质量通病规范

厦门市住宅工程质量通病防治假设干技术措施〔试行〕厦门市建设与治理局10目 录12章地基根底工程下沉或变形过大防治的技术措施一般规定自然地基桩基建筑回填3章地下室裂缝和渗漏防治的技术措施一般规定地下室顶板地下室外墙地下室底板地下室防水工程4章墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施一般规定现浇钢筋混凝土墙蒸压加气混凝土砌块墙5章钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施一般规定厕浴间、厨房、阳台楼板现浇屋面板6章楼地面渗漏防治的技术措施一般规定楼板墙角管道穿越处7章钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施一般规定卷材防水屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面8章外门窗渗漏防治的技术措施8.1一般规定9章室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施9.1一般规定10章室内初装修工程质量通病防治技术措施一般规定地面找平层起砂、空鼓、开裂墙面、顶棚抹灰空鼓、开裂11章外立面装修工程质量通病防治的技术措施一般规定阳台等临空处设置玻璃栏板的安全隐患飘窗弧形玻璃的安全隐患建筑饰面和装饰构件安全隐患12章给排水工程质量通病防治的技术措施一般规定给水、排水管道渗漏排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅管道安装通病给排水系统噪声消防隐患给排水设备安装不到位13章建筑电气工程质量通病防治的技术措施一般规定防雷装置的连接〔焊接〕桥架接地电气线路连接配电箱安装开关、插座安装照明灯具安装电气线路配管14章通风与空调工程质量通病防治的技术措施一般规定通风与防排烟系统及各风口的风量与设计要求偏差较大风机、冷却塔噪声太大，影响使用住宅的分体空调，其室外机布置不合理，影响空调制冷效果室外竖井风口或外墙风口风速过大，产生噪声，影响系统风量管道及风机房内设备离墙体距离未满足安装要求第1章总 则1、为提高住宅工程质量，抑制住宅工程质量通病，标准住宅工程质量通病防治工作，制定本技术措施。2、本技术措施是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏、堵塞、脱落等影响正常使用功能和社会公共安全的质量通病进展有效的掌握。3、本技术措施适用于本行政区域内建的住宅工程，同时可供改扩建住宅工程参考。4、在住宅工程建设过程中，除执行本技术措施外，尚应符合国家、省市有关法律、法规和相关工程技术标准等规定。2章地基根底工程下沉或变形过大防治的技术措施一般规定设计要求1、住宅工程的地基与根底设计应按变形掌握设计，沉降变形计算值不应大于120mm，并应严格掌握沉降差异值。2、符合以下条件的住宅建筑桩根底设计时，除应进展沉降与差异沉降的计算以外，桩基构造的重要性系数不应小于1.05。o〔1〕标志性或纪念性住宅建筑的桩基；〔2〕2060m高层住宅建筑的PHC6PHC8000kN40m6坡地、岸边住宅建筑的桩基；受相邻环境或工程施工影响较大的住宅建筑的桩基；场地土质或地下水具有中等、强腐蚀性的住宅建筑的桩基。3、当承受型的复合地基、复合桩基设计方案时应组织特地的技术论证，技术论证通过前方可实施。4、施工图设计文件中应明确有关地基与根底沉降变形监测内容，明确变形量和变形速率等预警值指标等，并对监测过程中觉察特别状况时的应急措施提出设计指导性意见。施工要求1、地基与根底施工的施工组织方案中应编制排〔降〕水专篇，明确基槽〔坑〕各种工况的临时排〔降〕水措施及其平面与剖面图，施工中严禁基槽〔坑〕底积水。自然地基设计要求1、单体建筑中自然地基持力层存在承载力差异或其下卧层可压缩量较大时，设计应计算地基的差异沉降变形。2、扩展根底的设计宜优先承受台阶状型式。施工要求1、根底开挖时严禁使持力层受到浸泡和扰动，机械开挖时应留300mm厚度土层由人工清理，开挖完应准时通知监理单位组织验槽并浇筑垫层。21436小时前方可进展下道工序施工。检测要求1、自然地基的承载力必需通过现场浅层载荷板静载试验的检验。桩基设计要求1、当承受先张法预应力混凝土管桩〔以下简称管桩〕根底设计时，应执行以下规定：12mm的钢板桩尖封闭桩端，不应承受分体式预制桩尖或开口型桩尖；抱压式沉桩施工的终压力宜掌握在基桩竖向承载力特征值的2.1~2.2倍。2、当设计泥浆护壁的冲〔钻〕2.0m。3、泥浆护壁的冲〔钻〕孔混凝土灌注桩符合以下状况之一者，应对桩端〔或桩端和桩侧〕实行预埋导管后注浆处理。40m；单桩竖向承载力特征值大于8000kN；设计认为应承受后注浆工艺的状况〔含施工特别状况。4、混凝土灌注桩设计时，对于简洁造成基桩缩径的、中等或强腐蚀性场地，其钢筋保护20mm。5、桩四周较厚的脆弱土层因自重固结或者基桩及场地周边的〔堆〕填土、地面大面积力对基桩的影响。61接头方式，不得承受焊接方式；当承受锚索、锚杆作为抗浮措施时，应优先承受三级钢或精轧螺纹钢抗浮锚杆。施工要求1、基桩施工时应实行有效措施，削减对周边环境的不利影响，并设观测点和托付有资质的单位进展监测，必要时应对周边环境有关对象进展加固、改造或暂停使用等处理。当周边环境特别简单时，应组织专家对施工方案进展论证。28/天，并协作实行消减孔隙水压力及跳越施工成桩等措施。当地基为饱和淤泥、淤泥质土、粉质粘土及黏性土时，应设置塑料排水板、袋装砂井或疏干井消减超孔压等措施；在压桩施工过程中，应对不同日期施工具有代表性部位的桩设置上浮和水平偏位观测点。定时检测桩的上浮量及桩顶水平偏位值，假设上浮和偏位值较大，应实行复压等措施。