便民服务中心项目建设可行性研究报告

沂源县便民效劳中心建设工程 10第一章 总论第一节概述一、工程名称沂源县便民效劳中心建设工程二、工程承办单位沂源市政工程治理处三、工程拟建地点本工程建设地点位于沂源县城城路南侧、富源路西侧。四、可行性争论报告编制单位单位名称：烟台市工程询问院工程询问资格证书编号：工咨乙11820230061资质等级：乙级发证机关：国家进展和改革委员会五、可行性争论依据1、国家有关政策、法规、规定等要求；2、现行国家相关技术标准和标准；3、国家有关工程可行性争论报告规定；4(2023年本)；5、投资工程可行性争论指南；6、工程承办单位供给的有关根底数据、资料；7、沂源县市政工程治理处托付烟台市工程询问院编制本工程可行性争论报告的合同。六、可行性争论过程我院承受托付后，认真分析了已有根底资料，并进展现场查看，主要工程方案进展了调整优化，最终提出可行性争论报告中的方案。本可行性争论报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进展分析，力求对工程的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算供给依据。其次节编制依据及范围一、可行性争论报告编制依据123GB50325-2023；42023-20235、建设单位托付编制可行性争论报告的《技术询问合同6、建设单位供给的根底数据资料；7、其他有关国家政策及信息资料。二、编制的范围1、依据沂源县便民效劳中心的进展规划、社会经济进展趋势和工程建设条件，争论工程的必要性和可行性。2确定工程的建设方案。3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，争论工程的合理性。4、依据技术、劳动安全要求，提出建设和治理方案。三、编制的原则1、科学规划，到达资源合理配置；2、严格治理，确保工程质量；3、符适宜用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第三节简要争论结论一、工程建设地点工程选址位于沂源县城城路南侧，富源路西侧。二、工程建设规模与内容工程建筑总面积26000平方米。主要建设内容包括：便民效劳中心建筑面积20230平方米，附属用房建筑面积6000平方米。主楼一座16层，建筑高度为68米。三、建设用地本工程总征用土地为29.419589.90政办公用地。四、环保、安全防护及节能本工程四周无工业污染，环境良好，水体、气体、土壤和植被具环保要求。工程规划建设为节能省地型建筑。节能外墙承受聚苯颗粒砂浆，效果，灯具承受节能型。五、投资估算工程总投资估算为30002470万元，征地费用346.50万元，根本预备费及其他费用183.50万元。六、资金筹措工程总投资3000万元。资金全部由单位自筹。七、结论与建设求。对促进沂源县经济进展有乐观的意义。程监理单位，实行建设工程经理负责制。工程建成后，应建立健全治理机构，努力提高效劳质量和信誉，为沂源创立强县作出奉献。其次章建设的必要性及可行性第一节 沂源县概况沂源县地处鲁中山区腹地，沂蒙山区西北部边缘，淄博市最南端，位于淄博、泰安、莱芜、临沂、潍坊5个地级市的结合部，因是山东第一大河--8001944年建县，原属临沂地区〔现临沂市〕管辖，1990年划归淄博市。县域东西长55.6公里，南北宽52.2公里，总面积1636平方公里，辖6镇7乡。沂源是典型的纯山区。山多地少，人均9分田3亩山。全县地势西2075个，大小河流1600多条，最高点鲁山主峰海拔1108陆性气候，十年九旱，很大程度上靠天吃饭。由于地势高，光照强，昼夜温差大，境内无客水流入，进展绿色无公害果品、蔬菜有着得天独厚的条件，是全国果品生产百强县、水土保持先进县，被国家科委认定为“无公害苹果生产基地”。同时，沂源还是全国最大的佛手瓜生产基地和山东著名的花椒之乡。沂源县历史比较悠久。1981年觉察的沂源猿人与北京猿人同期，距今约有50织女洞都是历朝历代的见证。重要组成局部，是陈毅、罗荣桓、粟裕老一辈革命家战斗过的地方。军委副主席迟浩田曾在县城驻地南麻打过仗、负过伤。在莱芜战役、孟良崮战役期间，17万沂源人民养活了21万子弟兵；全县有1.3人参军参战，2.9万人踊跃支前，有1800人壮烈牺牲，1300多人负伤致残，为解放战斗成功做出了重大奉献。沂源县境内资源丰富。全县可利用土地面积240万亩，水资源总量8.2亿立方米，林木资源143种，野生药材资源500余种，铁、铝、金、煤炭、石英、花岗石等矿产资源种类多、储量大。其中铁矿储量2.533000万吨以上，铝矾土储量300万吨以上。为三大类：一是以“沂源猿人”为代表的古人类文化景观，具有深厚遗址以及佛教、道教为代表的教派文化在沂源留下的大量的文化景观，比较有代表性的是明清时期的织女洞、神清宫、荆山寺、唐山摩猿人、沂源溶洞群是在全国居于垄断地位的四种旅游资源。