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文档简介

按揭中房屋买卖合同合同背景房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的买卖关系所达成的书面协议。当房屋买卖交易中，购房一方需要通过按揭方式进行支付时，按揭中房屋买卖合同也应运而生。按揭指的是买家在向银行等金融机构申请贷款并成功贷款后，将房屋作为贷款的抵押物，以供还款的一种方式。按揭中房屋买卖合同是买卖双方在按揭这一方式下进行房屋买卖所订立的合同。合同主要内容房屋基本信息按揭中房屋买卖合同在合同中应当详细列明房屋的产权情况、房屋所在地、房屋面积、结构等基本信息。买卖双方基本信息按揭中房屋买卖合同应列明买卖双方的姓名、住址、身份证号码等基本信息。同时，合同中也应当明确购房者的按揭贷款机构和相关贷款情况。房屋交割与过户按揭中房屋买卖合同应当明确房屋的交割时间和方式、房屋的权属过户时间和方式。同时，对于未交付或存在争议的公用设施和外墙、屋顶、基础等共有部分使用权应当在合同中作出明确说明。价格、支付方式和期限按揭中房屋买卖合同应当明确房屋的总价、首付款和按揭款的比例、支付方式及期限等详细内容。合同中应当明确首付款和按揭款的支付顺序和比例，以及如果买方未按期还款等情形的违约责任和违约金等问题。其他条款按揭中房屋买卖合同应当在其他条款中包括买方享有的权利和责任、卖方承担的义务和责任、违约情形和违约责任等内容。同时，合同中也应当列明买卖双方与房屋中介机构等第三方之间的权利和义务关系。合同签署按揭中房屋买卖合同应当由买卖双方当事人在明确理解合同内容的情况下，在合同所载明的签名、签字栏目签署并加盖公章或个人章。合同一式两份，买卖双方各执一份。合同备案按揭中房屋买卖合同应当依法办理不动产登记手续并备案。同时，在按揭贷款有关手续全部办妥，本手续尽职审查合格后，双方向房地产登记机关依法提出不动产登记申请，完成不动产登记后该买受人方可取得该不动产的相应权利。合同效力按揭中房屋买卖合同签订后，买卖双方应当切实履行各自在合同中的约定，确保合同的履行和持续效力。合同中的条款内容应当合法、合理、公平，若因买卖一方违反合同条款对其他一方造成损失的，其他一方可以求偿。合同终止按揭中房屋买卖合同若因买卖一方的违约或其他一方同意解除合同的原因而导致合同终止，应当按照合同中的规定处理。结论按揭中房屋买卖合同是买卖双方在按揭方式下进行房屋买卖所订

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