新版购房协议书

新版购房协议书一、卖方基本信息本合同所称“卖方”是指：__________（以下简称“甲方”）身份证号码/组织机构代码：_____________联系地址：___________电话：_____________二、买方基本信息本合同所称“买方”是指：______________（以下简称“乙方”）身份证号码/组织机构代码：_____________联系地址：___________电话：_____________三、物业情况（一）物业基本情况（1）房屋地址：_____________（2）房屋编号：_____________（3）面积：_____________（根据实际测量来计算）（4）用途：居住/商业/其他（请注明）___________（5）产权：_____________年/流转年限_____________（如无，可不填）（6）土地使用权归属：_____________（如无，可不填）（7）产权证编号：_____________（有产权的填写）（二）权属情况该房产所有权属甲方所有，没有被查封、轮候或抵押。（三）税费情况甲方已经对该房屋的税费等相关费用缴纳完毕，乙方不需再次缴纳。（四）其他情况（1）该房屋是否存在瑕疵或者纠纷，甲方应如实告知乙方。乙方收到房屋瑕疵或纠纷信息后，有权书面取消本合同并要求甲方返还已支付的全部房款及其他支出。（2）该房屋如有拆迁、更改用途等需要经过国家批准的事项，应由甲方依法办理相关手续。因未经批准而产生纠纷和责任，甲方应承担全部法律责任。四、房屋价格（一）房屋总价该房屋转让的总价为_____________（具体数字填写），乙方应于本合同签订之日起三日内，一次性支付全部房款给甲方。（二）其他费用（1）甲方应负担的费用：_____________（具体费用、数额填写），乙方无需支付。（2）乙方应负担的费用：_____________（具体费用、数额填写），应于买卖双方签署本合同时一次性支付给甲方。其中，房屋转让登记费、税费、公证费等交由乙方承担；甲方为物业办理物业过户费等其他费用，应由甲方承担。（特别约定：如乙方需要贷款购房，产生的相关贷款手续费、利息等由乙方承担）（三）违约责任1.若甲方未按时发出房屋交付申请，公司将按以下方式向乙方支付违约金：金额为总房款的0.05%。若甲方未能按时交付房屋交付，按照房款总额的万分之一向乙方支付违约金，惟乙方如能接受延期交房，则当事人可商定，如乙方不同意延期交房，则本协议自动终止，甲乙双方互不退还因本合同所产生的任何费用。若乙方未按时支付房款或其他费用，除按约定支付违约金外，甲方可以单方面解除合同，并有权要求乙方承担因此产生的一切法律责任和经济损失。（四）产权转移买卖双方签署本合同后，应立即办理该房产的产权变更手续。五、其他约定事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权变更之日终止。（二）因本合同而产生的所有诉讼以及其他争议应协商解决，如协商不成则应向双方所在地法院起诉。（三）本合同未涉及的其他事项应参照相关法律法规处理。（四）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同附有房屋地址、图片等材料，为合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或者依据相关法律、行政法规规定处理。甲方（签字/盖章