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文档简介

二手房屋买卖中介合同一、前言随着经济的不断发展，房地产市场日益火热。在二手房屋买卖中，中介公司担当着重要的角色。中介公司的存在为买卖双方提供了便利，但是其中介合同对于当事人而言，尤其是对于买方而言，一定要认真仔细地阅读和理解。本文将从以下几个方面来分析和解读中介合同。二、中介合同的定义中介合同是指为了促成二手房屋买卖双方签订合同而由中介公司代理费用协商和收取代理费用的合同。在中介合同中，中介公司应当遵守合法经营的原则，诚信履行中介服务的义务，确保买卖双方在合法权益的保障下达成协议。三、中介合同的内容中介合同通常包括以下内容：1.合同的名称和主体中介合同的名称一般为“委托买卖中介合同”，涉及合同的主体包括委托人和中介公司。2.委托内容和服务项目中介公司的服务项目包括房源信息收集、发布、介绍和推荐、了解房屋基本情况、协助买卖双方谈判、制定合同草案、提供法律咨询等。3.合同期限和佣金中介合同的期限一般为三个月至六个月。中介公司通常会按照合同金额的一定比例收取代理费用，一般为1%-2%。4.委托人的权利和义务委托人应当提供真实准确的信息，如有隐瞒，造成后果应自负。委托人还需要根据合同中的规定支付相应的代理费用。5.中介公司的权利和义务中介公司有义务保护委托人的合法权益，同时要保护买方的合法权益。中介公司还应当按照合同规定完成服务项目，并在服务过程中保守秘密。6.合同的解除和违约责任委托人在合同期内，如需解除合同，应当提前通知中介公司，并缴纳违约金。中介公司如有违反合同，应当承担相应的违约责任。四、中介合同注意事项1.了解中介公司的信息委托人在签订中介合同时，应当了解中介公司的资质和信誉度，避免选择不合法的中介公司或者信誉较差的中介公司。2.注意合同的条款委托人在签订中介合同时，应当仔细审阅合同的条款。如有不明确的地方，可以向中介公司进行咨询。3.注意时间和费用中介合同的期限一般为三个月至六个月，合同期限的结束后，如未能委托中介公司成功出售房屋，则买卖双方不需要支付代理费用。4.保持联系委托人和中介公司在合同期限内需要保持联系，及时了解房屋信息，保证房源信息的不断更新。五、结语中介合同是二手房屋买卖的重要合同之一，中介公司在执行中介服务时，应当遵循合法经营、诚信履行义务、保护买卖

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