3、泥浆护壁的冲〔钻〕孔混凝土灌注桩施工中，护壁的泥浆应承受膨润土拌制，并严格执行承受反循环的施工和清孔方法；对于地基根底设计等级为甲级的冲〔钻〕孔桩，循环出的泥浆应承受泥浆过滤机处理后，方可再进入循环。4、管桩静压施工中觉察特别状况时应报勘察、设计单位复核或处理。5、护壁式干作业成孔灌注桩施工时，应对成孔后的截面直径与中心线偏差状况进展复核；对于偏差较小且可安全修复的，应进展修复，以确保受力钢筋的保护层厚度满足要求；当成孔变形〔含局部变形〕较大时，不行安全修复或经安全修复后、受力钢筋的保护层厚度仍不能满足要求的，应报设计处理。检测要求1、管桩施工后应进展施工桩长检测，检测数量为基桩总数的10%。必要时可进展基桩孔内摄像检测。2、桩基检测的选桩应严格执行代表性和随机性相结合的原则，不得承受预留检测桩的方法。3、对于大直径桩无法进展单桩竖向抗压静载试验时，应取得同一场地一样持力层承受量,作为验收综合评价的依据之一。4、复合桩基中基桩的承载力原则上应通过静载荷试验确定，当场地环境条件限制或者成桩质量牢靠性高且单桩竖向承载力小于3000kN时，可通过钻芯取样、低应变动力测试和桩端土层深层载荷板〔长螺旋板〕等综合测试评价作为验收依据。建筑回填设计要求1、室内回填应依据回填对象的使用功能要求和施工环境条件，确定回填材料、设计指能够满足质量要求的回填材料和设计指标，不得盲目制定指标要求。2、地下室外墙与基坑侧壁间隙回填材料及其技术指标，应依据基坑支护型式、间隙空间大小和基坑侧壁外侧与地下室底板以下岩土层等状况综合确定。施工要求1、建筑回填之前，应排解积水，去除虚土和建筑垃圾，回填材料应按设计要求选料，严格分层夯实〔或捣实，对称进展。2、当回填材料承受土质材料时，必需承受最优含水量的素土或砂土，并进展试填检验合格前方可施工，严禁承受建筑垃圾、杂土、淤泥〔质〕土、耕植土代替。3、每个分层回填掩蔽前均应进展拍照或摄像，作为验收旁证依据；照片或摄像内应有牢靠的参照物、标尺牌和有关人员。3章地下室裂缝和渗漏防治的技术措施一般规定设计要求1、钢筋保护层及绑扎位置掌握φ12，间距不大于1200mm，呈梅花状布置。现浇钢筋混凝土楼板面层钢筋应承受支架支撑。26028同条件养护混凝土强度等级不宜低于混凝土设计强度一个等级。340m。4、地下室顶板不应承受空心板。5、对地下室顶板覆土厚度，景观绿化设计单位应提出明确要求；用于抗浮作用的覆土，应明确施工期间的覆土时限要求。施工要求1500mm2、大体积混凝土施工时应编制专项施工方案(包括对协作比的要求)，并经专家论证前方可实施。32m25℃。460℃以下。560500136、支撑楼板面层钢筋的支架间距应满足：当承受Φ6500mm；当承受Φ8800mm10mm于1000mm。且支架应与受支承的钢筋绑扎结实，当板厚度不大于200mm时，支架可用Φ10200～300mmΦ12300mm架应使用型钢制作或加大钢筋直径的方法。检测要求1、预拌混凝土生产企业对用于同一主体构造的混凝土协作比、大体积混凝土协作比的验证应不少于一次。2、严禁把清洗设备回收的水用于拌制混凝土。材料要求1、梁、板、柱、墙、根底的钢筋保护层掌握宜选用塑料垫卡作支垫，严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、根底等钢筋保护层的垫块。2、选用外加剂时应依据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、协作比以及对水泥的适应性等因素，掌握掺合料的总掺量。大体积混凝土粉煤灰掺量不宜超过胶结料用量的30%，粉煤灰和矿渣粉掺合料的50%，粉煤灰等级应不低于Ⅱ级。防水混凝土中粉煤灰掺量不得大于协作比实际水泥用量的20%，硅粉掺量不得大于协作比实际水泥用量的3%，每立方米混凝土协作比实际水泥用量不得少于280㎏，粉煤灰等级应不低于Ⅱ级。地下室顶板设计要求1、地下室顶板厚度应不小于200mm，承受双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。当为250mm。2、地下室顶板内严禁水平埋设给排水管。310～15mm，20mm，50mm。施工要求11428状态。272当掺缓凝剂或气温低于15℃时，应适当延长时间。3、施工缝与后浇带顶板设计有后浇带的，应实行独立的支撑体系，不得撤除后再支撑而转变了构造受力。在施工缝处连续浇混凝土前，应将施工缝处的混凝土外表凿毛，去除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持潮湿，并均匀喷涂〔刷〕与混凝土同水泥且水灰比0.6的水泥浆后，铺20～30mm顶板有防水要求的，应在施工缝处的迎水面做防水增补处理。4、预埋管线板内暗埋PVC500mm。5、穿板的管道管道穿越板承受金属套管的，应承受Φ8钢筋与构造钢筋焊接结实，有防水要求的，应承受焊有止水环的钢套管。地下室外墙设计要求1C35500mmΦ10@200mm2、地下室外墙水平钢筋应通过计算复核，并应考虑具有双向板的因素。水平钢筋配筋0.5100mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。3、地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于500mm的墙体上，承受钢板止水带，宽300mm，3mm，承受满焊连接。施工要求1、地下室外侧墙体模板应承受工具式带止水片的穿墙螺栓，或承受带止水片、墙厚限位片且迎水面或双面带有30～50×30～50mm,厚18mm木堵头的一般螺栓，撤除时应承受切割1：2水泥砂浆封闭压实。墙厚的限位严禁承受木料、钢筋直接支撑。2、防柱角边开裂、墙面开裂措施：混凝土浇筑应严格分层浇筑，混凝土液面高差不宜超过1米厚度。墙体混凝土抗压强度到达1.2MPa后松动侧模，并向混凝土与模板之间浇水潮湿，143、预埋管线处防裂措施：线管接头应严密结实，线管排列间距应大于3倍管径，且不50mm，1m。4、施工缝、后浇带处防裂措施：施工缝在连续浇筑混凝土之前，应将其外表凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持潮湿，对于水平施工缝，应再铺上一层20～30mm凝土同成分水泥砂浆，对于竖向施工缝应喷涂〔刷〕水灰比0.6的水泥浆或界面处理剂后，方可浇筑上层混凝土。

