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上海市国有土地使用权出让合同前言国有土地使用权出让是指国家或集体将所属土地的使用权分配给土地使用人，以接受一定的土地承包费或出让金的行为。为规范土地出让合同的签订和执行，上海市制定了《上海市国有土地使用权出让合同范本》，并设立开发区土地出让管理中心作为出让主体。合同主要内容上海市国有土地使用权出让合同主要内容包括以下要素：出让用途：对土地的使用范围和用途进行明确，若需要更改用途需与相关部门协商后进行申请。出让面积：明确土地使用面积，若土地容积率发生变化，应达成补偿协议。出让价格：按照市场价格进行定价，价格公开透明，不得低于评估价或者市场平均价。合同期限：土地的使用期限一般为70年，根据具体情况可进行延期或续约，但需符合国家相关规定。版权归属：明确土地使用权的归属，土地使用人需自行承担版权和知识产权等责任。税费收取：按照国家有关税费规定进行收取，如土地出让金、土地增值税等。合同的签订和执行上海市国有土地使用权出让合同的签订和执行具体流程如下：土地出让管理中心进行土地公开出让，向社会公示土地使用权出让公告。土地使用人通过相应渠道获取出让公告，提交资格申请，参加现场竞价、招标等竞争方式中标。中标人与出让方签订土地使用权出让合同。土地使用人按照合同规定交付土地承包费或出让金，并开始用地。土地使用人按照合同规定使用土地，期满需将土地归还出让方。合同的纠纷解决如果在合同履行过程中出现纠纷，应按照下列程序解决：当事人协商解决。当事人应当就有关事项进行友好协商，及时妥善解决。公正第三者调解。可以向第三方征求帮助，进行公正、公平的调解。提起诉讼。无法进行协商和调解的情况下，当事人有权在合同签订地或有关法院提起诉讼。结语上海市国有土地使用权出让合同旨在规范土地出让行为，保护相关各方的合法权益，促进城市土地可持续利用和发展。当土地使用人申请土地

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