的独特的魅力。鲁山森林公园为省级森林公园，有“鸟类王国”、10平方公里之内已觉察地窖100多个，被专家称为“江北第一溶洞群”。现已对外开放的有九天洞、玄云洞、千人洞、石龙洞、养神洞、珊瑚洞等九条，多样，国内外无与伦比，被专家誉为“中国溶洞精品景观博物馆”和“天下第一石花洞”。这一溶洞群与鲁山森林公园严密相连，连同沂源猿人和西周文化遗址构成了省级风景名胜区--沂源猿人溶洞群风景名胜区。此外，以九龙泉、上、下水帘为代表的山泉、瀑布以及了灵气。三是以50万亩干鲜果基地为代表的生态农业、生态景观旅游具有宽阔的进展前景。其中北部“百里林果大观园”、中部十万亩葡萄基映，构成了人与自然的和谐美，使沂源成为现代人休闲、渡假、疗养的好去处。101家规模以上企业，4家上市公司，形成了医药及医药包装、节能材料、精细化工、纺织服装、玻璃纤维、能源生产企业—山东鲁阳股份和全国医药行业100强的山东瑞阳制药等一批知名企业。根底条件优越，沂源交通便利，东靠青岛、日照港，西接京福、京沪高速大路，北联胶济铁路，泰薛路〔泰山－青岛〕、博沂路贯穿全境，交通便利，出行便利。现已建成的青红高速大路〔青岛－疆红旗拉甫〕横穿境内，交通条件更上一层楼，一小时三格外钟便可到达省会济南，至青岛由原先的四小时车程缩短至240分钟可到达泰山。现在正在建设山西中南部出海铁路，并在沂源县城南设立货运，客运站，预留开发区铁路接口，预留韩旺站接口。铁路建成必将进一步推动沂源经济的进一步进展。极大带动沂源人流物流的流转速度。其次节 工程建设效率、呈现对外形象，供给坚实的根底。因此，本工程的建设是很有必要的。第三节 城市规划依据《沂源县城市总体规划(2023-2023一、城市性质、进展目标和规模1、城市性质山水生态城市。2、城市职能全县政治、经济、文化中心。全国性医药包装、节能材料、高分子材料生产基地。全国高技术产业应用效劳中心。鲁中南果菜集散中心之一。3、城市进展目标20成为经济兴旺、文化科技进步、规模适宜、布局合理、环境美丽、产业配套、根底设施完善的富有山水田园风光特色的山水生态城市。4、城市人口规模城区人口规模2023年为11万人，20lO年为16万人，2023年达21万人。5、城市用地进展方向及规模城市用地进展方向以向东、东北为主，其次跨河向南、西进展。2023年12.65平方公里，人均1152023年17．6平方公里，人均llO平方米，2023年22.3平方公里，人均106平方米。二、城市总体布局体布局形态。构造布局。一个中心：商贸金融效劳中心，位于振兴路、工业路、泰薛路、沿河东路之间。一条公建带：沿鲁山路形成行政、办公、综合商贸带。四个综合区：河西综合功能区、泰薛路南工业区、历山脚下办公居住综合区、东部综合功能区。两条绿轴：鲁山绿化景观大道，形成东西向绿带；沿蟑螂河两岸形成贯穿南北绿带。第四节 工程建设的必要性及可行性结合沂源县总体规划，建设地址选在城路南侧、富源路西侧。建建筑面积26000㎡，占地总面积29.4亩。一、符合国家节约土地的政策要求该工程规划设计方案从建筑设计施工、园林规划等方面全方位，响应山东省国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向“闲置”要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延长等途径，解规划要求。优化，实行“一站式”效劳，全面提高政府部门的效劳意识和行政水平，有利于提高政府各部门的办事效率，削减腐败行为。安康进展，为创立沂源强县奠定坚实根底。第三章沂源县市政工程治理处根本状况沂源县市政工程治理处始建于1999年,注册资金18.5万元，系副科级自收自支事业单位,隶属于沂源县住房和城乡建设局治理。单位现有在职职工3622可行性争论、论证和实施；负责市政工程的预〔决〕算审查、质量评定、施工队伍资质审核，组织工程验收；负责市政工程设施建设、修理审批许可、治理和组织修复工作。负责城市防汛治理及城区下水道、窨井等排水设施的修理以及日常清理和疏通等工作。效劳中心”工程建设的条件。第四章建设规模一、建设规模为：20230平方米，附属用房建筑面积6000平方米。二、建设内容20230平方米，附属用房建筑面积6000平方米。三、建设用地本工程总征用地为29.4亩，合19589.90平方米。第五章建设用地及建设条件第一节建设用地一、工程选址确定原则依据工程建设的要求，工程选址应满足以下条件：(一)符合工程建设及进展要求；(二)尽量削减占地以掌握投资；(三)各种配套设施齐全；(四)四周环境适于该工程建设；(五)交通便利。二、工程选址确定依据上述工程选址确定的原则，本工程选择在沂源县城路南侧，富源路西侧。该处地势平坦，便于建设，四周无污染性企业，交通、通讯根底设施及配套条件较好。三、建设用地本工程总征用土地为29.4亩，合19589.90平方米。效劳中心日照、建筑间距、周边间距、道路、绿化要求的条件下，尽量节约土地，提高土地的总体利用率。