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文档简介

住房租赁合同常用1.合同双方租赁合同的双方应当明确，包括房屋出租方和承租方。房屋出租方应当是房屋所有权人或者合法的使用者。承租方应当为依法成立、合法存在的个人或组织。双方应当明确自己的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等信息。2.租赁物租赁物即出租的房屋及其附属设施。在租赁合同中，应当详细描述租赁物的具体情况，包括建筑结构、建筑物面积、房间数量、位置等，并在合同中注明具体的门牌号码和楼栋号码。3.租赁期限租赁期限是租赁合同时间的重要部分，主要包括起始时间和终止时间。双方应当在合同中明确租赁期限，租赁期限一般为至少一个月以上，一年以下。租赁合同期满后，承租方如需继续租赁，应当在租赁到期前与出租方协商续租事宜。4.租金租金是租赁合同中的核心内容之一，涉及到租赁物的使用权。在合同中应当注明租金的支付方式、支付时间和租金金额。租金支付方式可以由双方协商决定，通常为月付、季付或年付等方式。租金金额应当根据市场租金水平、租赁物的面积、设施、位置等因素进行协商，双方应当达成一致意见并在合同中明确。5.押金押金通常为租赁合同中的一个条款，作为保障出租方的租赁权益和承租方的支付义务。在合同中应当明确押金金额、支付方式和退还方式等内容。押金金额一般为租金的一个月至两个月之间，具体数额应当由双方协商确定。支付方式一般为一次性支付，退还方式应当符合法律规定。6.维修责任租赁物的维修责任应当明确在合同中。通常情况下，出租方应当负责租赁物的大修、安全检查等责任，承租方应当负责租赁物的日常维修和保养。对于租赁物的损坏或故障，由责任方负责修缮并承担相应费用。7.租赁期间房屋用途租赁期间房屋用途应当明确在合同中。通常情况下，租赁房屋用于住宅居住，不得进行违法活动或非正常经营活动。承租方不得超过约定人数居住，并保持租赁房屋的正常使用状态。8.变更和解除合同在租赁期限内，合同的变更和解除应当符合法律规定。如需变更或解除合同，应当通过书面形式通知对方，并经双方协商确认。对于未经协商自行解除合同的行为，应当承担相应法律责任。9.合同效力租赁合同于签订之日起生效，并在约定的租赁期限内有效。双方应当遵守合同约定内容，如有违反，应当承担相应法律责任。10.其他其他应当在租赁合同中明确的事项，如承租方的违约责任、出租方的违约责

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