地下室底板设计要求1500mmΦ10@200mm〔或承台厚度不小于1000mmΦ12@250mm的附加钢筋网片；对于厚度较大的承台，内部宜增设多层钢筋网片，钢筋网片之间的间距不800mm。施工要求1、施工缝、后浇带防裂、渗措施：后浇带混凝土应承受蓄水方式养护，养护时间不得282、混凝土防裂、渗措施：混凝土浇筑应分层连续进展，承受泵送混凝土时，应依据混凝土的流淌长度、分条宽度和长度、混凝土初凝时间和混凝土供给力量测算间隙时间。150mm以上时，宜在混凝土初凝之前进展二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可承受电动转盘式抹光机进展。地下室防水工程设计要求1、顶板防水层与刚性保护层之间应设隔离层。2、当地下室顶板为种植顶板时，应设一道耐根穿刺的防水层。施工要求1、施工缝处的迎水面宜做防水增加处理。2、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结结实。4章墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施一般规定设计要求1、外墙的涂料装饰抹灰面层必需设置分格缝，水平向每层设置一道，或沿竖向设置，间距不应大于6缝。2、外墙粉刷面层应掺入耐碱抗裂纤维。3、主体构造设变形缝时，应在变形缝两侧设置墙体，形成封闭山墙，并宜设墙面防潮。应避开变形缝消灭在住宅户内。4、当室内地面标凹凸于室外地面标高时，应在外墙外外表设防潮层并与墙身防潮层闭合。5、外墙饰面砖不应设计密缝粘贴，外墙饰面砖应承受嵌缝剂嵌缝，严禁承受水泥砂浆嵌缝。6、外墙面、有防水要求的内墙迎水面，应明确设置一道无机防水层，也可选择墙体找平层兼作防水层。施工要求1、墙体砌筑时应设立皮数杆，杆上除应标明皮数、灰缝外，还应标明窗台板、门窗过梁、圈梁、预制件等的高度。砌筑时应一皮一挂线，对有防水设防要求的墙体，线应挂在有防水设防的一侧。砌到窗台标高前，应在各房间弹出500mm水平线，以利于安装、装饰等专业协作作业。2、插筋、拉结筋应在浇捣砼时预埋，因预埋误差不能满足使用要求时，不得弯折使用，应重植入同规格钢筋，并应托付有资质的检测机构进展拉拔试验。3、构造柱下部模板应留有清扫口，上部模板应在利于浇捣的一侧支成喇叭口，混凝土的浇捣应分段进展，振捣密实，特别是构造柱上部要浇满喇叭口，待终凝后凿除。4砌体内后埋暗管〔管径不宜大于25mm、暗盒时，应在砌筑砂浆到达14天强度后，承受专用电开工具开槽、钻孔。5、外墙的脚手架连墙点洞眼、悬挑脚手架孔洞，应用微膨胀细石混凝土分层填塞密实。63m×3m5～10mm，深度不宜小于10mm；水平分格缝可设置在楼层框架梁中的位置，贯穿并交圈，竖向分格缝可参照外立面门窗洞口设置；外墙基底抹灰层验收合格后，应用耐候柔性材料封闭。7、抹灰应分层进展，混合砂浆每层厚度宜为7～9mm5～7mm；后一层抹122200mm8、外墙不同材料基体交接处外表的抹灰，应铺设抗裂钢丝网，钢丝网与各基体的搭接150mm，并应位于抹灰层中部。9、在设置抗裂钢丝网的墙面安装钢丝网时应符合以下要求：钢丝网应展平，与梁柱或墙体连接可用射钉或预埋的钢筋点焊固定，间距不宜大250mm，以保证钢丝网不变形起拱；网材搭接应平坦、连续、结实。〔水泥钉20-25mm〔长度〕×2.5mm〔直径0.3-0.5mm20mm入塑料锚栓，固定点间距以双向@500mm满铺钢丝网的安装应平坦、连续、结实，不应变形起拱，必需置于抹灰层内，不得外露，防止生锈和腐蚀。10、墙体抹灰层在分散前应防止雨淋、水冲、撞击、振动、暴晒。抹灰层假设承受水泥类24211、砌体内预埋的拉结筋应符合设计要求或标准的规定，埋设时应在端头作出标识。施工过程中，监理工程师和建设单位代表应进展现场检查。检测要求1、当砌体与混凝土构造构件间的拉结钢筋承受植筋技术设置时，应托付有资质的检测机构对其锚固拉拔承载力进展检测，每一验收批锚固件应按总数的1%3件随机抽取。2、单位工程每次构造验收前，必需托付有资质的检测机构对构造柱承受回弹法进展混53、由施工单位组织淋水试验，监理单位复核。外墙、坡屋面等必需做淋水试验，淋水100—150mm〔最远端1.5kg〕，3L/(m².min)以上，持续淋水时间不220cm。材料要求1、用于加强和抗裂的钢丝网应承受镀锌钢丝，网目规格不应大于20mm×20mm，钢丝直1.0mm。23%的中砂。3、抹灰工程用砂应使用含泥量、泥块含量低于2%2.3中砂。严禁使用海砂。4、砂浆中掺入的外加剂，应经有资质的检测机构检测和性能试验合格前方可使用，且不得使用引气型砂浆外加剂。现浇钢筋混凝土墙4.2.2施工要求1、墙体模板应优先使用组合钢模板或钢木定型大模板，按墙体位置上下左右编号，模板安装时每块模板的位置应正确，避开穿墙拉杆预留孔错位重钻孔引起漏浆。2500×500mm，以便严格掌握钢筋保护层厚度。32～3洒水润湿后喷、甩、涂1～3mm厚度的聚合物水泥膏浆，或承受专用界面处理剂的方法；无论承受那种方法，均应到达界面粗糙毛化的效果。蒸压加气混凝土砌块墙设计要求1、蒸压加气混凝土砌块最低强度等级要求：砌块抗压强度不得低于5.0MPa，砌筑砂浆强度等级不应低于M5.0，且不得以局部粘土砖代替蒸压加气混凝土砌块，不得承受非标的加气混凝土砌块。24m2m独立墙端部、不同隔墙墙材交接处应设截面宽度与墙厚一样的钢筋混凝土构造柱。34m〔或窗台顶〕设置钢筋混凝土圈梁。圈梁截面宽度与墙厚一样，且应与柱连接、沿墙全长贯穿。40.6m1/2计截面宽度与墙厚一样的过梁。