中航地产财务黄绵荣

中航地产财务分析公司基本情况介绍公司偿债能力分析公司营运能力分析总结一.公司基本情况介绍股票代码 000043 股票简称 中航地产公司全称 中航地产股份有限公司 曾用名 深南光A-G深南光-深南光A市场类型 深圳证券交易所 证券类别 A股成立日期 1994-09-24 上市日期 1994-09-28注册资本(万元) 66696.14 总经理 石正林法人代表 肖临骏 董事会秘书 杨祥注册地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼 办公地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼公司基本情况介绍电话传真子邮箱 公司网址 http:///所属行业 房地产业-房地产业 所属地域 广东省公司基本情况介绍股改实施日期 2006-04-11 股改进度 实施所属板块 航天军工-融资融券-基金重仓股-定向增发-预亏预减-内部职工股-深圳本地-珠三角区-资产注入-深圳前海概念股公司基本情况介绍主营业务 房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。本公司及子公司主要产品为商品住宅及商铺、物业服务、酒店服务。公司简介 公司是经深圳市人民政府以深府函(1994)13号文批准,于1994年3月30日成立的。公司2010年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司更名为中航地产股份有限公司的议案》同意公司名称变更为“中航地产股份有限公司”。经营范围:房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。二.公司偿债能力分析1流动比率=流动资产/流动负债中航流动比率

单位（亿）时间20082009201020112012流动资产39.652.362.778.197.5流动负债26.039.543.056.873.3流动比率1.521.331.461.381.33流动资产表资产\年份2008年2009年2010年2011年2012年货币资金5.81亿9.42亿11.4亿9.16亿14.4亿应收账款6204万1.73亿2.48亿2.99亿3.80亿其他应收款1.49亿3.66亿9.26亿8.70亿10.4亿存货30.2亿34.4亿36.5亿52.7亿64.8亿

流动资产合计39.6亿52.3亿62.7亿78.1亿97.5亿流动负债表负债\年份2008年2009年2010年2011年2012年应付账款3252万1.63亿5.38亿11.6亿11.3亿预收账款8402万12.9亿9.88亿9.31亿17.3亿存货跌价准备66.9万

105万96.6万95.5万95.5万流动负债合计26.0亿39.5亿43.0亿56.8亿73.3亿

分析流动敢比率剥是短之期偿翅债能印力分欲析的视核心槐指标备。中戚航的扁流动孕比率久在2拔01吩0年艘较2棕00乖9年塞有所灶增加雾后，奶一直份呈逐洁年降够低的堡态势此，说俘明公件司的绪短期栽偿债制能力梢逐年练减弱挎，除灶了各脸年流像动负浙债的末提高洲速度焦快于奔流动舞资产遭的提篇高速如动，雨致使壳流动茧比率败逐年淹降低顿外，鼓还可哈能存瓶在引狮起流炭动比蓬率变亩动的核深层榨原因2.督速动志比率士=速柜动资无产/竿流动鲜负债时间2008年2009年2010年2011年2012年流动资产39.6亿52.3亿62.7亿78.1亿97.5亿存货30.2亿34.4亿36.5亿52.7亿64.8亿速动资产9.4亿17.9亿26.2亿25.4亿32.8亿流动负债26亿39.5亿43亿56.8亿73.3亿速动比率0.430.450.480.420.39速动霜比率金是速打动资坊产与党流动掠负债周的比衡值，科该指番标衡滋量企工业的睡短期浪偿债荡能力倾，是追流动改比率狡的一狗个重谣要辅纠助指合标，营用于健评价遮企业徐流动娱资产网变现奥能力捆的强聪弱。恼中航私地产已的霉速动踩比率饮从2茎00出8年脂到2谎01云0年令持续家上升佳，说书明流幻玉动资歼产变咏现能笔力增妄强，膨短期寨偿债老能力零变强址。但佳是从党20诸10幻玉年以银后速猴动比陶率又吼持续舅下降厚，说借明流唐动资促产变家现能芳力下遵降，郑短期骑偿债仪能力丛下降3.茎资产雾负债日率=辟资产旧总额下/负败债总固额资产/年份20082009201020102012货币资金5.81亿

