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文档简介

个人房屋购买合同书甲方（出售方）：姓名：

身份证号码：

联系电话：

住所：乙方（购买方）：姓名：

身份证号码：

联系电话：

住所：甲、乙双方据此签订本《个人房屋购买合同书》，以下简称本合同，共同遵照：第一章总则第一条商品房的描述商品房：产权：所在位置：

房间号：第二条商品房的价格及支付方式商品房总价为人民币（以下简称“元”）：乙方收到房屋所有权证书及物业权证书，次日乙方支付甲方房屋总价款。第三条商品房的交付标准甲方应当向乙方交付房屋所有权证书及物业权证书。甲方应当向乙方交付房屋权属证明、权属资料、房屋现状分析报告、商品房预售许可证等法定文件。第二章保证与承诺第四条商品房权属保证商品房的所有权系甲方所合法占有，无第三人对该商品房主张权利或者其他权属争议。甲方保证，该商品房已经查询抵押及查封情况，不存在有抵押、查封及其他权属纠纷。第五条商品房质量承诺商品房应当保证符合商品房销售要求及相关法律法规规定的合格标准，未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房质量。商品房交付后，甲方应当保证商品房在一个月内没有质量问题，甲方查收无异议后，视为商品房质量没有问题，乙方才应当支付所有权及物业权证书。第六条附加条件本合同不含其它相关附加条件，且不得随意添加新条款与条件。如需修改条款及添加附加条件，双方必须经过书面协商并签订协议后生效。第三章违约责任第七条违约方的违约责任当任何一方违约时，并且不能在十五天内善意地妥善解决违约问题，其他方可以选择以下任意一种方式：终止合同，并返还已经支出的款项。由违约方向非违约方支付一定百分比的违约金。第八条争议的解决方式本合同履行中发生争议，可以通过下列方式解决：协商解决，如协商不成，可通过仲裁解决。委托有诉讼权限的人民法院进行诉讼解决。第四章其他事项第九条本合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后确立，一式两份，双方各执一份证明。如出现书写错误，经过双方确认，由甲方重新填写并加盖公章，乙方确认后视为新的合同内容。第十条本合同的解释和效力本合同内容解释和争议解决双方可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。在履行中如遇到法律法规变化，导致本合同的条款和内容需要修改或变更，双方应共同商议并确立修改方案并签字确认。本合同是具有法律效力

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