房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议房屋买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拟出售其合法合规所有权（使用权）的房屋，乙方愿意购买上述房屋，双方达成如下协议：一、房屋描述房屋坐落于_______（地址），具体情况如下：1.房屋种类、户型、楼层号、建筑面积、套内面积、公摊面积、附属设施等：2.房屋权属情况：所有权（使用权）的性质、来源及证件编号；该房屋上是否有其他权利人行使权利，若有，应予以详细描述。3.该房屋及其附属设施是否符合国家、地方的相关建筑、环保、焚烧、卫生等法规要求，若不符合，卖方应将相关要求披露出来。二、房屋成交价格及相关交易费用1.房屋成交价格为_______元人民币（写数字和大写数字两种表示方式），卖方应清晰具体地列明房屋的各类价格及支付方式，包括但不限于房屋交易款、土地使用权金、公摊面积的支付及其他增值税、营业税、契税、个人所得税、物业费等各项税费和相关证件与手续的费用。买方应按照约定的时间和支付方式向卖方支付相应款项。2.如因买方原因导致本次交易终止，已支付的交易费用不退；如因卖方原因、其他第三方原因导致交易终止，买方已支付给卖方的款项应全部返还，交易过程中产生的其他费用由各自承担。三、交割时间、交割地点与交割方式1.交割时间为_______年_______月_______日。2.交割地点为_______，交割时双方应共同到达指定地点，卖方提供全套房屋过户所需证件和其他相关资料，交换房屋及资料等相关的所有权受理手续，并一并确定房屋的交付方式及交房的状况。买方应当向卖方支付剩余的交易款项。3.房屋产权的过户与登记，应当遵循国家有关相关政策、法律、法规的规定进行。四、房屋的保证1.卖方保证，卖方所出售房屋的所有权合法、清晰，并没有对房屋的售卖权或其他权利贴上任何限制性条件或保留财产权的情形，不存在任何纠纷或者诉讼。保证卖方所提供的土地自有地或经过合法的出让、招拍挂等方式得来，卖方有权出售该房屋，无任何争议，无限制性条件或其他限制性条件。2.卖方保证，该房屋不存在安全隐患及污染等影响居民生活安全与健康的现象，没有任何的违法、违规事件和其他的环保、卫生、建筑、焚烧等违规情况。如因卖方提供的表述不准确，导致买方有损害的，卖方承担全部的法律责任。3.买方购买该房屋意味着买方同意接受该房屋本身所附带的瑕疵，由此带来的责任由买方自行承担。五、违约责任1.违约责任的承担范围和金额：一方违约引起交易不能完成的，应承担违约责任和赔偿责任。2.卖方违约：若卖方不能按照约定时间和地点办理房屋所有权的过户、登记手续，由卖方承担买方因此产生的直接经济损失，并采取其他救济措施。3.买方违约：若买方未按约定时间和支付方式支付剩余的交易金额，应承担违约责任，并赔偿给卖方因此产生的全部经济损失。六、法律效力及可执行性1.本合同是合法、有效的合同，具有法律效力。2.本合同的任何条款无论因何种原因被判定为无效、非真实、不可行或违反进出口或其他法律、法规的，均不会影响本合同其他条款的法律效力及可执行性，其余的条款继续保持有效，双方应积极协商妥善解决。3.卖方与买方在此确认所签订的本协议中的全部条款符合贸易对等和法律要求，不存在任何法律效力或约束力不足或有任何不利的影响或个人或商业负担。七、其他约定1.本合同经甲、乙双方在充分理解、审核和确认相应的权利、义务、责任之后签订，对甲、乙双方均具有约束力。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；甲、乙双方可以另行协议添加或修改协议条款，经双方签名盖章后生效，并率先享受修改的相应权益。3.本合同的附件包括但不限于：房屋标的证明文件、贷款核准文件、房屋交易税款缴纳证明、购房发票、