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PAGEPAGE1商业办公租赁合同一、出租方和承租方出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：本合同系甲、乙双方在平等、自愿、互利、诚信原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和《商业办公租赁经营管理规定》之规定，就楼层（或房间）租赁事宜订立，特制定本合同。二、租赁物及租赁面积甲方同意将本楼层（或房间）面积出租给乙方，乙方议定租赁面积为（）平方米，均以世界大地测量标准计算，基本构造（结构）见附件1，图纸见附件2。甲方保证本租赁物的建筑结构安全性、适用性以及其它质量问题。如乙方对甲方提供的设计图纸和施工图纸有疑问，应于合同签订前向甲方提出，并由甲方解答。三、租期租赁期限为（）年，起始日为（）年（）月（）日，终止日为（）年（）月（）日。在租赁期满前，乙方有选择续租的权利。四、租金、押金及付款方式租金总额为人民币（）元/月。乙方须于每月（）日前将租金支付至甲方账户上。将租金结算流程由人工结算调整为自动划款后，若因甲方或甲方业务系统出现问题，未能正常进行划款，一切责任应由甲方承担，并应主动向乙方进行赔偿。乙方应在租赁期内一次性支付押金人民币（）元。在本合同期满或解除后，乙方无拖欠甲方租赁款项和其它费用的情况下，甲方应在自收到乙方所在银行出具证明后的7个工作日内退还押金。五、物业管理服务费在本合同期内，甲方将为乙方提供良好的物业管理服务，物业管理服务费为人民币（）元/平方米/月，乙方应自行负担。六、装修乙方拟对租赁物装修的，应先向甲方提出书面申请，甲方同意后双方应达成书面协议，安排工作。乙方应在乙方特许经营权与本楼层（或房间）租赁原则上、消防、安全、环保和城市规划等方面的法律法规、规章及管理权的限制下进行装修。。乙方应在工程完成后，由甲方统一验收。如装修质量不符合相关规定或装修过程中引起其它承租单位或业主的投诉，由乙方自行承担相应责任。七、合同解除或终止因不可抗力或其它原因，致使楼层（或房间）的整体或部分毁损或不能继续使用，导致本合同无法履行的，各方应先行协商，原则上租金及押金不予退还。如甲方提供交换物，则双方应重新就租金、面积等相关事宜协商确定。乙方在本合同期内有违反本合同的行为或有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）严重违反《商业办公租赁经营管理规定》及法律法规的；（2）长期欠租的；（3）擅自改变使用性质，违反建筑、消防、环保等安全规定的；（4）不按规定时间搬离本办公场所的。因本合同任何一方违约而导致本合同解除或终止的，对方有权要求承担违约赔偿责任，并追究其法律责任。八、附则本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并成为甲、乙双方之间具有合同效力的文书。除非本合同另有规定，否则一般通知应以书面文件形式交付对方，如乙方更改地址或电话号码，应及时书面通知甲方，甲方应及时进行档案备案。本合

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