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金成雅苑二期北京市共有产权房预售合同合同背景金成雅苑二期项目介绍金成雅苑二期项目位于北京市海淀区香山南路南侧，毗邻中关村软件园。该项目由北京金房置业有限公司开发，建筑面积约21.5万平方米，分为三栋住宅楼和一栋商业综合楼，其中包括共有产权房和商品房两种类型。共有产权房的定义共有产权房是指政府与开发商、产权人共同协商、合作开发，房屋面积分成两部分，产权人获得自己购买的部分产权，政府或其他组织获得另一部分共有产权。政府或其他组织可以将获得的共有产权转让给符合条件的家庭购买，以实现住房保障。预售合同的定义预售合同是指开发商在商品房未建成前，与购房人签订的以出售商品房为目的的合同。合同内容合同双方本合同由开发商北京金房置业有限公司（以下简称“开发商”）和购房人签订。项目信息合同涉及的房产位于金成雅苑二期，房产号码为XXXXX。房源信息房源类型为共有产权房，面积为XX平方米。房屋建筑面积及分摊面积详见《房屋买卖合同》。交房时间开发商承诺预计交房时间为XXXX年XX月XX日。如有变动，开发商应提前30天书面告知购房人。交房标准开发商承诺按照国家相关规定和约定的标准交付房屋。付款方式购房人对本套房产的总价款为XXX元，按照以下方式付款：预付款：XX万元，付款方式为（现金/转账等）；期房款：XX万元，分XX期支付，具体请见附表；结算款：XX万元，待收房后30天内一次性支付。合同解除若购房人在本合同签订后30日内无故不签约，视为自动解除本合同，开发商有权扣除预付款20%作为违约金；若购房人在本合同签订后30日内因自身原因无法履行本合同，需提前15日书面向开发商提交解除合同申请，并承担因此产生的一切费用、损失；若因开发商原因导致无法交房或无法按照约定标准交房，购房人可以解除本合同，开发商需无息返还购房人已付款项，并赔偿购房人因此产生的一切损失。附表期房款支付计划期数金额（万元）付款日期1XXXX年XX月XX日2XXXX年XX月XX日3XXXX年XX月XX日4XXXX年XX月XX日5XXXX年XX月XX日合同签署本合同一式两份，购房人和开发商各执一份。本合同自双

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