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文档简介

住宅物业合同一、合同双方本合同由以下双方缔结：乙方：住宅物业服务公司（以下简称“物业公司”）法定代表人（或授权代表人）：地址：电话/传真：甲方：住宅业主（以下简称“业主”）身份证号码/组织机构代码：地址：电话/传真：二、合同目的本合同旨在约定物业公司为业主的住宅提供物业服务的范围、标准、要求和服务费用等方面的具体事项，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，确保物业服务的质量和顺利进行。三、物业服务内容日常管理服务（1）卫生保洁服务：楼道、电梯、公共区域及设施物品的清洁和维护，每周至少进行2次清洁，每次时间不少于2小时。（2）绿化养护服务：公共花园及绿化带的清理、修剪、浇水、喷药等生态环境保护管理，每月至少进行1次。（3）安保巡查服务：物业公司安排专人巡查物业，发现问题及时解决，确保业主和物业设备的安全。（4）其他服务：如门卫管理、垃圾清运等。基础设施维护服务（1）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等基础设施的日常维护和保养，确保设备安全运行。（2）设备故障的维修，保证常用设备的正常使用。监督检查服务物业公司定期对物业服务质量进行检查，以确保业主的利益。四、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。双方在合同到期前45天内，经书面确认可协商续签合同。五、服务费用物业服务费为每月人民币XXX元。物业费用须在每月XX日之前交至物业公司指定的帐户，逾期将按日计收XX元滞纳金，并扣除业主原有抵扣的物业保证金。六、合同解除如有以下任何一方违反合同规定，导致对方权益受到损害的，守约方有权提出解除合同要求，并要求违约方承担赔偿责任。本合同在下列情况下可以提前终止：双方书面协议解除；物业服务公司无法继续提供服务的，双方协商解除合同；业主未按规定支付物业服务费用的，物业公司有权解除本合同，并按照合同规定扣除业主原有抵扣的物业保证金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方可向签订本合同的住宅所在地人民法院提起诉讼解决。八、附则本合同一式两份，各方各持一份。本合同附件包括物业服务标准、物业维修费用标准等，请各方共同遵守。本合同未涉及的事宜，双方可协商约定，并作为本合同的附属条

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