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文档简介

办公室租赁合同协议一、合同双方本合同由甲方（以下简称“出租人”）与乙方（以下简称“承租人”）签订，具体信息如下：甲方：单位名称：XXXX有限责任公司法定代表人：XXX联系电话：XXX地址：XXX乙方：单位名称：XXXX有限责任公司法定代表人：XXX联系电话：XXX地址：XXX二、租赁物及租赁期限租赁物（1）本协议租赁物为甲方拥有的办公空间，详细位置、面积、用途见本协议附件（一）规定。乙方应按照合同约定的具体用途使用该办公空间。（2）租赁物的使用仅限于乙方本企业内部人员办公、接待客人和商务用途，不得开展其他不符合法律法规规定的活动。租赁期限租赁期限为从合同签订之日起至合同规定的租约期满之日止。三、租金及支付方式租金（1）每月租金为人民币XXXX元整。租赁期内每次应付租金到期日前前五个自然日内支付给甲方。（2）租金包括使用租赁物所需的物业服务、能源使用与维护费用。乙方支付租金后，甲方须对租赁物进行房屋、水电气、网络和设备维护等工作，确保租赁物的正常使用。支付方式（1）租金支付方式：乙方应按照约定每月将租金汇至甲方指定的银行账户。（2）租金逾期支付：如乙方未按照约定时间履行支付租金义务，应按照租金数额按日支付违约金，违约金按日计算，自租金款项逾期之日起第二天起算，每天不超过租金数额的3%。四、保证金保证金数额租赁期限内，乙方须在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币XXXX元整。保证金为抵押物，用于保证乙方在租赁期内充分履行本合同约定的义务。保证金于租聘期届满并确认承租人已全部按照约定履行本合同规定的权利义务后，在履行实物清点交接手续之日退还，扣除租赁期内因承租人违约所支出的全部费用和应付的处罚款项。保证金的归属保证金由甲方保管，不得挪作他用。乙方不能将保证金用于抵付应付的租金或其他款项。五、通知及变更租赁期间甲方对租赁物进行实质性的改造或维修，或租赁期限届满前申请紧急拆除原有建筑的，甲方应提前XX天通知租户，在达成协议的前提下，双方共同商定处理方式。本合同任何一方如需变更合同内容，应提前XX天书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。六、解除和违约解除合同（1）租期届满后，本合同自然到期，自动解除。（2）甲方或乙方如需提前解除合同，应提前XX天书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。除非因乙方违约而导致本合同被解除，否则本合同未到期时乙方不得要求退回未到期租金。违约（1）如乙方未按照合同的约定支付租金和保证金，甲方有权要求终止本合同并解除租赁关系，甲方有权扣留相应的保证金和已付款项。（2）如乙方发现合同内的物业设施出现未及时维修等情况，应立即书面通知甲方改正，甲方在收到通知后XX天内未予改正的，乙方有权中止租金支付。七、其他本合同未规定的事项，应根据中华人民共和国相关法律、法规的规定处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。如发生合同争议，甲、乙双方应友好协商解决

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