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文档简介

上海二手房交易合同规本引言二手房交易合同是指买卖双方为了明确彼此权利义务而签订的合同。它是二手房交易过程中必不可少的一环，具有法律效力。本文将介绍上海二手房交易合同的规定，以帮助购买二手房的用户更好地了解相关法律法规。合同要素在签订二手房交易合同前，需要了解以下合同要素：合同双方的基本信息；房屋的基本情况，包括地址、面积、房型、朝向、装修情况、所属楼层、建筑结构、建筑年代等；房屋的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、预售许可证等；房屋价格及支付方式；房屋交付时间及交付方式；各方权利义务；违约责任。合同规定甲乙双方的权利义务甲方为出卖人，乙方为购买人。双方在签署合同时应该考虑到以下责任：甲方承诺所出售的房屋无法被查封、冻结或被司法机关依法强制执行。甲方应当自行负责清理房屋原有的财物和设置房屋的合法使用状态。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用证和房屋他项权证等证明房屋权属的相关证件。若相关证件损坏，需要甲方自行负责补办。甲方欠缴房屋所属小区物业管理费和公共维修基金的，应在交付房屋之前清欠并提供相关证明。乙方应当按照合同约定时间和方式向甲方支付全部房款，严格按照约定支付相关中介费用。违约责任双方在签署合同前应该对违约责任有一定了解：若甲方违反合同约定，欺瞒或隐瞒房屋的重要缺陷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿直接和间接损失。若乙方违反合同约定，未按期足额支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。若双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除合同应当遵照当地的法律法规。投诉途径如果在交易过程中遇到问题，咨询或者投诉可以通过以下渠道：上海房地产交易中心；上海市住房保障和房屋管理局；上海市房地产中介行业协会。结论本文介绍了上海二手房交易合同的规定。在购买二手房前，买家应当仔细阅读合同，确保合同内容符合法律法规，并对合同要素和规定有一定

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