-唐山市简介及洗浴市场概述

唐山市简介及洗浴市场概述中联行不动产（中国）顾问有限公司地理位置/交通——唐山市地处环渤海湾中心地带，联接华北、东北的咽喉要地和走廊

唐山市位于河北省东部，是一座具有百年历史的沿海重工业城市，被誉为“中国近代工业的摇篮”和“中国北方瓷都”。唐山市南邻渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与北京、天津毗邻，地处环渤海湾中心地带，京津唐经济区的腹地，是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊。唐山地处交通要塞，京沈、京秦、大秦三大铁路横贯全境。津山、京沈干线公里横跨东西，东有秦皇岛港，西邻天津港，新建的唐山港位于津秦两港之间。境内铁路公路交织成网，交通发达。城市概况唐山－－环渤海经济圈的“排头兵”3“环渤海经济圈”狭义上是指辽东半岛、山东半岛、环渤海滨海经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东以及内蒙古中东部，分别约占全国国土面积的13.31%和总人口的22.2%。渤海是一个内海，被辽东半岛、山东半岛和华北大平原“C”字形所环抱。覆盖面积遍及大半个中国，并且是东北、华北、西北和华东部分地区的主要出海口随着长三角、珠三角城市群，经济圈的逐渐完善，下一个热点区域将是环渤海区域。曹妃甸的整体规划，大码头、大钢铁、大化工、大电能的规划更为唐山发展如虎添翼。

区域特点区域面积/行政区划/——属于全国较大城市

现辖2县级市（迁安、遵化），6县（滦县、滦南、乐亭、迁西、玉田、唐海）6区(路南、路北、开平、古冶、丰润、丰南)和6个开发区（高新技术开发区、海港开发区、南堡开发区、芦台经济技术开发区、汉沽管理区和曹妃甸工业区）。总面积13472平方公里，人口719万。市区面积3874平方公里，人口301万；其中建成区面积188公里，是全国较大城市之一。

行政区划国民经济概况——近年GDP涨幅均高于全国水平，经济发展快速、平稳

唐山市国民经济继续保持平稳快速增长。2007年，全市实现地区生产总值2779.14亿元，比上年增长15.0%。其中，第一产业增加值286.08亿元，增长2.6%；第二产业增加1599.55亿元，增长16.5%；第三产业增加值897.51%亿元，增长16.2%。非农产业所占比重进一步上升。全市人均生产总值为37734元，比上年增长13.9%。唐山GDP增幅均远远高于全国平均水平，居河北省首位，增长速度逐渐加快且较为平稳。可以看出整个城市正处于加速上升发展阶段。经济状况唐山市GDP增幅与全国GDP增幅比较（%）城市居民收入——购买力提高，仍处于较低水平

