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文档简介

上海动迁房买卖合同1.前言上海市动迁房屋是指在城市更新和旧城改造过程中，因为国家、地方政府的需要而被拆迁的住宅。房屋拆迁并非个别现象，虽然在征收补偿过程中难免会有重重困难，但大多数情况下，政府会给予被拆迁房屋的居民一定的经济补偿和自住改等优惠政策。在中国，动迁房的房地产交易受很多限制，需要买卖合同明确相关条款。2.合同双方本合同双方分别为买方和卖方，如下：买方：（填写买方的姓名、身份证号码、联系方式等）卖方：（填写卖方的姓名、身份证号码、联系方式等）3.房屋信息（在此填写动迁房屋的详细信息，包括地址、面积、建筑年代、房屋类型等）4.交易价格协商价款为人民币（大写）（小写）元整。其中，首付款为人民币（大写）（小写）元，卖方已经收到。买方应在（日期）前将剩余的人民币（大写）（小写）元交付给卖方。本次交易的所有税费、过户费、产权转移费等由买方承担。5.交付与验房卖方应在签订本合同时交付房屋权属证明、物业证明、拆迁补偿协议等相关证件，并保证该房屋权利完整且无争议。买方应在签订合同时对房屋进行验房，在交付全部价款前发现问题并劝退的，卖方应依约退还首付款。6.违约责任任何一方不按照合同条款履行义务，将承担违约责任，并支付相应的违约金。买方违约的，卖方有权立即解除本合同、要求返还房款，并要求承担相关的违约责任。卖方违约的，买方有权立即解除本合同，并要求退还全部已经支付的款项，并要求承担相关的违约责任。7.其他条款（在此填写本合同中未涉及的其他条款）8.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，在经过法律主管部门备案后，产生法律效力。上海市的动迁房房屋交易具有一定的特殊性，买卖双方在交易过程中应该更加谨慎地选择合适的合同格式，保障他们的自身权益和安全，根据自身情况恰当地设置或修改合同内容。同时，在签署合同时

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