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文档简介

亲属赠与房产协议背景家庭是社会的基础单位，亲属之间互相赠与是家庭关系中的常见行为。在中国，家庭财产的主要形式之一是房产。因此，亲属之间的房产赠与也比较常见。为了保障亲属关系的和谐，促进家庭财富的传承和共同发展，编制亲属赠与房产协议显得尤为必要。定义亲属赠与房产协议是指亲属之间就产权变更、协作共有、居住权及其他房产交易相关事宜所达成的书面协议。其目的是维护亲属关系和谐、促进家庭财产共同发展。协议内容参与方及房产信息协议应当明确参与方及涉及的房产信息，包括但不限于以下内容：参与方：包括赠与人、受赠人及其他涉及权益人员。房产信息：涉及房产的地址、面积、产权证号、权属人等信息。赠与方式本协议应当明确赠与方式，包括以下方面：赠与方式：赠与人赠与房产的方式，可以是直接赠与、以价格较低的方式赠与、以条件赠与等。附加条件：赠与人可以规定附加条件，如受赠人不能转让、只能作为自用住房等。房产权属变更房产的所有权属变更是本协议的核心。具体事项应当包括以下内容：所有权转移：赠与人应当在法定范围内将房产的所有权转让给受赠人。过户手续：赠与人应当协助受赠人完成过户手续，确保过户程序合法有效。其他权属变更：本协议可以涉及其他房产权属的变更，如抵押、共有等。赠与附加条件赠与人可以在协议中增加一些条件，确保受赠人对房产的使用符合赠与人的意愿。这些条件可能包括但不限于以下事项：限制转让：赠与人可以规定受赠人不能将房产转让给其他人。取得抚养权：如果赠与人有未成年子女，可以规定受赠人必须取得子女的抚养权后才能享有赠与的住房。禁止出租：赠与人可以规定受赠人不能出租住房。税务问题赠与房产可能会涉及税务问题，本协议应当明确以下税务方面：房产转移税：理论上，赠与房产也要缴纳房产转移税，因此本协议应当明确赠与人和受赠人如何承担房产转移税。财产税：受赠人需要缴纳财产税，本协议应当明确赠与人和受赠人如何承担财产税。协议的签署及法律效力协议需要赠与人和受赠人共同签署，并按照法律程序办理过户手续方可生效。如果协议中的内容涉及家庭、财产等事项，双方应当尊重权利与义务原则，并在协议签订后严格履行协议内容。如果协议中的内容涉及法律、税收等事项，应当遵循国家法律法规的规定。总结赠与房产是家庭之间的常见关系，但要确保赠与人和受赠人的权益，应当编制亲属赠与房产协议。协议应当明确参与方及涉及的房产信息、赠与方式、房产权属变更、赠与附加

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