时装城地址:虎门镇中心港区商场名称富民商业大厦地址最龙22号发展商虎门地方财政技与众集资相结合占地面积13000建饿面积/m45000临街长度单面积建面约30m况商个数中庭面积约500m效果图电梯数量11合电梯(6台扶手、5台单层商业面11000实用容梯和观光梯)过道主通道3米次遮25米开业日期1993年11月停车位数量富民停车场约3800多m楼层功能布局租金水平4F流行时装、餐1-4万/间(建面约30m)装、牛仔装1-5万/间(建面约30m)流行时装3-6万/间(建面约30m)1F淀行时装、餐47万/间(建面约30m)mask楼层平面图时装铺位占900多个,占80%,以经营女装为主,商场经营全部为批发虎门第一家服装专业市场,发展较为成熟,租金水平較高,当时商场规划设计理念较超前,如螺旋式货梯,采光天顶,大型中庭等的设计使项目在较长时间内仍不落后由于周边缺乏规划,目前已凸显较多问题,如设施老化,配套不足,同边人车拥挤,停车位不足等案例:上海国际鞋城地址:嘉定曹安路1775号开发单位功能分区工程进度及经营情况发展商:上海兆地房地产有限公司功能区:2019年12月交房,本项目于2019年6接为品男女鞋、意鞋展示交易项目定位楼为知名品牌男女鞋展示交易三楼则规划为休闲鞋、运动鞋及运动推案质序某鞋业行业信思、采购、国际鞋业物系列展示交易区。2019年10月对外开盘流、展览展示中心、时尚发布中心于体大型现代化、专业鞋类批发市场租售方式基本信息销售方式:返租3年,年返8%,逐年项目整体合计15万平米,为商场式商产品情况担保方式:元担保销价格:1~5万元/平米第、办公产品形式:商场式商销1F:3.5万元/平米;2F:2万元/平米面积分:20~40平米3F:1.3万元/平米案例:上海国际鞋城地址:嘉定曹安路1775号国际成客