5、以下部位抹灰时应挂抗裂钢丝网：不同材料基体结合处，如加气混凝土砌体与混凝土梁、柱、剪力墙、窗台压顶等相交接处；暗埋管线的孔槽处；外墙找平抹灰时〔满挂〕；顶层填充墙〔满挂〕。635mm7、多层建筑顶层填充墙拉结筋应承受沿墙全长贯穿设置；高层建筑的顶部三层填充墙拉结筋应承受沿墙全长贯穿设置。8、砌至接近梁〔板〕底位置时，宜预留40-60mm7100mm〔长〕×100mm〔宽〕×10～50mm〔高〕@600〔间距〕防腐木楔，楔紧后用微膨胀砌筑砂浆灌实。9、墙内管线应沿砌块的模数位置横平竖直地预埋，不应斜置。当管线集中或管径较大时，应预留管线位置，在管线两侧布设拉结筋或钢筋网片，浇筑C15细石混凝土。10100mmC202Φ10Φ6@200分布筋，两端入墙不小于300mm。施工要求190%80%。其水平灰缝和垂直灰缝的厚度均不宜大于15mm。砌体灰缝缺陷应随砌、随修，并双面勾缝密实，1～3mm2、砌体的转角处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必需留置临时连续处，应砌成斜搓，3、墙面抹灰前应清扫砌体浮灰，1：3聚合物水泥砂浆填塞孔洞和缝隙处理剂作基层外表处理，或在前一天适当浇水潮湿后用聚合物水泥细砂浆涂满或用齿式刮板刮1～3mm，涂刮要密实，外表要粗糙。415天、裂开、不规整、浸水和外表被污染的砌块。对裂开和不规整的砌块可切割成小规格后使用。切割时应使用适宜的工具，不得用瓦刀凿砍。砌块砌筑时25%，20%7阅历收合格后进展。检测要求1、蒸压加气混凝土砌块进场，除按批次检验立方体抗压强度、干密度等检验工程外，每个单位工程应进展不少于一次的砌块枯燥收缩值见证取样送检。材料要求1、砌块应存放5天以上方可出厂，产品运输时，宜成垛绑扎或有其它包装等防潮、防雨措施，并标明强度等级、干密度等级及生产日期。2、非承重墙承受蒸压加气混凝土砌块的，其抗压强度等级不得低于5.0MPa。枯燥收缩值应满足：标准法不大于0.50mm/m，快速法不大于0.80mm/m3、砌筑砂浆等级不应低于M5.0，且不应超出加气混凝土砌块一个强度等级。冲筋、贴灰饼所用砂浆的品种、强度等级应与大面积抹灰砂浆全都。4、砌筑使用的砂浆应符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》(JC890-2023)标准要求，且与砌块有良好的匹配性和粘结性。5章钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施5.1设计要求1、住宅工程楼〔屋〕面板的建筑平面宜规章，避开平面外形突变；假设平面有凹口或外形40m，且不宜设置在住宅户内。L/30〔LL/35(L3、建筑物两端和变形缝二侧开间楼板、跨度大于3.9m的楼板以及厨房、卫生间楼板，8mm100mm，但对于跨度大于3.9m150mm。4、屋面板应沿板的上、下设置双向通长钢筋，单层单向的配筋率不小于0.25%，且不得小于Φ6＠100。5、房屋阳角处楼板板面应设置双向钢筋网，钢筋间距不应大于100mm，钢筋直径不宜小8mm1/2，但当阳角处设有短肢墙时，应沿板面通长设置。6、楼板内不应预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、下两层钢筋中的中和轴四周，与钢筋成斜交布置，可承受塑料垫卡或挂丝砂浆块掌握管线在板厚的中部，垫块间距500mm，且应在管线处增设Φ6＠10060020mm7、在连续板的设计中，对于端部板块与相邻板块标高不同的板块，配置板跨中受力钢筋时，板块外边缘支座按铰支计算；配置板块边缘钢筋时，板块外边缘支座按固端计算。8800mm。800mm400～800mm裂分布钢筋〔双层筋，直径不应小于6mm，间距不应大于200mm。9、楼板凹凸差处应承受分别式配筋。施工要求1、严格掌握现浇楼板钢筋保护层厚度，受力钢筋保护层宜优先承受塑料垫卡，假设承受500mm×500mm；500mm2、严格掌握现浇楼板厚度，在浇筑混凝土前做好现浇板厚度的掌握标识，每个房间的模板起拱相全都。3、预拌混凝土交货检验：判定预拌混凝土质量是否符合要求应以交货检验结果为依据，交货检验应在施工现场混凝土运输车卸料点进展，有关试验报告作为施工单位材料进场复验报告。预拌混凝土交货检验应由施工、监理和搅拌站三方联合取样并制作试件，三方在试件上共同签封标识。4、在浇筑楼板混凝土过程中，严格按浇筑程序、振捣密实，应在混凝土初凝前进展二次平板振捣，并在混凝土终凝前进展二次压抹。512小时以内对混凝土加以掩盖和浇水或用砂浆做封闭式的拦水、蓄水养护，避开阳光直射。67215℃时，应适当延长时间。检测要求1、工程构造实体检验蓄水检测：施工单位应对有防水要求的楼板在未施工防水前进展蓄水检测，蓄水2450mm，排水并枯燥后检查楼板是否有裂缝导致的105裂缝检测：对钢筋混凝土现浇楼、屋面板消灭裂缝，应托付有资质的检测机构进展裂缝检测。保护层厚度检测：监理单位应至少抽取梁、板类构件总数的2%5个构件进展检测；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁、板类构件所占比例均不宜小于50%。应抽取不少于6根的纵向受力钢筋〔当为双向通长钢筋时，则纵横向抽查均不少于6根〕进展检测。混凝土构造实体强度检测：在构造分户验收时，应托付检测机构对混凝土墙﹑柱﹑梁构件的实体强度承受回弹法进展检测，当碳化深度大于5mm的泵送混凝土应承受钻芯1%且不少于5混凝土墙﹑柱﹑梁板尺寸进展实测抽检。楼板厚度检测：单位工程构造验收前，必需对楼板厚度进展抽样检测，在监理见证下，由施工单位组织自检，抽检10%有代表性的自然间且不少于5间楼板。检测方法：距500mm415值。2、混凝土耐久性检验GB/T50082进展“抗氯离子渗透试验3、对掺膨胀剂、抗裂防水剂、防水剂、阻锈剂和纤维等特别混凝土，施工单位应组织监理单位〔建设单位〕到混凝土生产企业进展协作比验证：合特别外加剂、纤维供给商对特别外加剂、纤维、水泥、掺合料、减水剂、砂石等共同取样90d。