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文档简介

上海市房屋租赁背景介绍上海是中国经济发展的重要城市之一，吸引了大量的人们前来工作和生活，因此房屋租赁市场非常活跃。然而，由于上海城市发展速度非常快，房屋租赁市场的信息相对不够透明，租房者往往被黑中介、违规房东等诸多问题困扰。在这样的背景下，政府和行业协会的相关规定和政策是非常重要的。相关政策1.房屋租赁市场上海市政府曾经推出《关于加强上海市住房租赁管理的若干规定》，规定了房屋租赁市场的相关条款和规章制度。其中重点提到了信息公示、租赁合同、资金保障、房东和租客权利保障等方面的问题。此外，上海市还推行了公租房和限价房等政策，以保障低收入人群的住房权益。2.中介行业规定上海市中介行业协会也发布了一系列规定，以规范中介公司的经营行为。中介公司需遵守的规定主要包括：不得设置虚假或夸大宣传；不得隐瞒房屋质量、周边环境、交通状况等问题；不得向客户收取与租赁无关的费用等。房屋租赁流程1.房屋信息搜索在搜索房屋信息时，租房者可以使用互联网或者在线中介公司提供的服务。这些信息提供了房屋的面积、价格、位置、配套设施等，可以帮助租户尽可能地了解租赁信息，避免被黑中介和不良房东骗取。2.房屋看房和验房在确定租赁的房屋后，租户需要进行看房和验房的步骤，这一步将直接影响到租户居住的舒适度以及后续维权的难度。在看房时，租户应该注意房屋的基本状况、基础设施、周边环境等方面的问题。而在验房时，则需要更为严格地检查房屋的隐蔽工程、电气线路、水电设备等问题，确保房屋的质量符合要求。3.签订租赁合同和交换房屋钥匙在认真查看各项合同条款后，租户应与房东签订租赁合同。合同中需要涵盖的内容包括租赁房屋的时间、租金、押金、违约责任等方面的问题。在双方签字完成后，租户需要交换与房屋匹配的钥匙。4.搬进新家在签订合同之后，租户需要进行搬家的准备工作，通常包括清洗、整理家具、装修等。在搬家过程中，租户应当遵守小区的规定，并尽可能减少噪声和对周边居民的影响。结语房屋租赁市场是一个不断发展的市场，政策和规章制度的完善可以为租户提供更加稳定

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