其次节建设条件一、地理位置该工程位于沂源县城城路东侧，富源路西侧，交通便利。四周风景秀丽，空气清爽，环境美丽，地面开阔，地理位置优越。二、地形117°54＇-118°31＇，北纬35°55＇-36°23＇。县域总面积1636平方公里。沂源县境内地貌，因受地质构造、岩性、河流、气候等内外营力作用的掌握和影响，山峦起伏、沟壑纵横，地势自西北向东南倾斜。西北部鲁山主峰海拨1108.3米，东南沂河谷地海拨180米。全县总面积1732.13平方公里，中、低山和丘陵面积占99.3％，系纯山区。沂源县地形简单，地貌类型较多，主要有中山、低山、丘陵和山前倾斜平地等几种。中山面积6.8平方公里，占总面积的0.4％。公布于西北部、北部800400沟深谷幽，坡度30°-45°。基岩是花岗岩和片麻岩为主的酸性岩构成。土层厚度少于30厘米。低山面积766.2平方公里，占总面积的44.2％。分布于各乡(镇)，海拨400-800300米。其中，砂石低山分布于西南20°-30°之间，土质粗劣，砂砾含量高；青石低山，分布于南部和北部。山势陡峭，沟谷深邃，坡度在25°-35°之间，土层10-40厘米。相对高度小于20010°-20°之间。丘陵的中上部多为岭坡梯田，土层20-30厘米，砂砾含量高。丘陵中下部土层40-60厘米，土质较好。3180-300三、水文地质概况该工程位于山前倾斜平地，地表完整，地貌形态平一，地面标高最大值70.18米。最小值68.911.27米，钻孔揭露的50米，无影孔揭露初见地下水8.0-9.08.386.9-8.2米。平均为7.38米。场区稳定性良好，适宜建筑。四、气候条件域大陆气候，四季清楚。春季风多干旱，夏季温热多雨，秋季天高气小气候特点明显。全年平均气温 11.9℃历年极端最高气温 38.8℃历年极端最低气温 -21.4℃历年最大确定湿度 30.7HPA历年平均确定湿度10.1HPA历年最小确定湿度0.2GHPA历年平均相对湿度60%历年平均降雨量729.4mm历年最大降雨量1616.7mm历年最小降雨量442.5mm历年平均雨日79.6天历年连续降雨天数14.0天历年连续降雪日数12.6天历年最大积雪厚度22cm历年最大冻土深度47.6cm历年平均雷日数33天历年平均霜日数43.6天历年平均雾日数11.5天无霜期189天平均日照时数2660.6小时主导风向秋、冬季WN〔西北风〕春、夏季五、自然资源S〔南风〕沂源县拥有丰富的资源。全县可利用土地面积240万亩，其中耕矿化度在116-508毫克/3.3-10.8用和工农业生产需要，并有多处优质自然矿泉水产区。2.5亿吨。非金属矿藏主要有煤、花岗岩、石英岩、长石、蛭石、焦宝石、紫晶石、石灰石等，其中煤炭储量3000万吨，花岗岩储量2亿立方米。林木资源有143种，经济林主要有苹果、葡萄、花椒、柿子、板栗、桑、鲁源小枣、山楂、银杏等。六、工程地质条件性质、分布表达如下：1、杂填土层〔Q1〕厚度在03——0、9米2、粉质粘土层〔Q4〕拟建场地全部钻孔上部均见有该层，揭露层底埋深0．90—1.60米，厚度为0.90—2.80米，褐黄色，硬塑，饱和，含铁锰结核，无摇振反响，光滑，干强度及韧性中高。3、中砂Q3磨圆度及颗粒级配差。厚度为0.70—0.90米。4、角砾：青灰色，稍密，湿，河流沉积成因，主要由灰岩短距2MM的颗粒质量为60﹪左右，磨圆度差，以棱角形为主，分选性差，风化程度差，充填粉质粘土、细沙。厚度为8.20—11.30米。5、中风化石灰岩层〔P〕:全部钻孔下部均揭露到该层，属软岩，该层层面起伏较大，钻孔揭露层面埋深2.00—5.50米，该层平均厚度3.56米，灰色，强风化。岩体裂开，用手可瓣，强度差。6、中风化砂岩：主要矿物质分为暗色矿物，中风化，属软岩，岩体质量指标RQD为差。该层平均厚度5．00米7、地下水本次勘察深度内未觉察地下水。8、岩土工程分析及评价(1)场地的稳定性和适宜性本次勘察结果说明，拟建场地地势平坦，土层分布均匀，性质较不良地质作用，场地地层稳定，适宜进展本工程建设。(2)地基土承载力①粘土层 fak=170kpa．②中风化石fak=600kpa．9、地震烈度依据国家地震局和山东省地震局资料，本地区地震根本烈度为7度。七、交通条件薛路、博沂路和青兰高速大路，以及正在建设中的国家重点工程晋、豫、鲁铁路。八、外部配套条件1、给水工程用水由城区市政供水管网供给。接口为DN200，水压0.5Mpa。2、供电10KV高压供电网络，完全能够满足工程用电要求。九、建筑材料来源沂源县有着丰富的建材资源，且黄砂储藏丰富，运输便利，运程较短，工程所需砖及砂由当地能自行解决，石料、水泥、钢材可就近选购，木材可在当地购得，工程工程建设建材有充分保障。第六章建设方案第一节依据及原则一、工程规划依据1、中华人民共和国城市规划法；2、沂源县城市总体规划；3GB50352-2023；4GB50096-2023；5GB50011-2023；6、国家、省、市有关房地产开发的文件精神。