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文档简介

关于民间抵押借款合同标准一、背景介绍民间借贷是指以个人名义进行的借贷业务，也就是不受金融监管机构管理的金融活动。由于满足了个别人群体的经济需求，民间借贷业务在我国发展迅速。据中国互联网金融协会发布的数据，截至2019年底，我国民间借贷行业人均贷款余额达到17.6万元。在民间借贷业务中，抵押借款是常见的一种借贷方式。抵押借款的主要内容是借款人将自己拥有的财产（如房屋、车辆等）作为抵押物，向借款人申请贷款。若借款人未能按时归还贷款本金和利息，则借款人可以行使抵押权，将抵押物转让或变卖以偿还贷款。然而，在实际操作过程中，由于缺乏标准的民间抵押借款合同，导致很多借贷人在借款时未能保证自己的权益，出现了一系列的纠纷和争议。因此，制定一套标准化的民间抵押借款合同，是助力规范民间借贷市场，维护参与者的利益的必要步骤。二、民间抵押借款合同标准民间抵押借款合同标准是由国家相关部门和权威机构在对圆规范化、标准化民间借贷行业进行调研、借鉴国内外法规的基础上，制定出来的合同规范，是民间抵押借款业务中，用于保护借贷参与者合法权益的标准合同。1.合同条款（1）借款金额合同应当明确借款的金额数额、币种和发放时间。（2）利息及还款方式合同应当明确借款利率和还款方式。如约定借款利率过高，就可能违反法律或行政法规限制，导致合同无效。（3）抵押物合同应当明确抵押物的品种及数量、质量、价值、租赁情况、权属等细节。此外，抵押物的准确评估也是很关键的一步。如果抵押物的估价过高或过低，就会影响到借款人的权益。（4）权利义务和违约责任合同应当明确借贷双方的权利义务和违约责任。如借款人未按期归还本息，导致抵押人按照合同规定解除合同、变卖抵押物的情况下，应当如何划分剩余财产等。2.建议（1）规避切莫盲目从事民间借贷业务对于普通人来说，建议慎重考虑是否从事民间借贷业务。在进行民间借贷时需要审慎思考、谨慎选择。（2）可以寻求法律援助当借贷纠纷发生时，当事人应当依法维护自己的合法权益。如果自行无法解决争议，建议寻求法律援助。三、结论随着我国民间借贷市场的不断发展，民间抵押借款已经成为了常见的借款方式。但是，在进行民间借贷时，需要谨慎选择，并仔细审查合同的细节条款。制定民间抵押借款合同标准，是规范民间借贷市场、保护参与者权益的必要措施之一。我们应当以

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