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文档简介

售房热门版合同一、合同生效本合同生效的日期为：______________年____月___日。卖方为_____________（以下简称“卖方”），买方为_____________（以下简称“买方”）。本合同的各项条款和条件均必须严格遵守。二、房屋的基本情况卖方为其合法拥有权的房屋，房屋位于________________________（以下简称“房屋”）。房屋的产权证号为________________________。三、房屋交付和接受（一）卖方将在本合同签订之日起3个工作日内，将房屋及房屋相关手续交付买方。（二）买方在签订本合同之日起7个工作日内，应当到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。如果超过约定时间仍未办理过户手续，买方有义务向卖方支付每日0.5%的滞纳金，滞纳金最高累计不超过全部房款的5%。（三）如因卖方暂未获得产权证书，买方同意在出具产权证书后再次以书面形式进行确认并完成产权过户。（四）如因卖方原因未能完成交付或者交付手续不齐全，卖方应承担相应责任。（五）房屋的物业和使用权，由买方从房屋交付之日起行使。四、房屋的价款和付款（一）房屋的售价为________________万元人民币。（二）房屋结算方式：买方从房屋交付之日起__________内支付全额购房款，应在________________银行开立的____________________（以下简称“账户”）内支付。（三）买卖双方在支付房屋款项时，应当签署《出售房屋收款确认书》，确认对账户的收款金额及到账日期和资金来源等。（四）除买卖双方向房屋账户支付相应房款外，任何第三方不得向开户账户汇入任何现金，否则后果由第三方自负。五、房屋的产权保障（一）卖方保证其所出售的房屋，没有任何转让限制和产权争议。（二）一旦出现产权争议，导致买方不能清晰地享有房屋的产权使用，卖方应向买方支付相应的违约金，违约金金额不低于本合同额的20%。（三）如出卖方撤回房产过户或改变过户前不动产登记的状态，导致产权争议产生，卖方应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）因卖方原因导致房屋交付不能，或交付的手续有缺陷，卖方应承担违约责任。（二）因买方原因导致交付房屋的合法手续不能办理的，买方应承担违约责任。（三）卖方或买方一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额由合同双方协商决定。如没有协商，按照本合同总价款的10%计算。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，均应友好协商解决，如协商不成，应提交到协商的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果是有法律效力的。八、合同解释和附件本合同的解释，均应以书面形式作为补充协议的附件。本合同之外，附件还包括所有对本合同具有约束力的文件和资料，包括但不限于房屋产权证、产权过户手续、查册报告等。所有的文件和资料均构成本合同的有机部分。九、卖方和买方的联系信息卖方地址：__________________联系电话：_

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