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文档简介

上海市简单二手房买卖合同一、合同当事人信息卖方：[卖方姓名]，身份证号为[身份证号]，电话[电话号码]，地址[地址]。买方：[买方姓名]，身份证号为[身份证号]，电话[电话号码]，地址[地址]。二、房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋格局：[房屋格局]所在楼层：[所在楼层]产权归属：[产权归属]三、房屋交易价格及方式交易总价：人民币[交易总价]元，大写[交易总价大写]。首付款：人民币[首付金额]元，大写[首付金额大写]。买家应当在签署本合同之日起[天数]天内，将首付款款项支付给卖方。贷款方式：[贷款方式]买家在[天数]天内办理贷款，并将全额还款支付给卖方。四、房屋交付及验收本合同约定的交付日期为[交付日期]，卖方应当按照交付日期将房屋及附件设施完好交付给买方。买方当面进行验收，因买方原因无法有效验收的，视为验收合格。五、权利保障卖方保证在签署本合同之日，所售房屋未进行过出租、抵押等第三类交易。卖方保证所售房屋不存在重大瑕疵，房屋使用权无争议，不存在被查封、没收、征收等情况。六、合同违约责任双方违约情况如下：（1）卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。（2）买方违约：买方未在约定时间内支付首付款、贷款或全款的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。违约金：（1）买方违约：违约金为买方已支付款项的[违约金比例]倍。（2）卖方违约：违约金为买方已支付款项的[违约金比例]倍。七、其他约定本合同未约定的事项，由双方协商解决。本合同一式两份，具有同等法律效力。其中一份交付卖方保管，一份交付买方。本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付日期之日止。八、合同附件房屋产权证复印件房屋所有权证明材料建筑结构图买方身份证复印件卖方身份证复印件九、签署人声明经本人认真阅读，对合同所有条款及限制有充分的理解和认识，自愿签署、遵守本合同。本合同正本一式两份，卖方、买方各执一份，合同自签字盖章之日起生效。买方签字：____________________日期：_______年____月____日卖方签字：____________________日期：_______年____月____日十、法律适用与争议解决本合同的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方

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