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文档简介

上海市房屋转租合同租房合同概述房屋转租是指原租房人将出租房屋的租赁权，全部或部分地转让给应租赁人的行为。上海市的房屋转租需要遵守相关法律法规，签订转租合同以确保权益得到保障。合同主体合同主体包括原租房人（以下简称“甲方”）、应租赁人（以下简称“乙方”）和房屋出租公司（以下简称“丙方”）。合同内容房屋信息在合同中需要详细说明转租房屋的信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、租金等。其中，租金应按照上海市房屋租赁市场相关规定合法合理，且明确支付方式。转租人和被转租人权利和义务在合同中，需要明确转租人和被转租人的权利和义务，如严格遵守社区管理规定、遵守租房规定、按时交纳租金等。房屋维修和保养在合同中，应规定房屋维修和保养的责任归属。若是因为租户原因导致需要维修，则由租户负责维修费用，否则由房东负责。安全保障合同中需要规定安全保障的内容，如门禁、烟雾报警器、明火炉具等，保障租户的人身和财产安全。违约责任如果甲方、乙方或丙方违约，应在合同中明确违约责任及补偿方式。合同期限合同应明确签署的开始日期和结束日期，并规定续签、提前结束等情况的相关条款。合同签订1.甲、乙、丙三方在指定地点签订房屋转租合同。

2.双方应当当场核对并确认每一项合同条款，并签字、盖章；同时将合同的第一联交予甲方，合同的第二联交予乙方，合同的第三联交予丙方。

3.在签订合同之前，双方应当保证租赁物的真实性，合法性，及租期内租赁物不受他人要求即可解除合同的影响。

4.合同一经签订，即为双方的共同意愿，任何一方不得擅自撤销。如确有需要变更，应经过双方协商并签订书面协议，否则变更事项无效。合同效力和争议解决在合同中，应规定“合同效力”与“争议解决”等条款。合同一经双方签字盖章即生效。如果在合同履行过程中发生争议，应当通过协商方式解决；如果协商无果，可向有关部门提出申请或者提交诉讼解决。总结房屋转租合同是保障甲、乙、丙三方权益的重要法律文书，上海市的各项法律法规也对房屋转租合同做了明确规

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