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文档简介

住房租赁合同常用条款介绍作为租房市场上不可或缺的一份合同，住房租赁合同对于房主和租客双方都有着重要的意义。本文将介绍住房租赁合同中一些常用的条款，以供租户和房东参考和了解。一、合同双方基本信息住房租赁合同首先要明确的内容当然是合同双方基本信息的明示。房东方面需要填写姓名、身份证号码、通讯地址、联系电话等个人信息；租户方面也需要填写完整的身份证号码、姓名、联系电话、紧急联系人等信息。合同中的信息应当真实、详细、准确，因为基本信息的填写影响到后续合同的签订和执行。二、租赁房屋的基本情况在合同中明确租赁房屋的基本情况很重要。包括房屋的名称、地址、面积、结构、装修情况、租赁时间等信息。房屋的面积、结构、装修情况等影响到房租的价格和装修责任等方面，这都需要在合同中予以明确。同样，租赁时间也是必须明确的，合同开始时间、结束时间、续租期等都需要详细写明。三、房租、押金及支付方式关于租赁房屋的房租，一般是双方协商的结果。在合同中要写清楚每月的房租金额和支付方式。同时，合同中还要明确支付的押金数目和押金使用、退还的方式。一般来说，押金是为了保障租金的支付和避免租客对房屋造成人为损害的赔偿。租赁合同中押金的支付方式一般有直接用现金支付、通过银行交纳、通过第三方机构支付等途径。四、装修和维修责任在住房租赁合同中，要明确装修责任和维修责任。双方要约定有关装修的责任和权利，包括谁来负担装修和材料费用，都需要在合同中明确。另外，在房屋维修方面的责任也需要写清楚，比如因为使用不当造成的家具损坏该如何处理，门窗、水电设施等的维修应当由谁承担，需要在合同中明确规定。五、过户、解除和违约如果租户在租金支付上存在违约行为，房东可以就违约上述部分提出补救要求，或通过法定程序解除本合同。在解除合同的时间和方式上也应该写明，同时应在合同中阐述违约后需承担的一些法律责任。此外，在合同中也可介绍如何过户房屋、租赁合同中另外一方违约的情况等。六、其他声明事项最后，在住房租赁合同中还可以加入一些其他的声明事项。比如规定入住后租户应如何保管物品，要求房屋不能进行违法或破坏性的行为，不得擅自变更房屋用途等。根据实际情况，还需要注明相关法律法规、政策法规等。总结住房租赁合同中包含的内容非常丰富，具有很强的约束力，双方在签订合同时应当认真对待。如果双方在

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