二、工程规划原则室等一体的便民效劳中心。1、功能性原则，本工程作为办公大厅、会议室、办公室等为一2、充分表达“以人为本”的原则，创高品质的便民效劳环境，足人们对物质文明和精神文明的高需求。3、依据可持续进展的原则，建立人与自然有机和谐的统一体，上的协调进展。4、坚持环境生态化的原则，满足日照、采光和通风的要求，着往群众接近、享受自然。5果。6、总体布置应依据使用功能要求进展功能分区，充分利用地形合理布局，使空间布置和四周环境协调。7、配套完善的公共设施效劳体系。其次节总平面规划布局一、规划原则工程在设计上认真执行国家现行的有关法律、法规和设计标准，依据沂源县城市总体规划要求，统筹规划，因地制宜，努力做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保质量。同时在节约投资“以人为核心”的原则，表达合理、舒适、便利、安全的指导思想。标：1、各局部功能相对独立又联系便利，依据便民效劳的要求，合理确定功能布局与建筑形式。2、发挥公共使用空间与关心使用空间的公共性。3、交通线路设计清楚明确、各使用局部人流可分易合，力求治理便利、高效合理。4、各种现代技术支持下的高品质空间与使用上的敏捷性。56、贯彻以人为本与可持续进展的战略思想，在满足办公需求的环境优雅的现代办公环境。二、规划布局1、建筑设计风格：承受国内先进的设计理念，借鉴国外设计典范，设计沂源县便民效劳中心建设工程。2、总平面方案：依据沂源县便民效劳中心的地况，合理定位。三、总图指标总征土地：29.4亩建筑面积：19589.90m2绿地率：35％容积率：1.5建筑密度：25％第三节建筑构造方案一、设计依据主要设计标准及资料如下：lGB50352-2023；GB50009-2023；4GB50003-2023；5GB50011-2023；6GB50007-2023；7〔GB50016-2023；8〔2023年版〔GB50180-9；9GB50057-94；10GB50007-2023；11JGJ94-2023；12GB50010-2023；13GB50011-20232023版；14GB50009-20232023版；15GB50003-2023；16JGJ79-2023；17GB50352-2023；18GB50068-2023；19CECS51：93；20GB50176-93；21GB50204-2023；22〔采暖居住建筑局部》JGJ26-95；23DBJ03-27-2023；24JGJ50-2023。25、国家和山东省的其它相关设计标准和规定。二、设计荷载取值原则1GB50009-2023〔2023版；2．根本风压力：0.55KN/平方米；根本雪压：0.3KN/平方米。三、设计根底参数5080.15g。安全等级：构造安全等级二级；建筑耐火等级二级；屋面防水等级为二级；65%；建筑类别为二类；场地土类别为二类。四、工程地质、水文地质条件拟建场地地形平坦，土质构造符合建筑要求。地下水：到达根底层要求。五、主要材料混凝土：桩承受C20C25。HPB235〔fy=210N/mHRB335〔fy=300N/m。5KN/m3的陶粒空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度≥3.5MA，内墙抗压强度≥2.5。屋面做SBS15卫生间、化验室有防水要求的地面：承受硅胶橡胶防水涂料，3006．保温材料承受聚苯板表观密度＞30kg/m3，导热系数≤0.042W/MK，抗压强度≥0.1Mpa，抗拉强度≥0.1Mpa，蓄热系数≥0.36，传热系数0.41w/平方米·k。7．放射科承受符合要求的装修材料。六、建筑方案1、设计指导思想依据工程所处的环境、功能特点、规模及沂源县城建规划部门的要求，确定本工程工程特点如下：最正确效果及标准。和手法去表达现代城市的时代风貌；即要和谐环境，又要带有鲜亮的共性，同时又要恰当地突出其标志性，为城市的整体空间景观增光添彩；交通流线组织力求高效简捷，既保证分区明确又要避开相互间的穿插干扰。2、建筑立意人文辉映作为整个工程的建筑立意。3、总体布局等高线在设计中应受到特别强调。的错层空间，内部应设施先进，功能配套完善。4、立面造型建筑形式：承受现代建筑设计手法，形式丰富、多样，建筑风格应现代、简洁、明快，具有明显的共性特征。建筑颜色：建筑可承受简洁亮丽颜色。建筑可选用轻质透亮材料或虚实比照猛烈的石材玻璃幕墙等。承受造型轻快高雅，色调明快清丽，屋顶坡度适中，细部设计丰富但又不嫌繁琐的屋顶造型。做好建筑前的环境设计并与自然环境相协调。5、主要建筑概况本工程建筑面积为26000平方米。主要建设内容有：沂源县便民效劳中心的主楼，附属用房。七、构造方案1、抗震设防7度；抗震等级二级，Ⅲ类场地土，根本风压0.5KN/m2。2、构造类型依据建筑平面，承受现浇框架．