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文档简介

深圳二手房买卖热门合同引言深圳作为中国南部的经济特区，近年来人口不断增加，房地产市场持续火热。其中，二手房市场作为购房者的重要选项，受到广泛关注。二手房买卖合同作为约束双方权利和义务的法律文件，是购买二手房的必要手续。本文将对深圳二手房买卖合同中的热门条款进行分析。合同形式深圳二手房买卖合同一般采用书面形式，约定内容丰富，可分为基本条款和特别条款两部分。其中，基本条款包括合同主体、交易标的、交易价格、交付时间、付款方式、税费和其他费用等方面的约定，而特别条款则主要包括产权人情况、房屋结构、房屋状况、交付前的维修和修缮、交房标准等具体细节的约定。常见纠纷在二手房买卖合同的履行中，常见的纠纷点主要有以下几个方面：产权方面在签订二手房合同前，产权问题是购房者需要注意的重要点。购房者应该核对房产证上的产权人信息，并检查是否存在抵押或者查封等问题。若是存在产权方面的问题，双方应当就产权问题重新协商。房屋状况在签订二手房合同时，买方需要检查房屋的实际状况是否符合自己的预期要求，特别是房屋装修等方面是否存在知情不明或者虚假宣传。若存在这些问题，买方可以要求卖方进行修缮或者减免部分价格。交付时间二手房合同一般都会规定交付时间，这是买卖双方必须遵守的协议。但是，在某些情况下，卖方不能按期完成交房，导致买方的利益受到侵害，此时买方可以选择要求卖方补偿或者解除合同。其他费用除了房屋本身的价格以外，还有一些税费和其他费用也需要双方约定。例如，房屋的契税、公证费、中介服务费等等。同时，还需要注意房屋的物业费，是否包含在买卖合同中。注意事项在签订深圳二手房买卖合同时，除了关注上述常见纠纷点，还需要注意以下几个问题：合同真伪在签署合同之前，一定要确定此合同的真伪，验证对方身份和交易资格。在签署合同后，对方的意见就受到法律保护，自己的权益也能得到有效地维护。制定风险提示书买方和卖方在合同中应当详细约定可能存在的风险，并且在签订合同前制定一份风险提示书，以免出现风险造成的损失。注册房产证在完成交易后，双方应当完成房产证的过户和登记等手续，并及时到物业管理处报备。结论总而言之，深圳二手房买卖合同是购房者在购房过程中必备的法律协议，其中涉及到的条款众多，

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