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文档简介

农村房屋租赁终止合同一、背景介绍随着城市化进程的加快，越来越多的人涌向城市谋生，在城市中工作和生活，而在这个过程中，住房问题一直是摆在人们面前的一个难题。农村的房屋资源相对比较丰富，因此越来越多的人开始选择在农村租房居住。然而，由于法律法规比较模糊，农村房屋租赁问题也经常出现纠纷，其中之一就是针对农村房屋租赁终止合同的问题。二、租赁终止方式农村房屋租赁终止有多种方式，例如租期届满、双方协商解除和强制解除等。这里就介绍一下租期届满和双方协商解除的情况。1.租期届满当租赁合同规定的租期届满时，合同会自动终止，此时租户应当无条件交还房屋，而房东应当协助清点房屋内的物品，并及时返还租户押金。2.双方协商解除在租赁期间，双方可以协商解除合同，但需要注意以下几点：解除合同应当书面确认，双方签字。解除合同后，房屋的归属应当明确。解除合同后，退还租金和押金。三、乙方终止合同的情况在农村房屋租赁中，乙方即为租户，如何终止合同也是需要考虑的问题。以下是乙方终止合同的情况：1.租赁期内提前返还乙方有权在租赁期内提出终止合同的意向，并提前将房屋及房内的设施设备全部返还给甲方。2.房屋有重大质量问题无法居住如果乙方发现所租房屋存在严重质量问题，无法正常居住，可以申请终止合同。在申请终止合同之前，乙方应当先通知甲方，并试图与甲方进行协商解决。3.政府要求迁离在政府规划中，如果所租房屋需要拆迁或者迁离，乙方有权利提出终止合同，并要求甲方及时返还押金和租金。四、甲方终止合同的情况甲方即为房东，如果需要终止合同，也需要遵守相关法律法规和约定。以下是甲方终止合同的情况：1.租户未支付房租如果租户在规定时间内未按照约定支付房租，甲方有权终止合同，并收回房屋。2.租户利用房屋从事违法活动如果租户利用所租房屋从事违法活动，危及社会治安，甲方有权立即终止合同，并报送相关部门。3.租户擅自转租乙方不得将所租房屋出租或者转租给第三方，如乙方擅自转租房屋，甲方有权立即终止合同，并收回房屋。五、结语农村房屋租赁终止合同是一个相对复杂的问题，在终止合同时，双方应当注意合同细节，严格遵守相关法律法规。合同的终止，应当在书面确认并签字

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