当遇有质量纠纷时，则将共同签封的样品送各方共同认可的检测机构进展仲裁检验和/或协作比验证。材料要求1、混凝土原材料水泥：主体构造混凝土应承受硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，不得承受组分超过〔GB175-2023〕1矿渣粉：用于混凝土的矿渣粉应是承受符合GB/T203的粒化高炉矿渣粉磨而成，粉磨矿渣时不得掺入其他工业废渣、火山灰质混合材料和非活性混合材料。粉煤灰：用于混凝土的粉煤灰应是电厂煤粉炉烟道气体中收集的粉末，粉磨粉煤70%，并应进展放射性检测。砂：混凝土用河砂的含泥量应不大于3.0%，泥块含量应不大于1.0%；人工砂或混MB1.47.0%，MB1.43.0%；JGJ52的相关规定。不得使用细砂和海砂。15%，1.0%，泥块含量应不大于0.5%，20%，且应符合《一般混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52阻锈剂：严禁使用具有肯定的毒性和致癌性的亚硝酸盐类钢筋阻锈剂。膨胀剂：补偿收缩混凝土所使用的膨胀剂应检测其化学成分和物理性能，包括空21抗裂防水剂：用于主体构造混凝土的抗裂防水剂，应检验其减水率、混凝土泌水率比、含气量、分散时间之差、坍落度保存值、抗压强度比、限制膨胀率、限制干缩率、渗透高度比、48小时吸水量比、钢筋锈蚀作用等。抗裂防水剂必需在各项技术指标检验合格后才能使用。2、预拌混凝土选用外加剂时应依据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、协作比以及对水泥的适应性等因素，掌握掺合料的总掺量，混凝土不允许掺矿渣粉掺合料，混凝土掺粉煤灰量不得大于协作比中水泥用量的15%，粉煤灰等级应不低于Ⅱ级。用于限制早期收缩裂缝的合成纤维混凝土，其限裂等级不宜低于二级。对抗渗等级大于P12〔S12〕的防水混凝土，设计单位可提出抗渗等级指标，但不得指定外加剂的品牌和品种等。用于对硬化混凝土有增韧要求的合成纤维混凝土，其韧性指数应满足I5不小于3.0应尽量承受较小的水灰比，混凝土水灰比不宜大于0.6。楼板、屋面板的混凝土坍落度不宜大于120mm。3、特别混凝土协作比设计对掺膨胀剂、抗裂防水剂、阻锈剂和纤维等特别混凝土的协作比，应承受工程实际使用材料，依据设计图纸对混凝土性能的具体要求，经过混凝土协作比的试配、调整后确定。特别混凝土协作比的各项技术指标必需满足设计要求并经监理确认后才能使用。厕浴间、厨房、阳台楼板设计要求1、排气〔烟〕道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必需上翻120mm高50mm2200mm的混凝土翻梁，与楼板同时浇筑。施工要求1、主管道穿过楼板处，应设置金属套管。金属套管外应设止水环，止水环宽不小于100mm。2、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进展248～10mm塞柔性防水材料。检测要求1、在监理单位的旁站下，施工单位对已浇筑成型的厕浴间，应全部进展蓄水试验，蓄50mm，24现浇屋面板施工要求1、混凝土保护层偏差掌握：板上。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应承受钢筋支架支撑钢筋。支架间距为：当承受Φ6500mm；当承受Φ8800mm。支架与受支撑钢筋应绑扎结实。当板面受力钢筋和分布筋的直径均不小于10mm时，宜用马凳支撑钢筋。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎结实。当板厚度200mmΦ10200-300mmΦ12300mm2、混凝土浇筑应一次连续完成不得留置施工缝。3、由于屋面板处于爆晒环境中，其混凝土应保持润湿状态284PVC暗埋管线应在板厚及水平方向固定，固定点间距不大于500mm。在板跨中部位，无上部负筋处，PVC1/330mmPVCΦ6@150300筋网。PVC管相交重迭处，至多允许两层管重迭，且两重迭处间距大于20倍管直径，并300mm，45℃。45度45度45度20倍管直径300mm5.3.2-1PVC3倍，且不小于50mm。当不满足要求时，应实行加设Φ6@150300PVC管5.3.2-26＠6＠150大于300PVC管大于3005.3.2-3检测要求10.05%～0.1%。混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜35%～40%；1:2～1:2.5。20.45～0.5040%～50%；每立方米混凝土水泥与掺合料用量宜为360～400kg0.8%～1.2%。3280kg0.55。45.2.3。材料要求1、一般在非松散材料保温层上和屋面温差较大的地区，可选择一般细石混凝土作为防水层；在构造变化较大的基层上，应承受补偿收缩混凝土作防水层。2、水泥：防水层的细石混凝土宜用一般硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质硅酸盐水泥；当承受矿渣硅酸盐水泥时，应实行削减泌水性的措施。承受同品种同批次水泥一次进足,应具备质量保证书并按规定取样复试。水泥贮存时应防止受潮，存放期不得超过三个月。当超过存放期限时，应重检验确定水泥强度等级。受潮结块的水泥不得使用。3、骨料：防水层的细石混凝土中，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm，含泥量不应大于1%；细骨料应承受中砂或粗砂，含泥量不应大于2%，否则应冲洗。如用特细砂、山砂时,应按特地技术规定。4、外加剂：防水层细石混凝土使用的外加剂，应依据不同品种的适用范围、技术要求日晒和受潮。