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文档简介

上海市委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定书1.背景商品房住宅维修资金是指纳入商品房销售价格的一项费用，用于维修房屋公共部分和共用设施设备。住宅维修资金缴存的资金来源于房地产开发企业，在商品房销售合同中与购房人签订的一种约定。住宅维修资金用于维修房屋公共部分和共用设施设备，由专门的住宅维修资金管理机构管理和使用。为加强对商品住宅维修资金的监管，上海市委托对住宅维修资金的收支情况进行审计，并制定了该业务约定书。2.审计目的本次审计旨在全面查明上海市商品住宅维修资金的收支情况，确认维修资金的来源和使用情况是否符合相关法律法规、管理规定的要求，以及上海市住宅维修资金管理机构的相关职责是否落实到位。3.审计方法和范围本次审计采取抽样方法进行，抽样范围包括上海市所有住宅维修资金管理机构和房地产开发企业，抽取的房地产开发企业为上海市前100大房地产企业，共抽取的样本数量为120个。审计方法包括实地检查、查阅相关文件和资料、询问相关人员等。4.審計内容本次审计的内容主要分为以下三个方面：4.1维修资金的收支情况审计人员将核实维修资金的总额，以及维修资金的具体收入来源和支出用途，以确保维修资金的收支情况合法合规。4.2维修资金的管理情况审计人员将查看住宅维修资金管理机构的相关文件和资料，包括住宅维修资金管理章程、管理制度、管理费用支出情况等，以确保住宅维修资金的管理情况符合相关法律法规的要求。4.3相关职责的履行情况审计人员将查看住宅维修资金管理机构的相关职责落实情况，包括资金的收付、管理、使用、监督等方面，以确保相关职责得到有效履行。5.预期结果通过本次审计，我们预计可以得到以下几个方面的结果：（1）确认上海市商品住宅维修资金的总额和收支情况；（2）确认维修资金的来源和使用情况是否符合相关法律法规、管理规定的要求；（3）确认上海市住宅维修资金管理机构的相关职责是否落实到位；（4）提出整改意见，以便于进一步规范上海市商品住宅维修资金的管理和使用。6.结束语通过这次审计，上海市商品住宅维修资金的收支情况将得到全面查明，相关部门的职责将得到落实，同时也会为未来的管理和

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