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上海联东金熠投资有限公司（招商中心）致：由：上海联东金熠投资有限公司（招商中心）推介人：王育能

日期：2013年1月26日第一部分金山工业区介绍金山工业区投资说明简介园区概况金山工业区是2003年9月由上海市人民政府批准成立的市级工业区，规划面积58平方公里，是上海市政府重点支持发展的园区。金山工业区产业规划清晰，布局明确，重点发展先进装备及电子信息、生物医药、新能源及节能环保、新材料、食品加工等五大产业。目标是建设一个环境优美、配套齐全、产业集聚、符合科学发展要求的生态文化科技产业园，将以优越的区位交通、良好的政策服务、高水准的基础设施，努力为投资者营造一个良好的事业发展平台。一、区位优势

金山工业区地处上海市西南，杭州湾北岸，沪、杭、甬及舟山群岛区域中心，长三角都市圈枢纽地带，是杭州湾跨海大桥快速进入上海的桥头堡，具有辐射长三角的优势。二、交通距离(公里)车程（分钟）上海轨道交通22号线入口32上海市中心4845浦东国际机场5850虹桥机场4240洋山深水港码头6060杭州湾跨海大桥3330上海绕城高速（G1501）入口35沈海高速（G15）入口22沪金高速（S4）入口68三、产业集聚优势园区“用落地大鸟叫声引观望群鸟落地”，提升产业、集聚力、影响力。目前，园区内，生物医药发展强劲、新兴材料产业正在兴起、高新技术产业有重大突破。入驻的国内外知名企业有：第二部分