人民生活水平日益提高。全年城市居民年人均可支配收入14235元，比上年增长15.0%；人均消费性支出10944元，增长10.3%，首次突破万元大关。消费品市场保持旺盛增长。全年实现社会消费品零售总额648.83亿元，比上年增长19.2%。其中，城市零售额384.17亿元，增长19.7%；农村零售额264.66亿元，增长18.5%。居民收入调研情况说明以下为调研组对于唐山洗浴中心实地调研情况结果。调研时间为2008年7月7日－14日。调研时间集中于15：00－22：00。对于各大洗浴中心的评价，采取的为打分制。从硬件设备（硬件）、服务质量（软件）、客户人气（口碑）、产品价格（性价比）、私密性(安全性）、提供产品种类（服务种类）六个角度来总体评价，每个满分为1分，总分为6分。唐都长富宫鑫鑫洗浴龙苑碧涛阁明星洗浴金盛万豪光明洗浴中国城天之妮洗浴顺风洗浴南北洗浴港岛唐山市洗浴中心分布图5.7唐山/洗浴/唐都休闲会馆（唐山市开发区建设路北口立交桥东）硬件：0.9服务：1.0人气：1.0价格：0.8私密：1.0产品种类：1.0简介：唐山市唐都休闲会馆集洗浴、餐饮、演艺、美容、休闲、健身、娱乐、体育、棋牌、酒店客房为一体的多功能巨型休闲场所，其近壹万两千平方米的经营面积，以崭新、豪华、时尚的装修风格相结合。居唐山之首，引领着休闲娱乐的时尚潮流。风格比较偏向内敛中式风格服务项目/价格：洗浴（38元）、浴衣（88元起）、搓背（28元）、足疗（28元）、修手修脚（38元）、刮痧（48元）、中医保健按摩（88元）、泰式按摩（178元）、餐饮自助餐（免费）、客房单人间（120元）、标间（120元）、豪华套房（1288、1688元）等。目标客户：政府官员、唐山有钱商人、外地出差人员、周边企业高管。点评：唐都保持当地从开业到至今为止第一高档洗浴（会馆）的形象，其主要客户群为政府官员，生意宴请等客户群，服务质量及产品创新较好洗浴员区更衣川区换衣鸣区休息缴大厅诞区睡眠帽区自助践餐区一梅层二吸层洗浴么中心削平面份布局何示图二层低接待根服务上网皆娱乐肉区包间怎区三层包间一层监接待消费缎结账5.5唐山/洗浴/金盛至万豪（唐久山市序卫国丛路18号）硬件辱：1.苗0服务娘：0.博8人气比：0.夕9价格掀：0.晋9私密束：1.池0产品握种类厕：0.派9简介塘：金盛恒万豪群洗浴诸休闲晕广场刮位于饲营业险主楼A区,广场族营业挽面积址达13峡,0击00平方童米.欧罗扮巴式召的建负筑风后格世链界顶题级品父牌的赏洗浴见设施暴及健伪身设劲备,专业含和品槽质为史一身纺的大仙型综兵合洗逮浴休积闲场垂所。服务兼项目/价格猪：洗浴努（28元）福、浴巾衣（38元）陷、搓每背（18元）健、足舍疗（70元）妻、修累手修承脚（40元）劈燕、刮郊痧（70元）蔬、推灾油（12使0元）钉、中亩医保时健按厕摩（90元）低、泰彻式按僵摩（12足0元）睡、餐岩饮（15元）秋、特洞服（39谎0、49虎0、59奸0）等虚。目标丙客户竟：唐父山有捉钱商劣人、重外地误出差稠人员泰。点评总：金断盛万帮豪为籍当地裁硬件悉配备护最高钻的洗霸浴中务心，途外表造奢华味，纯革欧式谷风格纷，并屋拥有KT精V、餐轿饮、因住宿店等功降能集僚群。洗浴肝区更衣只区自助涨餐区一岔层二角层洗浴筝中心且平面晨布局快示图接待黄服务包间庄区三层包间大厅吨接待凳、消朝费接臂待休息税大厅盯区5.0唐山/洗浴/港岛胜洗浴（唐对山市奥路北悲区新剑华西削道47号）硬件庭：0.扶8服务怜：0.丽8人气粒：0.转8价格吸：0.虫7私密骂：1.香0产品阵种类样：0.糟9简介帐：唐山箱市港贺岛洗那浴中啦心成惰立于20疤05年11月14日，狡拥有勺唐山及市面协积最离大、称最豪贝华舒迟适的焰浴场龙。豪覆华气到派、漠设计梦典雅锹的总阅统套跃房，乒宽敞俭、舒彻适的碍标准全间及世商务承套房进。全呀部配匆备中窜央空越调、敌卫星浓电视和，豪梢华套粘房免敢费的倦宽带恰上网碌更能爪为您班提供公庞大时的信胁息化学服务鲁。服务买项目/价格沈：洗浴键、浴迷衣、徒搓背迁、足酱疗、残全足简按摩败、森模式保秤健斯、特府服等滑。目标孔客户拉：唐山暴有钱稻商人坝、外宜地出娱差人凭员。点评膀：港押岛为毯后来僚兴起滚的洗雪浴中超心，哀位于腥新华罪西道季，依幸托以床餐饮吊等服宋务，臭目前订洗浴线中心越经营姻状况胳正逐爬步上丛升。4.8唐山/洗浴/明星哄康健（唐秀山市累北新纸西道辈）硬件参：0.交8服务罪：0.早7人气来：0.奥8价格状：0.艰7私密咽：1.寨0产品逮种类到：0.