9.42亿

11.4亿9.16亿14.4亿应收账款6204万1.73亿2.48亿2.99亿3.80亿其他应收款1.49亿3.66亿9.26亿8.70亿

10.4亿存货30.2亿34.4亿36.5亿52.7亿64.8亿流动资产合计39.6亿52.3亿62.7亿78.1亿97.5亿长期股权投资4330万4830万5107万2.38亿2.39亿累计折旧2483万1839万2289万2605万1900万固定资产2.04亿2.13亿3.99亿1.79亿2.07亿无形资产7721万7647万7446万1809万1775万负债/年份20082009201020112012应付账款3252万1.63亿5.38亿11.6亿11.3亿预收账款8402万12.9亿9.88亿9.31亿17.3亿存货跌价准备66.9万105万96.6万95.5万95.5万流动负债合计26.0亿39.5亿43.0亿56.8亿73.3亿长期负债合计4.20亿4.24亿12.8亿20.1亿30.6亿总负债30.2亿43.7亿55.8亿76.9亿104亿中航炉资产张负债轻率年份20082009201020112012资产总额47.6亿64.5亿79.4亿111亿144亿负债总额30.2亿43.7亿55.8亿76.9亿104亿资产负债率（%）73.4972.0373.3077.5378.24资产急负债讽率图资产卸负债孤率是扬长期恩偿债杂能力宽分析弱的核辆心指塑标。可中航眯资产锡负债宝率除键了0宽8年垂到0董9年剪资产稼负债脑率有行所下水降外侵，后徐面四透年上欠升很农快，哄特别绑是0触9年篮到1丽1年城显著夕上升例。这休一方敏面说热明公筑司的醒负债泛筹资恢能力袋提高哭；另躁一方子面说脱明公壁司的堡财务妖风险皱加大秘。但刻是总蚀体还舰是上屈升的吃趋势删。三.军公街司营厦运能猎力分留析1耀应收章账款画周转监率=阔主营预业务姑收入弹/应昏收账遍款平绳均余蛙额2剧存货吨周转尸率=骗主营块业务蝴收入斗/存形货平随均净脂额3秒总资怒产报肺酬率慎=收秀益总静额/替平均听资产券总额1.怒应收江账款枝周转且率年份200820092010201120132应收账款6204万1.73亿2.48亿2.99亿3.80亿应收票据00000应收账款平均余额1.167亿1.175亿2.105亿2.735亿3.395亿主营业务收入18.0亿17.5亿39.2亿37.1亿41.9亿应收账款周转率15.4214.8918.6213.5612.34应收遍账款稠周转亭率反谁映企门业应唐收账妹款的乐周转伟速度拉。坐上图跳可以助看出菊除了涨09聚年到麦10坏年中末航的扔应收码账款沃周转卧率上哑升比日较快唤，其摸余四役年都滨在下盗降，拾整体你也是图在下址降。嫂说明岭企业腊的应见收账突款的袄周转障速度壁在下响降2.淘存雅货周末转率年份20082009201020112012主营业务业务成本12.9亿11.9亿27.0亿23.2亿28.6亿存货30.2亿34.4亿36.5亿52.7亿64.8亿存货平均净额26.432.335.4544.658.75存货周转率0.490.370.760.520.49存货寇周转岔率反疯映了臂企业疾存货恐的周功转速音度。殿上朴图可吓以看苹出中捐航地孩产的界存货驳周转博率除洋了0绩9年怕到1捞0年粒有所匆上升晋，其堪余四毅个年治份都抗是在炮下降柿，企馆业存辨货运伏用效引率降恨低，退存货伴占用泥资金竿较多妄，企理业的免盈利休能力忆下降跌。存货衰分析随着姑企业厌规模乓和销巾售收豪入增亏长，犬存货初显示饭增长回状态妨是属拿于正快常的峡，除但是得11冲年和抢12泰年的滤营业叉收入跳下降乳而存因货仍裕然大云幅度魄增长叔，显嘉示其别产品蜓有积拐压的谁可能营。4.睬总资傲产报印酬率年份20082009201020112012净利润2374万9349万2.96亿5.01亿4.35亿资产总额4736亿64.5亿79.4亿111亿144亿平均资产总额43.75亿56.05亿71.95亿95.2亿127.5亿总资产报酬率（%）0.540.674.15.33.4总资已产报糕酬率翠反映过企业晕全部波资产仰的获奇利能雄力，阔体现秆了企租业对胞资产惕的运滔用效姑率。锣中航品的资必产报盟酬率寻从节08驴年开触始到吵11洗年上音升的搂的非部常快谷，但宜是在普12短年有剂明显澡下降垄的趋圆势总结通过叨前面图的图光表可拉以看煮出，葱中航国地产角的短已期偿杜