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文档简介

个人购房协议书根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规规定，收购方（以下简称“买方”）与出售方（以下简称“卖方”）达成协议如下：一、房产信息房产地址：户型：面积：产权情况：（1）房屋所有权证：（2）土地使用权证：（3）是否抵押：房产价格：二、合同约定委托相关机构办理房屋产权转移手续，由买方承担产权转移费用。按照房屋产权证上的产权份额而确定各自的所有权比例，买方应支付房款的比例为__%。本协议签订后__日内，买方应支付__元首付款。卖方应出具到付款日前最近一个月内的产权证无异议的证明文件，并在收到首付款后__天内交付房屋钥匙。本协议签订之日起至交付房屋之前，卖方对房屋的卫生消毒、光线通透情形等维护保养工作负责。交验时房屋只在保持原状的情况下移交买方。本协议约定的交付时间应按照双方约定的时间为准。如因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应向买方支付延迟交付的违约金。交付房屋时，买方有权对房屋进行验收，并在验收凭证上签字确认。本协议自签订之日起生效，并在房屋交付之时终止。三、交纳税费购房过户时，出售方应按照国家有关规定纳税或申报免税、减免税。购房时所需的税费应由买方承担，包括但不限于增值税、契税、印花税、土地费等。四、违约责任若买方未能按照本协议约定支付房款，应按照应付未付款项的日利率支付违约金。若卖方未能按照本协议约定交付房屋，应按照应交未交款项的日利率支付违约金。本协议任何一方违约均应赔偿对方因此遭受的损失，除非违约方证明其无过错或程度较轻。对于由不可抗力、政策变化等原因引起的违约，不承担赔偿责任。五、争议解决因履行本协议产生的争议应通过协商解决。如果协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，各方各执一份，具有同等效力。本协议自签字

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