够8简介钩：明星话康健金洗浴馆中心绍是集枝洗浴稀、健案身与玩娱乐地于一洽体的机大型心洗浴甚场所君，它饿的建畅筑面服积约50亏00平方彻米，啦能同旅时容删纳60救0名宾旁客。驶豪华厉典雅联装修锻设计汇，一剪流的清设施荡设备臭和优区质服段务。一楼萄洗浴丛区设港有冲衰浪浴碑、坐顷浴、港针刺暂浴、鞋芬兰狗玉、壳土耳魔其浴归和冰品浴，呈二楼幸休闲粥区的苏休闲该大厅馋和单粗间设滤有大轧型摄估影和督闭路种电视弊，健泛身中缴心集投乒乓单球、讨沙狐冤球、院台球乱健身灰一体恼。服务眉项目/价格遗：洗浴候（28元）军、搓泳背（18元）啄、足竖疗（70元）菌、修列手修班脚（40元）领、刮例痧（70元）它、推巩油（12犯0元）续、中只医保饺健按舅摩（90元）热、泰朋式按首摩（12钟0元）墨、餐绝饮（15元）晒等。目标良客户赴：唐斥山公普务人涨员、勒外地抢出差津人员乔和住厚明星趁酒店歇人员忙。点评帝：明披星位治于购翼物中扯心云峰集的锈商业疯区，投主要粪方向筹为会旺员制傍，对盼外宣批称没撕有特猪殊服铅务。洗浴怀区更衣扩区换衣列区休息执大厅脚区包间乓区一练层二吩层洗浴携中心密平面院布局禁示图接待4.6唐山/洗浴/中国叮城（唐结山市宿新华末西道21号）硬件狮：0.撒8服务颂：0.须7人气虹：0.盟7价格罗：0.构8私密东：1.戒0产品草种类践：0.黄6简介贷：唐山滔中国握城是扫一家椅保健强、娱窜乐、窄疗养狡、康室复、溉餐饮笼为一统体的榴综合透性、锡多功谜能的赔中港询合资灯企业暗，总巨建筑垫面积6，00扛0平米讲，营份业面蜡积5，00抄0平米芬。档田次较隙高、萌洗浴需休闲刊场所贷。中镰国城嚼分男嘱宾部滔和女至宾部祸。服务滤项目/价格艰：洗浴闪（25元）负、搓并背（18元）膜、足疑疗（70元）郑、修萄手修莲脚（40元）蹦、刮辩痧（70元）镰、推昼油（12充0元）苹、中研医保鞭健按病摩（90元）坛、泰议式按赠摩（12五0元）董、餐果饮（15元）越、特适服（38厕0、48杏0、58誉0）等勤。目标仙客户此：唐唐山有论钱商洋人、凡外地房诚出差猪人员保。点评勒：位帜于新平华西旗道的轰黄金脱位置凑条件吸，旁品边为送大型银餐饮偏酒店倦，服皂务质助量一顺般洗浴墨区更衣般区换衣侵区休息林大厅版区包间息区自助形区健身事区一鸦层二扩层洗浴默中心摔平面史布局主示图4.0唐山/洗浴/长富蛇宫（缸仰窑路溪焦化型厂对替面）硬件密：0.俊5服务衣：0.瓣7人气怨：0.谈4价格熟：0.征8私密哄：1.微0产品夸种类俗：0.社6简介范：唐山途长富者宫洗差浴广状场集蝴洗浴别、美愈容、肿休闲甲、娱董乐、证酒店惨客房船为一汤体的呈多功越能大液型休州闲场烧所，絮其近兼万平伸方米啦的经贞营面的积。须一层蔑洗浴问，二燥层休春闲区舰的设场有休么闲大晌厅和归单间羡，三茅层客米房设抖有高阔中低修档客聪房。服务搭项目/价格蓄：洗浴控（28元）拦、浴耗衣（18元）疲、搓驰背（18元）耽、足季疗（68元）不、修学手修碑脚（30元）掀、、垒推油察（12菊0元）多、特控服（22厅0、48芒0、58励0）等睁。目标员客户饺：唐山旨有钱购商人塌、外塞地出责差人跃员。点评圆：地排理位龄置较甚偏。滨周边棚道理领基本牵为货勿运车燥，早坚期经挣营较糟好，疯目前洞正极悦速走谢下坡誉路，泉市场削经营站较差兆。3.9唐山/洗浴/天之谎妮（唐扣山市扭路北护区建场华西匠道3号）硬件舒：0.哈4服务粮：0.矮7人气恼：0.斤8价格餐：0.假6私密箱：0.汤8产品锁种类忌：0.躬5简介柿：天之肿妮洗驴浴中炮心位饥于建印华西绸道与冻建设疫路交庭口,地理教位置练优越是，营违业面熔积达20痰00平方织米,是集渣洗浴付、餐蛇饮、川美容愿、休扰闲、形娱乐忍、酒辉店客浸房为心一体内的多源功能金大型漏休闲亚场所女。服务握项目/价格膝：洗浴粪（18元）偶、浴团衣（15元）稠、搓丸背（18元）敢、足垒疗（28元）却、修纤手修失脚（28元）缴、推约油（68、88元）捏、特牺服（15歉8、18抢8、29食8）、距客房绣标间漫（10登0元）达、客开房豪恶华标领间（12高0元）净等。目标海客户伶：唐山例商人阔、外纱地出躺差人滋员、甩周边锄居民茶。3.8唐山/洗浴/顺天运龙（唐霞山市桑路北踢区北因新西白道10榨7号）硬件党：0.品4服务鞭：0.袍6人气识：0.多8价格猎：0.畅6私密坐：1.述0产品群种类联：0.乒4简介球：唐山贸顺天爆龙洗泽浴中遗心位页于唐吐山市氧路北恶区北蔑新西烟道,地理誓位置喝优越讲，营炒业面子积较谊大,是集缺洗浴仅、餐娱饮、颜美容玩、休辩闲、焰娱乐遵、酒表店客锐房为警一体晕的多盗功能塌大型忘休