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文档简介

上海市租房合同版为了保障租房人和房东的权益，上海市政府在租赁市场进行了一系列规范，具体内容可以在《上海市房屋租赁管理条例》中查找。本文将介绍上海市租房合同范本，包括合同条款、租赁方式、房屋维修等细节问题。合同条款根据上海市政府发布的合同条款，租赁合同应包括以下内容：租赁双方的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系地址和电话号码；租赁物房屋的地址、用途、面积、结构及其它必要情况；租赁物房屋的租金与支付方式及时间、保证金数额及其它约定；租赁期限；租赁物的现状和配套设施的清单；双方对租赁物的验收时间和方法；租赁物的用途；维护承诺；租赁物返还的状态及时间；纠纷解决方式。需要注意的是，租赁合同应当明确谁应对房屋内外的安全负责，平台上拓展出行后的业务范围，包括维修、重大维修、改造、装修和保洁等细节问题，在合同中进行规定，减少出现纠纷的可能性。租赁方式根据《上海市房屋租赁管理条例》，租赁方式应按照提前支付租金的情况分为“先付租金，后租房”和“先租房，后付租金”两种方式。如果选择“先付租金，后租房”，应当按照双方协商的初定租金付清租赁房屋的租金，然后办理入住手续。如果选择“先租房，后付租金”，则在双方协商的初定租期内，按照规定的方式交纳租金并签订租赁合同。需要注意的是，无论哪种方式，都应当认真查看房屋的真实情况、配套设施和合同条款，以避免一些不必要的纠纷。房屋维修在租赁合同中，房屋维修是不可忽视的一个问题。协商双方应当明确谁应对房屋内外的安全负责，包括维修、重大维修、改造、装修和保洁等细节问题，在合同中进行规定。这样可以避免租房过程中出现隐患而导致重大事故，同时也可以保证租房人的权益。结论租房合同是租赁市场中必不可少的一个环节，在签订租赁合同之前，需要租赁人认真核查房屋配套设施、合同条款等重要信息，以避免日后发生纠纷。而租赁过程中，双方也需要认真的

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