电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措施电梯维保服务方案及措施一、电梯维保控制要点电梯保养不得超过15日。电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。施工人员组织本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1-1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制、岗位及联络电话，见表2-1。1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。1.2.6.组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。维保区长职责1.3.1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况、通过操作器监控区域内电梯的故障率及维修进程，对客户的投诉及时作出反馈，督促区域内员工汇总维修纪录和维保报告、定期抽查管辖区域内电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进1.3.4、随时掌握最新的产品技术和维保动态，并传授给下属的维保技术人员、根据公司的规定，管理及监督区域内员工对坏件的控制和回收1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况1.3.7、定期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访，及时上报公司有关人员。安全质检人员职责：电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责：1.4.1、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；负责维保交接的质量验收。1.4.2、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。1.4.3、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为，发现问题应及时处理，情况紧急时，能够决定停止维修人员工作，并及时向单位主要负责人报告。1.4.4、监督内维保工工作质量，提出整改意见，检查维保整改完成情况。1.4.5、负责电梯定期年检前的质检工作，并做好定期质检、维保部门主要负责人主管/经理职责：维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：构或者配备安全管理人员；?、负责维保部工作目标的拟订与修订提出事故4维保施工准备维保施工准备工作流程，见图4—1根据合同↓↓维保计划查看维保安全交底需求甲方安全员同意统计需要的工具及配件维保机具准备放检修护栏公司仓库领取按方案进行保养如实填写记录客户签字确认前期准备a)现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。b)认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。c)施工用电：联系安装好施工用电(220V/380V),机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。d)每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开e)应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。f)用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。g)工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。技术准备a)本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维b)所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已c)现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，d)本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工主要材料生产采购计划，见表4—1。根据维保计划以及人员安排情况，我公司将投入充足数量的施工所需的机械设备与工具。主要工具使用计划，见表4—5维保时间及计划计划控制目标，见附表1维保周期检查表。保障措施a)技术保证措施。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉d)加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。保养时间及内容1-3半月、月、季度维保：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《北京市电梯日常维护保养记录》蓝色本。4-6半月、月、季度、半年维保：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《北京市电梯日常维护保养记录》绿色本。7-9半月、月、季度维保：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《北京市电梯日常维护保养记录》蓝色本。10-12半月、月、季度、年维保：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《北京市电梯日常维护保养记录》橙色本。年检验收规范依据：1、GB7588-2022《电梯制造与安装安全规范》2、TSG-T7001-2022《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》6维保工序日常巡视内容见附表2电梯日常巡视单保养项目及标准见附表3电梯保养方法及标准7电梯各种安全试验运行试验后进行超载试验，轿厢负以额定载重量的110%间隙地往复升降，历时不超过30分钟。在轿厢绳头处设超载信号装置，当轿厢加载到100%额定在导轨上，两侧作用力应