剪力墙构造受力体系。建筑物安全剪力墙—三级。平面中心形成剪力墙核心筒，内部为楼、电梯间，竖向贯穿大楼直落根底底板，构成主要的抗侧力构件，其余局部根本为梁柱框架。以减轻构造自重。3、主要材料(1C3S8C3(2)钢筋：梁承受Ⅲ级钢筋，板承受Ⅲ级钢筋II级钢筋。(324040厚聚苯颗粒保温层。内墙为两种厚的墙体材料，一种为200厚加气砼砌快，一种为70厚TB钢丝网架珍宝岩夹芯板轻质隔墙。25kg/m3，隔音性能大于50dB，耐火极限大于2小时。4、活荷载设计值序号楼面类别1会议室、3.02走廊、门厅、楼梯5.03配电室5.04通风、空调机房4.05电梯机房8.06屋面3.5第四节给排水设计方案一、设计依据1、建筑设计资料；2GB50015-2023；3GBJl5-87(2023版)；4GB50045-95(2023版)；5GBJl40-90(97版)；6GB50084-2023；7DGJ08-94-2023。二、设计范围本工程设计包括便民效劳中心的室内外给水、排水、消防、雨水等系统的设计及消防器具的配置。三、给水1、水源供水由市政自来水管网供给，接入管径DN200，供水水压0.3MPA左右。用水量推测：用水平衡表编号 名称数量用水量标准最高日用水量〔m3〕备注1 便民效劳中心20000m25升/m.d208饮用及卫生2 绿化浇洒6000m22升/m2.次163 未预见水量3%6总计2302、需水量按最高日用水量的36％耗水2.4m³。3、供水方式9-16层的给水承受水池-变频水泵联合供水；层生活承受市政水压供水。4、为确保适当的供水压力，建筑物内的卫生器具用水点静压掌握在O.1MPA<P<0.4MPA。5、工程设备及管材要求给水管管径小于或等于DN100者承受PP-RDNl00者承受HDPE管。6、水表分层设置。四、消防系统1要求，室外设置室外地上式消火栓，消火栓用水量为25升/秒。保证不大于30米间距。2、室内消火栓的用水量为15升/秒，充分水柱不低于10米。3、地下室消火栓的用水量为20升/秒，充实水柱不低于10米。4、室外设水泵结合器五组。供自动喷水灭火及室内消火栓。5、消火栓及自动喷淋分别承受市政水源进水泵．消防稳压水泵联合供水。6、自动喷淋灭火系统大楼内除水泵房、电梯机房、开水间、洗手间、楼梯间等区域外均设置水喷淋灭火系统：承受闭式湿式喷水系统，按中危急级l级设防。设计参数如下：设计喷水强度6.0L/min.m2设计用水量 30L/S公称动作温度为68800个(吊顶内喷五、排水系统室内污、废水承受分流制，设置专用通气立管。生活污水排至户外经处理后，排入市政下水管道。消防电梯下设积水坑。雨水斗收集后，排入雨水井，最终排入市政雨水管道。雨水量重现期P=1年，降雨历时5分钟，排出口为DN500雨水管。2、给水设计本工程城镇供水管网已敷设到位，可以满足所需水量。3、排水设计城镇排水管网污水管道。第五节电气与弱电设计方案一、依据标准1JGJ/T16-92；2GB50054-95；310KV及以下变电所设计标准》GB50053-94；4GB50052-95；5GB50057-94(2023B版)；6GB50045-95(2023版)；7GB50116-98。8GB/T50314-20239GB50067-97；二、设计内容设计范围：供电设计、照明设计、防雷、接地系统及安全措施、通信系统设计、火灾自动报警系统设计、公共播送系统设计、网络系统。三、供电设计1、供电电源：供给，当市电中断时由应急电源向有关设备供给保证电源。市电承受双路双电源。由城市电网专线直埋地引来二路10KV电源，经变压后380／220V电源电缆埋地敷设引入本建筑，一常用，一备用(供二级负荷)。供电电源承受三相回路加PE线制入式。2、计量：积估算安装容量为：30W/m2。总用电负荷约为651KW/日。70％计算，约为13.48万KWH。拟设变电所一座，内装900KVA变压器2台。3、电力设计：负荷估算供电承受3N-50HZ380V/220V且选用带有接地极的插座。配电方式承受双电源供电且在末端自切。四、照明设计1300LX按150-250LX设计，灯具均承受节能型LED灯，走廊照明按50LX设计，灯具承受吸顶灯。地下车库按75LX。2、线路敷设安排至各层相关配电箱。在各层设有电气间，内设有强、弱电竖井，供楼内缆、线做垂直通道用。承受预制分支电缆及电缆梯架方式敷设。各楼层强电缆、线敷方式。软管、穿墙管暗敷至各设备。本工程照明、动力缆线均选用阻燃型铜芯电线、电缆、消防用电型号选配。五、防雷与接地设计1、防雷25×4镀锌扁铁为避雷带，16地极。接地极利用建筑物根底内钢筋网作为接地极。2、接地本工程接地系统承受TN-S性线和接地线绝缘，接地线承受黄绿双色线，全部电气金属外表，三1欧。全部进出建筑物的金属管道均与接地线作等电位联结。六、通信系统设计1引出。2HUB配线按需要设置终端及信息终端。