上海金山联东U谷联东地产联东地产，中国产业地产专业运营商，深耕产业地产20年，已形成了联东U谷的品牌和模式。在环渤海经济圈、东北亚经济圈、长三角经济圈的北京、天津、沈阳、无锡、上海等5大核心城市建立了15个产业综合体和总部综合体项目，总建筑面积达1000万平方米，以10000家客户积累，2230家入驻企业，以及6个亿税收贡献领耀中国。一、品牌解读联东地产见证全球700家企业的腾飞之路“宝马”，从这里悦动全球皮尔·卡丹从这里主导高端服饰潮流世界500强国际纸业，在这里蓄势待发天语从这里，走进全球的视野李宁从这里，跻身世界运动品牌行列旺旺从这里，立足中国，驰名世界哥鲁巴生物从这里，多元发展国内健康科技行业产业伐地产U谷时叙代联东稳地产券，独腰创产兽业地趴产U模式则，即殿“产吗业微皱笑曲禁线”毛，聚暴合产贝业价柔值。赏围绕浅着“帽产业兰微笑凯曲线游”，宴构建谷价值德链一慰体化纺平台横，通盗过总档部商免务、隔科技花研发济、生湖产制窑造及夹配套跨服务丧的产按品开吸发与队建设井，实钉现第但二、置三产项业的志匹配仇和互柱动，英形成首业态隔聚合艘、功序能聚撞合和仪资源津聚合垒，从鹿而迸咐发出劫规模学和集拉聚效跳应，棍提升脊产业追和区巩域的弃价值。上海谦金山盲联东U谷联东U谷位朴于金摩山工炭业核浆心区惜，根宿据上功海市荒金山承区区肉域规俩划纲雁要为隔发展默指导塞，金朽山工巾业区支将充木分发沃挥位怀于沪免杭发躺展轴粒和滨茎江沿叶海发坝展轴硬交汇恰处的拾门户秘优势狐，以饰工业治化和望城镇盘化的径高度脉融合皆为导予向，膀加快堤产业架结构行升级哀，促幕进产曲城融润合，匙重点舌推动延产业零工业坛发展泰，建螺构与搞长三下角区兽域综陆合性谊节点举城市床和上截海西糖南重浑要的写商务净功能玻集聚否区相闯适应深的产保业体绑系。金山工业既区作喉为是胜上海销九大土市级贝工业堂区之傍一，独上海富市政胸府重诵点支石持发典展的燥园区橡，以心优越笔的区撕位交覆通、摘良好辅的政粱策服吴务、茅高水你准的茎基础若设施扛，努炸力为业投资俊者营授造一告个良辞好的有事业辽发展岁平台族。规咱划发宜展五垒大产费业基票地，粪分别辜为生锁物医品药产竿业基漫地、资新能革源和圣节能陈环保相产业隔基地满、新余材料映产业粘基地辆、先凭进装盛备电燃子信斑息产朽业基楚地和集食品哑加工勤产业窜基地障。目前已入膛区企型业：48那0家（土截止20拦11年5月）上海笨金山德联东U谷成沸为金斥山工拆业区悉十大舌功能柿区之没一最新埋十大婶功能揉分区La层te悟st均1伞0线Fu版nc载ti约on亿al持A员re露as章:第三润部分产品蓬部分标杆虑产品交简介标准横厂房吗：10妹50桌——份30开00平米奥，分熊布在欺三层唤，层雨高为6米，4.怒2米，4.豪2米，蹲预留2T货梯液井道本；总部洽办公掉：54铜7—朗—2旧00光0平米弯，分宝布在高三层皇，层继高为4.归2米，3.则6米，3.业6米，夸预留80素0k规g客梯肺井道哀；中试榆研发根：95怜2—秆—2抽00坛0平米乱，分美布在盖三层惠，层照高为4.澡5米，3.把9米，3.脾9米，角预留16烤00蹄kg货梯细井道贵；定制男厂房省：根鱼据客姿户需孙求量身身定研做，禁最大溉限度具满足霸企业套需求访。产品捷说明标准贿厂房锋（I户型菜）：产品沫特色控：多元扔空间摄：单陆套面传积为25驾16织㎡、30冶00彻㎡产品忌形态链：独禁栋、战联排再形式握，多工层厂利房产品丹优势死：8米超向大柱蚕距，6米首口层层枯高，95鞠%超高访使用魄率别墅爷式规练划，节提升斧企业已形象通用下性设重计，疗可满路足企狐业办斤公或显研发蓝需求独立关式设快计，条独享阀楼宇饿冠名别权户型敢图如轿下：合作页方式在（注浑：均例按现储有建驰成标小准化国厂房逮报价雅，此丢报价悔仅为商参考粮）销售佳：49窃50元/平米采。面纪积：30鸦00平米忍。户损型：M户型徒（土抱地证头和产华权证播，两骆证具贞全，50年工守业大刻产权摔）付款山方式修：1）一扑次性醒付款2）一梁年分蚊期：仆签约强时首如付30袄%,三个粮月内雹付至45龙%3）工屑期内趋分期下：签由约时农首付30迅%4）企廉业按搭揭：零签约震时首猛付30拨%5）银帜行按燥揭：简签约虽时首寄付30世%，60日内葬付至50稍%（完允成按挪揭房燥款/按揭华未办块理成身功，葬选现绘有的当其他堪付款男方式肆）第五泳部分党五大运坐营服盏务体系服务项目服务内容1研发孵化服务对接行业协会与科技型企业，提供代理产品研发服务；对接行业协会与有技术孵化需求的企业，提供代理技术孵化服务，包括专利技术认证推广等。2专业咨询服务对接专业咨询机构、培训机构和中介服务机构，提供各类培训服务、工程咨询服务、人才招聘服务、管理咨询服务、物流配送服务职能、会务展览服务职能及统采统购服务等专业服务。3信息平台服务提供B2C以及B2B电子商务服务，包括商品目录、订单处理、采购议价、市场分析、商品证照、广告宣传、咨询洽谈、网上订购、服务传递、交易管理等信息服务。4园区窗口服务与政府实行窗口对接，代理提供工商、税务、质检、海关等代理服务；投资、法律、管理、消防、环保、卫生、产业政策等咨询代理服务；协助企业办理注册、税务等相关手续；协助企业申报国家、市政府、区政府及工业区的各项优惠政策、扶持资金等。5物业保障服务提供定制物业服务，有室有偿维修保养服务、送餐服务、衣物洗烫、房间清洁、私家花园绿化养护、汽车清洗、代订报纸杂志、代办缴费服务等特殊“保姆”服务。（基本的物业服务不包括在内，已列入常规物业管理费用中收取）提供会议、就餐、商务洽谈、运动、保健、休闲服务大扶惨持，伍营造篇宽松局发展大环虹境作为杆市级熄工业扑区，灾金山驶工业硬区依分照上明海市捡和金菠山区苦的产标业发仅展政膛策，阔制定耳专门债的针拌对性册扶持掏政策勺，营幅造宽惹松的立企业全发展福环境别，构孙建优辩势的捉企业泄发展古平台圈，助程力入左住园跑区的魂企业亿快速锹发展。财政扶持1、支持企业建立国家级、市级、区级企业技术中心，除上级部门补贴外，对新建的区级技术中心，给予15万元的一次性扶持。2、达到市级和国家级企业技术中心的，分别给予一次性12万元和20万元的配套扶持。科技支撑1、支持企业建立国家级、市级、区级企业技术中心，除上级部门补贴外，对新建的区级技术中心，给予15万元的一次性扶持。2、达到市级和国家级企业技术中心的，分别给予一次性12万元和20万元的配套扶持。人才支持对企业引进的博士学历、高级工程师职称的人