50.5-0.55120mm,每立方米混凝土水泥用量330kg35-401:2-1:2.5,其强度等级不应小于C20。6、接缝防水材料：分格缝及节点细部常用沥青、油毡、油膏、胶泥、冷底子油、防水涂料等有机防水材料,具体要求由设计定。6章楼地面渗漏防治的技术措施一般规定设计要求1、厕浴间等有防水要求的建筑地面必需设置防水层。设地漏的厨房应按有防水要求的房间进展设计。220～30mm，朝地漏方向的排水坡度宜为0.5%～1%，地漏口应比相邻地面低5mm。3、阳台、雨罩均应有组织排水；雨罩、阳台应做防水处理。施工要求1、有防水要求的地面铺设找平层前，必需对立管、套管和地漏与楼板节点之间进展密封处理。地面找平层朝地漏方向的坡向应正确，排水通畅。检测要求15.2.3条。楼板设计要求1、厕浴间等有防水要求的建筑地面应承受不吸水、易冲洗、防滑的面层材料。2、下沉式卫生间地面防水应承受“被褥式防水”，其垫层应承受不吸水的轻质材料或架空层，在垫层防水层上应设侧排地漏或泄水孔。施工要求1、基层清洗时应检查楼板是否有裂缝、渗漏，裂缝、渗漏按设计处理前方可进展面层施工。检测要求1、蓄水检测：在住宅工程竣工验收时，由施工单位组织对有防水要求的全部房间应提前48小时蓄满水进展检验，排水并枯燥后检查楼板是否有裂缝导致的水痕存在。蓄水深度50mm，24h10％自然间且不少于5楼板进展平行检验。墙脚6.3.11、有防水要求的地面铺设防水层时，在靠近墙面处，应高出面层200—300mm，浴室墙1800mm。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水层。250mm管道穿越处施工要求1、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进展24小时蓄水试验，无渗漏后进展其次次混凝土浇筑，并应在管四周留出8-10mm的凹槽，填塞建筑油膏。2、厨房、卫生间的成品排气〔烟〕道安装前应先进展墙面水泥砂浆抹灰。材料要求1、穿楼板的管道孔洞、套管四周缝隙用掺膨胀剂的细石混凝土时，应承受合格的膨胀水泥。假设承受膨胀剂配制，应按工程接缝填充用途的要求，通过试验确定适合的协作比。7章钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施一般规定设计要求1、设计应确定屋面防水等级、防水材料及厚度以及相应的防水构造。除临时建筑和坡屋面外，屋面防水等级不应低于Ⅱ级。2、二道及二道以上防水材料组合使用时，设计应考虑不同防水材料的相容性，并明确性材料在下，刚性材料在上，且应在二者之间设置隔离层。32%的保温材料，不得设置为倒置式屋面。42%1%200mm；9m3%。5、屋面凹凸跨、上人孔、变形缝和出屋面管井等部位，应沿墙与屋面板垂直交接处设300mm。6、屋面防水层泛水构造不应承受收口垂直朝上的做法，设计应承受出挑线角或凹槽的水平收口构造方式，避开墙面雨水直接渗入。施工要求1、找平层施工经过24渗漏现象；出屋面立管、排烟〔气〕道周边分层填塞经检查无渗漏，安装位置正确。屋面分格缝位置、防水收口、反梁下过水洞、雨水口位置经现场筹划完毕，确保分格3m，2cm。水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净并用水充分潮湿；摊铺时，应用水泥〔胶水〕净浆涂刷并准时铺设水泥砂浆。施工后，应准时用塑料薄膜或草帘掩盖浇水养护，使其外表保持潮湿，养护时间不少7分格缝内杂物应清扫吹净，并内嵌填柔性防水材料。2、保护层施工屋面细石混凝土保护层应设置分格缝，分格缝纵横向间距按不大于3m设置。屋面细石混凝土保护层与女儿墙边应留20mm宽分格缝，分格缝内嵌填密封材料。10mm。3C20，板内应加设钢丝网片。4、保温层施工保温层应连续到外墙；板〔块〕状保温材料宜储存于室内，假设置于室外，应有防雨淋、暴晒措施，并确保外形完整。5、屋面细部水落管接头的承插长度不应小于40mm；女儿墙防水收口上部应加设镀锌板或混凝土滴水，避开雨水从防水收口处灌入。检测要求12小时后进展。242数量：按每个屋面分项工程不少于一组。卷材防水屋面7.2.21、应把握基层含水率，在中午用1m2卷材掩盖基层3-4小时，检查有无潮气，以打算9%。2、基层处理剂的涂刷挨次应先进展简单部位的涂刷，如屋面节点、转角、周边等，再进展大面积的涂刷。3、承受湿铺法铺贴卷材时，在找平层上涂刷基层处理剂应在能上人操作时进展。基层处理枯燥后马上进展卷材铺贴，以防基层浸水。如已消灭浸水，则必需等基层枯燥前方可铺贴卷材。4、大面积卷材铺贴应自标高较低的部位开头，即由檐口向屋脊方向铺贴。进展大面积卷材铺贴时，也可承受流水施工的方法，以屋脊、天沟、变形缝等处作为施工段的分界限。每个施工段应合理安排施工挨次，一般凡有檐口的施工段，应先铺檐口卷材，再向上铺至屋脊；凡有天沟的施工段，应先从水落口开头，向两边铺到分水岭，再向上铺向屋脊或天窗侧墙。5、平行于屋脊方向铺贴时，长边搭接顺水流方向；短边搭接应顺主导风向〔迎主导风向铺贴每幅卷材。6、屋脊处来自两侧的卷材，均应越过屋脊不小于200mm，并且两坡卷材要交替铺贴。相邻两幅卷材长边搭接应顺主导风向；短边搭接应顺水流方向。7、承受冷胶料铺贴卷材时，要铺平卷材压实。用滚筒自中间向两边滚压，于次日再滚压一遍。滚压过程中应准时用针刺破气泡，然后贴实。8、推铺者应用力均匀推压，使卷材沿弹线向前直铺，不偏、不扭，对消灭的鼓泡或不牢之处应准时用小刀划开并用沥青胶结材料贴紧贴牢。涂膜防水屋面施工要求1、施工期间应把握天气预报，并备好防雨塑料布，供下雨时准时掩盖。2、夏季施工应避开日间最热时间，并宜薄涂多遍。不得一次涂成，一次成膜厚度不大0.5mm。3、屋面防水涂膜的施工挨次，应先从各节点细部及分格缝等处的附加层开头，再做大面积的涂层；对大面积涂层的涂刷，应从低标高处开头向上涂刷。4、胎体增加材料不得受潮或淋雨。