3、线路敷设：由机房引出的干线承受市话电缆及光缆在弱电综合线槽内承受HTVV-2×2×0.5传镀锌钢管暗敷设。由网络机房引出的干线及HLB配线架间干线承受在弱电综合线槽内敷设，信息终端分支线均承受穿镀锌钢管暗敷设。七、火灾自动报警系统动掌握设备，依据需要设置假设干感烟探测器、手动报警按钮及警铃，火灾应急播送与公共播送合用，在火灾时强制转入火灾应急播送状态。八、电气消防设计1、负荷等级本工程消防设备，公共照明，各弱电机房，电梯，排风设备等属于二级负荷。其余为三级负荷。2、电力设计工程承受专线专用供电方式。对二级负荷承受两路电源同时供电，末端自动切换。3、照明公共部位设有应急照明及疏散指示灯。第六节电信方案1、计算机网络系统依据InternetHI分线箱，向各户出线。楼内的弱电系统可考虑暗敷设方式。2、通讯系统每办公处设一个插座引入一对线，每层楼设分线箱，接至楼内。第七节暖通空调设计方案一、设计内容本工程空调系统设计；本工程通风系统设计。二、设计参数1、室外计算参数夏季空调计算温度：34.8℃，相对湿度：73％，风速：2.6m/s；冬季空调计算温度：-9℃，相对湿度：54％，风速：2.6m/s。2、室内空调设计参数下表：办公用房：t=15℃卫生间、楼梯间等：t=14℃3、室内通风换气次数制冷机房：6次/h15次/h卫生间：10次/h4次/h3、空调设计负荷沂源县便民效劳中心承受集中空调，集中空调区总面积约9780m2。经估算，冬季热电负荷约207.1KW。4、冷、热源拟承受二台56KW地源热泵供冷热源。空调主机房设于关心用房。5、空调系统建筑物1-16空气处理机承受组合式空调器，承受低速大风道送、回风，气流组织将风机盘管装于房间一侧，承受侧送下回方式。夏季供回用温度7/12℃，冬季供回水温度60/50℃。夏季冷水机作为单独系统，承受软化补水，落地膨胀水箱定压。空调水管道承受无缝钢管法兰连接。空调风管道承受镀锌钢板，排风、排烟管道承受钢板焊接制作，并作防腐处理。空调系统承受直接数字式掌握(DDC)。组合式空调器的回风管及管上设电动两道节阀，加湿管上设电动两通阀，自动掌握室内湿度。风机盘管设置带季节性转换的温度掌握元件进展室内温度掌握。(6)通风、防排烟系统制冷机房选用一台XGF5台XGF5型双速排烟风机。第八节消防方案本工程按《建筑设计防火标准》和《高层建筑防火标准》的要求进展设计。一、总体消防设计1、结合城市道路和区域自身直交式道路组成消防环道，可通至区域内的每一局部，最小处转弯半径为7m。2、按消防要求，区域内底层建筑的防火间距保持在6m以上，高层建筑保持在13m以上。3、区域内各建筑物均有消防车循环通道可通达停靠，满足消防补救的要求。二、消防设备的设计消防给水、消防栓、排烟系统、自动报警、掌握及紧急疏散系统均按有关设计标准及要求设计。三、防火设计l、沂源县便民效劳中心的主楼、附属用房均为一类建筑，其耐火等级为一级。2、总图设计建筑四周设置环形消防车道；每车道宽度大于4米。高层建筑的底边至少有一长边或周边长度的1/4没有布置裙房。3、防火分区设计建筑物标准层一层为一个防火分区，防火分区之间墙体承受240厚加气砼砌快，其耐火等级大于3小时，在防火墙上所开的门窗及卷帘均为甲级防火门、甲级防火窗和甲级防火卷帘。4、消防电梯设置10m22.5m/s，消防电梯载重量大于800kg。5、安全疏散大于6m2，防烟楼梯直达楼顶，底层直通室外。疏散楼梯之间设连通开启外窗面积均符合标准要求。楼梯梯段宽度均大于1.20m。建筑物内任何一点至最近疏散出口的直线距离均符合标准要求。直接通向公共走道的房间门至最近的外部出口或封闭楼梯间的距离均符合标准要求。安全疏散口分散布置，疏散流量均匀。消防电梯底部设集水坑及排水措施。6、电梯井和管道井电梯井道独立设置，其四周井壁为300厚钢砼墙，电井、管井、排烟并分别独立设置，其井壁为耐火极限不低于1.OOh的不燃烧体；井壁上的检查门为丙级防火门。其中，电井、管井管道安装完毕后，在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的砼封堵。7、建筑室内装修承受不燃A级标准，吊顶承受轻钢龙骨石膏板吊顶。第七章环境和生态影响分析第一节 环境保护一、环境保护的标准《中华人民共和国环境保护法《中华人民共和国大气污染防治法《中华人民共和国水污染防治法《中华人民共和国环境噪声污染防治法《中华人民共和国固体废物污染环境防治法《环境空气质量标准》GB3095-1996；《城市区域环境噪声标准》GB3096-1997；《污水综合排放标准》GB8978-96；《地面水质量标准》GBIT14848-93。二、环境和生态现状侧，四周无工业企业，环境状况良好，水体、气体、土壤和植被具有较强的净化力量。三、生态环境影响分析间和竣工使用后均不会对环境造成负面影响。四、生态环境保护措施l、防止大气污染措施施工垃圾准时清运，清运时，适量洒水削减扬尘。施工道路承受硬化，并随时清扫洒水，削减道路扬尘。