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文档简介

拆迁安置房买卖合同常用简介随着城市化进程加速，城市拆迁安置工作成了我国城市建设中不可或缺的重要环节。拆迁安置房的买卖合同在这个过程中起着非常关键的作用。本文将针对拆迁安置房买卖合同中的常用内容进行介绍和解析。合同基本要素合同主体拆迁安置房买卖合同主体为买方和卖方，买方为购买拆迁安置房的人或单位，卖方为房屋的拥有者或开发商。合同内容购买房屋的价格：买方购买拆迁安置房屋的价格应当在市场上合理且明确，卖方应当依据买卖双方的协商确定买房价格。建筑面积：房屋建筑面积是买房人购房的关键信息，买方和卖方应当在合同中明确注明。房屋装修标准：由于拆迁安置房通常是由政府或开发商投资建设，为了提高投资回报，费用使用效益，标准间会存在差别，卖方应当在合同中披露拆迁安置房的装修标准。房屋质量保证：房屋质量保证条款，主要是约定在一定时间内，一些房屋质量问题应由卖方承担修复费用和责任的。房屋交付时间：买卖双方应当在合同中明确房屋的交付时间。房屋权属：合同应当明确房屋的权属情况，以及房屋是否存在权属纠纷。合同交易流程签订合同：买方与卖方经过协商后，签订拆迁安置房买卖合同。缴纳定金：买方有意愿购买房屋，在签订合同时，需要向卖方缴纳一定金额的定金。缴纳款项：在签订合同后规定的时间内，买方应当按照协商的价格向卖方缴纳全部或者部分金额。过户：买方在缴纳金额后，应当与卖方完成房屋的过户手续。取得房屋：在签订合同规定的时间内，卖方应当按照约定向买方交付已交房的拆迁安置房屋。合同注意事项审查合同：买方在购买房屋前，应当审查合同的所有条款，尤其是价格、面积、房屋质量、装修标准和交付时间等重要事项。按时付款：买方应当按照约定时间和金额向卖方付款，否则可能导致合同无效或延迟交房。房屋权属查明：买方在签订合同前，应当查明房屋的权属情况，尤其是在房屋存在权属纠纷的情况下，应当谨慎购买。注意瑕疵：买方在接受房屋时应当注意查看房屋是否存在瑕疵，如存在瑕疵应当及时向卖方提出并要求修复。法律保障：买方和卖方应当在签订合同前了解相关法律法规和政策，确保双方的权益得到充分保障。结论拆迁安置房买卖合同是城市化进程中不可或缺的重

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