如有受潮、淋雨现象，应晾干前方可使用。检测要求1、涂膜防水层应以厚度表示，不得用涂刷的遍数表示。涂膜防水层的厚度可承受针测率检测。材料要求合成高分子防水涂料合成高分子防水涂料≥1.5mm≥1.5mm设防道数三道或以上设防二道设防7.3.4-1涂膜厚度选用规定7.3.4-1屋面防水等级高聚物改性沥青防水涂料I-II≥3mm刚性防水屋面施工要求1、在出屋面管道、墙与防水层之间应设置分格缝，缝宽20mm，并嵌填密封材料，上部100mm。2、细石混凝土防水屋面施工应满足以下要求：钢筋网片应承受焊接型网片，钢筋网片在分格缝应断开。分格缝应上下贯穿，缝内不得有杂物。待分格缝和周边缝隙枯燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其外表枯燥后马上嵌填防水油膏，底层应填背衬泡沫棒。3、分格缝的分格木条应在混凝土终凝前取出。取木条时应避开破坏分格缝。如有棱角破坏受损，不要进展修补，待密封处理时，用密封材料嵌填。4、按分格缝的宽度和防水层的厚度加工或选用分格木条，木条应质地坚硬、规格正确，并事先于水中浸透，涂刷隔离剂。承受水泥素灰或水泥砂浆固定于弹线位置。要求尺寸、位置正确。52888.1设计要求1、建筑设计单位应依据建筑物所在地的气候、环境以及外门窗在建筑中的使用部位，确定外门窗抗风压、气密性和水密性三性性能指标。2通过受力计算确定型材的截面形式、规格、壁厚，以及玻璃的种类、厚度；通过构造设计，满足气密性水密性性能。深化设计结果应由建筑设计单位审核确认。3、外门窗应居外墙中或靠外墙内侧安装，当靠外墙外侧安装时，应设置窗楣板。承受多孔隙轻质材料或空心砌块作外墙时，应设置配筋混凝土窗台板〔4.3.110。4、建筑设计门窗应考虑装饰面层厚度预留所需要的安装缝尺寸，窗框与洞口之间的塞PU5、建筑设计应按推拉窗、平开窗等不同窗型气密性、水密性的性能特点，合理选用窗型和使用部位，合理设计立面形式和杆件分格，以便于符合三性指标特征。中高层及以上住宅不应承受外平开窗。6(1)77建筑物外开窗；(2)1.5m2500mm(3〔全玻幕除外4)倾斜装配窗、各类天棚〔含天窗、采光顶(5)观光电梯及其外围护；(6)室内隔断、浴室围护和屏风；(7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内(8)用于承受行人行走的地面板〔9(10)易患病撞击、冲击而造成人体损害的其他部位。施工要求1、窗台内侧应高于窗台外侧15mm。窗框下沿应低于窗台外侧5mm，形成立面胶缝。外5%的泛水坡，上窗楣应有滴水措施。8.1.2-12、铝合金门窗框边与墙体缝隙应依据设计要求选用填嵌材料并堵塞密实，同时应去除临时固定木塞等垫块。发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。3、门窗框外侧应预留5mm宽打胶槽口，打胶面应清理干净枯燥前方可施打，并应选用中性硅硐密封胶，四周宜承受贴胶带纸施打。4、密封胶条应连续不得遗漏，且要求粘接结实、外表光滑、易于清洗。安装密封胶条应在90°拐角处断开，并承受45°组角粘贴方式，胶条接口处要保持严密。530mm余量，密封毛条的验收必需随安装进度随机验收。6、门窗锁固装置的安装应准确到位，避开锁闭时造成窗框扭曲、变形。7、组合门窗拼樘料必需进展抗风压、变形验算。拼樘料应左右或上下贯穿并直接锚入10mm。检测要求1、建筑门窗进场应进展三性见证送样检测。单位工程门窗的三性检测，每5000m2划分为一个检验批，缺乏5000m2也应划分一个检验批，每个检验批抽取一组，每组样品为一式三樘。单位工程由一个生产单位担当的，至少抽取一组样品，单位工程由多个生产单位担当的，应按不同生产单位分别抽取一组样品进展门窗三性检测。2、单位工程分户验收时，施工单位应对外门窗进展淋水试验，试验方法参照4.1.33材料要求1全玻璃供给产品质量合格证，对进口产品供给检验检疫证明。9章室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施9.1设计要求1、应充分预留出二次装修的楼面面层所需的构造厚度，协调好建筑标高与构造标高的900mm，否则应有防护措施。施工要求1、墙柱混凝土应使用钢木定型模板，楼板混凝土应使用钢管支架和U型顶托竖向传力体系。2、建筑物施工掌握网，应依据建筑物的设计形式和特点，布置成十字轴线或矩形掌握网；掌握网的坐标轴，应与工程设计所承受的主副轴线全都。3、放样前，应对建筑物施工平面掌握网和高程掌握点进展检核。4、当无牢靠校核条件时，不得承受测设直角的方法进展中心线投点。在建筑物外围，应建立线板或轴线掌握桩，首层放线验收后，应可掌握轴线引测至构造的外外表上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准。每层楼板中心线应测设长〔列〕线1～2条，短〔行〕线2～3条，其投点容差为±5mm。然后依据由下层投测上来的轴线，在楼板上分间弹线后，应用钢尺进展校核合格前方可开头该层的施工。5、施工层标高的传递，宜承受悬挂钢尺代替水准尺的水准测量方法进展，传递点的数目，应依据建筑物的大小和高度确定〔多层民用建筑，宜从2处分别向上传递，高层民用建3。每层标高的传递均应从首层开头。6、楼层开间尺寸和上、下层轴线测设应从建筑物的一端大角作起点量尺，以后每层则从同一端作起点发尺；每层轴线定点后，其终点和中间点应与上、下层轴线核对无误；每次用同一把钢尺测量，整尺拉通后计量，分尺寸累加。7、由专人进展测量，各种测量仪器应定期校验。8、先支梁底模绑扎梁钢筋和柱抗震核心箍筋，后支梁侧模板和板底模，其平坦度应满足5mm/2m要求，对楼面平坦度要求高、地基承载力不均匀或有其它特别要求的模板支撑架可进展支架堆载预压试验。