不使用气体排放超标的机械。易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时承受严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬。搅拌站设封闭搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。(6)在施工区禁火燃烧有毒、有恶臭物体。2、防止水污染措施合理配置排水明沟、排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。淀池，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘未经处理的泥浆水严禁直接排入城市排水设施和河流全部排水均要求到达国家排放标准。 ．池，寻常加强治理，定期掏油，防止污染。后，准时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。制止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3、防止施工噪声污染措施作业时尽量掌握噪声影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。在施工中实行防护等措施，把噪音降低到最低限度。对强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的操作棚，以削减噪声的集中。在施工现场提倡文明施工，尽量削减人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增加全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。尽量避开夜间施工，确有必要时准时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。4、其他防止污染措施施工现场环境卫生落实分工包干。建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设特地垃圾箱，并加以掩盖，每日清运。确保生活区、作业区保持干净环境。合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，保持清洁制度。砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。在施洒、滴、漏”。保护好施工四周的树木及绿化带，防止损坏。多余土方在规定时间、规定路线、规定地点弃土，严禁乱倒乱堆。五、地质灾难影响分析及特别环境分析质状况造成不良影响。本工程所在地址及四周无历史文化遗产和自然遗产。其次节 一、污染物排放符合以下标准GB8978-199；GB12523-9；《污水排入城市下水道水质标准GJ3028-199二、生态环境保护措施设“同时设计、同时施工、同时投入使用”。环境保护措施分为建设阶段和使用阶段。工程建设阶段环境保护措施使用噪声大的机械设备，降低噪声。建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并实行防尘措施，设置污染，施工道路常常保持清洁、潮湿，以削减汽车轮胎与路面接触而2.5在使用机械设备旁树立屏障，削减施工机械的噪声影响。废水：生活污水及雨水收集排入城市污水管网。式作业。固废：建筑渣土运至环卫部门指定的位置。工程使用阶段环境保护措施卫生效劳中心废弃物带有大量的病菌，应妥当处理防止二次污染。点进展无害化处理。CR

含量较高，医疗污水带有大量病菌，经化粪池消毒处理后排至市政管网。生活污水排放标准：出水严格按国家污水排放标准，应做到：COP

<250mg/I；cxBODs<100mg/I；SS<60mg/I；PH6-9；粪大肠杆菌数<5000MPN/I；氯<3-5mg/I。SONO2、 2到达排放标准要求。噪声：临街规划绿化带，起到降低噪声、净化空气作用。环境绿化减弱噪声。第三节 环境影响评价各项环境保护措施。本工程环境影响监测由当地环境保护局进展，能够保证环境有效保护，该建工程的建设在环境方面是可行的。第八章节能专篇一、编制依据制从工程方案设计到建筑材料、设备选型等都严格贯彻国家有关规65%的标准。本章编制依据为：中华人民共和国节约能源法；建设部颁发的《民用建筑节能治理规定《民用建筑热工设计标准》GB50176-93；《民用建筑节能设计标准〔采暖居住建筑局部》JGJ26-95；《山东省节能设计地方标准》NMT2023-01；《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；《公共建筑节能设计标准》DBJ03-27-2023；《外墙外保温工程技术规程》JGJ129-2023；《全国民用建筑工程设计技术措施-节能转篇-建筑》2023。二、用能标准和节能标准本工程设计严格执行以下用能标准和节能标准：1(JCJl34-2023)；23)(JCJ26-95)4(GB50034-2023)；5(GB/T50033-2023)；6(JCJl32-2023)；7(JGJ/T16-92)；8(DBJl4-037-2023)；9三、能耗状况和能耗指标分析l、建设期间能源消耗状况20％，水泥消耗量约占我国水泥生产量的20％，玻璃消耗量约占我15％，降低能耗、节约能源问题不容无视。建设期间主要消耗钢材、水泥、木材、砂石料等能源，建筑面积2600034005251802、工程使用期间能源消耗状况据统计建筑使用期间能耗在我国能源总消费中所占的比例已经到达27.6％，且仍将连续增长。我国目前城镇民用建筑运行耗电占我国总发电量的25％左右，北方地区城镇供暖消耗的燃煤占我国非发电用煤量的l5％-20％。工程使用期间建筑能耗主要包括采暖、空调、热水供给、照明、通15％，6％。3、中外能耗状况指标分析围护构造传热系数是衡量建筑热工性能的主要指标。1973年世界石油危机以来，英、法、德等国至今43～8好，还对建筑进展了大规模、高标准的节能改造。依据我国建筑节能中围护构造转热系数限制的比较见下表：国内外居住建筑标准中围护构造转热系数限制的比较表：W/〔㎡.℃〕国家和地区屋顶外墙外窗中国山东淄博0.50.62.8英国0.160.352.0德国0.20.2-0.32.0美国0.190.32〔内保温〕0.45〔外保温〕2.04瑞典〔南部〕0.122.014.6/24.633.6/30.6量仅为美国的l／6—1／3。这主要是我国气候特点、人民生活水平及消费模式等因素打算的。四、能耗状况和能耗指标分析工程能耗指标表序号 工程 单位 设计值折算系数〔等价值〕能耗〔吨标煤〕备注1 电 万kwh 44.350.366kg/kwh162.322 水 M³ 349000.49kg/m³171.00常温综合能耗 吨标煤333.32单位能耗单位能耗公斤标煤/㎡42.35工程单位能耗大于城镇住宅平均单位建筑能耗24.6公斤标煤/㎡，缘由在于工程便民效劳中心建设工程，在经营中能耗较低。五、节能措施和节能效果分析(一)节能技术为了到达《山东省居住建筑节能设计标准》(DBJl4-037-2023)规定的建筑节能65％的目标，设计过程中应推选优秀设计方案和实行以下节能技术：1、节能墙体和屋面的保温、隔热技术；2、节能门窗的保温隔热和密闭技术；3、集中供热和热、电、冷联产联供技术；4、供热采暖系统温度调控和热量计量技术与装置；5、太阳能等可再生能源应用技术及设备；6、建筑照明节能技术与产品；7、空调制冷节能技术与产品；8、其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能治理技术。(二)节能措施1、承受节能降耗施工机器设备进展施工。2、使用型模板和脚手架应用技术，削减模板使用量。3、选用炉具和灯具以节能为主，主要照明灯具要有用高效节能照明器具，提高电能利用率，以利于节约能源。有用治理过程中做到顺手关灯。公共区域承受延时或声控开关，削减无用电耗。4、供水器具承受节水型，乐观承受陶瓷片密封水嘴和其他型6实行成套供给，保证坐便器的密封性能和冲洗性能。5、热水供给乐观选用太阳能热水器，削减能源消耗。6、电气设备选用型高效节能型，降低使用过程中所耗电量，如可掌握调速节能电梯、节能变电器、节能空调器等。7、选用绝热性能好的铝合金门窗，玻璃承受隔音、隔热保温玻璃。南向房间实行遮阳措施，降低夏天制冷负荷。漏等不必要的铺张。(三)节能效果分析65％的目标。第九章施工打算与施工保证措施第一节 施工打算2的预备工作。建设单位马上组织施工图设计，通过招标，选定施工队下，保证工程进度并掌握投资费用，力求高速、优质地完成工程的建设。2023620235竣工验收合格。详见实施进度打算表。沂源县便民效劳中心建设序号年度序号年度进度阶段202321工程申请核准阶段2设计及前期预备阶段3土建工程阶段4安装工程阶段5竣工阶段678910111212345678910月月53 沂源县便民效劳中心建设工程 59其次节施工保证措施为保证该工程的建设进度和质量，拟实行以下措施：二.是通过投标竞争选定一批实力雄厚、治理扎实、重视信誉、乐观协作的施工队伍和材料供给厂家；三.是实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方四.是实行全过程造价掌握，聘请有资质的造价询问企业进展全过程造价询问效劳，从而保证工程建设投资掌握，力求节约有效的资金；五.是实行优质优价，利用经济杠杆把质量、目标与施工单位的效益紧紧挂钩，促进自觉地实行全面质量治理，保证工程质量；责任目标，交纳风险押金，依据目标实施状况进展奖惩。第三节 工程招标9求，在该工程可研报告批复后，对工程的