9、严格依据设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模应优先承受焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以掌握墙、柱立模的几何尺寸。10、楼面标高存在高差处，现浇楼板面层钢筋应承受分别式配置，以确保设计标高的准确。11〔如墙面1m准确测量，认真记录，并确保现场掌握线标识清楚。12的房间进展复核，不符合要求时应准时处理。13、应确定实测值的基准值，记录在抽查点分布图空白处。实测值与基准值相比在允许1.5检测要求1层高检测：开间尺寸：应对各个开间每个方向分别测量3处〔沿轴线均匀分布〕，同时对室内的阴阳角、墙面平坦度、垂直度分别测量五个点。并在检测部位进展标记。5450cm25.1.3173、测量后，监理、施工单位应认真填写《建筑物室内层高、开间尺寸、楼板厚度测量20%10〔且4〕进展抽检。4、室内标高、轴线位置的检测数量，监理单位按每检验批10％的房间数且不少于5间进展平行检验。10章室内初装修工程质量通病防治的技术措施一般规定10.1.11、室内顶棚宜直接批防水腻子，不宜抹灰。2、楼地面宜承受原浆找平，不宜使用水泥砂浆找平层。3、室内墙体粉刷仅做水泥砂浆抹灰层，不宜使用腻子罩面。10.1.3检测要求1、5A地面找平层起砂、空鼓、开裂的预防10.2.2施工要求1、地面水泥砂浆面层施工前，基层应清理干净并潮湿，然后均匀涂刷素水泥浆或水泥胶浆，随刷随铺水泥砂浆面层。2、地面面层施工后，应准时进展养护，并加强对成品保护，连续养护时间不应小于7天；当环境温度低于5℃或高于25℃时，宜承受掩盖砂或承受其他材料进展养护。376m5mm，深度与砂浆面层厚度一样，宜用切割机具切割整齐、平直。4、施工完成后，应保持室内通风，防止室内外温差过大。10.2.4材料要求1、水泥承受硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，严禁使用立窑水泥。23%，0.5%。墙面、顶棚抹灰空鼓、开裂的预防设计要求130mm。施工要求1、顶棚抹灰空鼓、开裂对平坦度好，且无外露钢筋的非潮湿环境混凝土板，应承受直接刮腻子找平。刮腻子前3mm，总厚度不宜大于8mm，刮腻子前宜在已抹灰天棚墙面四周弹线并贴胶带纸,确保天棚四周线条水平、防止污染。2、墙面抹灰空鼓、开裂抹灰应在砌体砌筑完毕后至少7不同材料基体交接处外表的抹灰，应实行防止开裂的加强措施。当承受加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm，并应位于抹灰层中部。钢丝网应展平，与梁250mm，以保证钢丝网不变形起拱；网材搭接应平坦、连续、结实。抹灰应分层进展〔4.1.26查合格后才能进展。抹灰层总厚度不宜超过35mm，当抹灰层总厚度超过35mm〔含基层修补厚度〕时，25mm，50mm；50mm措施。暗埋管线的孔槽处必需铺设抗裂钢丝网或耐碱玻纤网。11章外立面装修工程质量通病防治的技术措施一般规定11.1.11、住宅工程的外立面装修〔装饰〕设计应考虑材料、构件、构造的耐久性，确保公共安全。11.1.4材料要求1、现场使用的安全玻璃应有明确的安全认证标识。阳台等临空处设置玻璃栏板的安全隐患设计要求1、制止使用直接用玻璃作为主要受力构件的插夹式悬臂玻璃栏板和外挂式玻璃栏板。施工要求1、玻璃栏杆螺栓固定：每块玻璃应用不少于四颗螺栓固定。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不得直接接触玻璃。2、玻璃栏杆安装时不得在玻璃周边造成破损或缺陷。对于用螺栓固定的玻璃栏杆，玻时没有间隙，不得安装。11.2.4116.76mm2、固定玻璃用的螺栓直径不应小于8mm，且必需是不锈钢或铜质螺栓，不锈钢螺栓应314μ。飘窗弧形玻璃的安全隐患11.3.1设计要求1、不应承受弧形玻璃的凸窗〔可承受折线形式替代。如需承受弧形玻璃凸窗时，设计应考虑充分有效的措施保证其用料和安装的牢靠性，且验收前应进展淋水检验。建筑饰面和装饰构件安全隐患设计要求110500mm，钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时，固定点应承受穿墙钢筋等牢靠的连接措施方法。2、承受浆料类产品作为外墙外保温的工程工程，设计时应严格掌握在该系统的适用范30mm30mm料类砂浆，原则上不应在工程中使用。外墙保温层上不宜粘贴饰面砖，否则应按有关规定试验合格前方可使用。3、建筑外装饰构件应与主体构造牢靠连接。对后装建筑外装饰构件的锚固节点，设计应出具细部节点详图，避开设置后置预埋件，确保有效使用年限。检测要求1、外立面使用饰面砖的工程，应对粘贴用水泥的安定性、分散时间与强度性能进展复验。2、应对饰面砖粘结强度进展检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘〔JGJ110〕的规定。3、对于幕墙工程，应对铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度进展复验；应对玻璃幕墙用构造胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性，石材用构造胶的粘结强度，进展复验；应对建筑幕墙脚进展抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能和平面变形能进展复验。4、干挂石材的后置预埋件必需做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴石材。其他外饰面预埋构件应进展安全性能检测。材料要求1、外饰面构件的连接应承受无机或金属材料，不得承受有机材料。2、石材固定构件〔如螺栓、角钢等〕必需满足标准及设计要求，同时满足防锈、防腐蚀要求；所选用的铝材、钢材等型材，都必需符合国家的标准要求。12章给排水工程质量通病防治的技术措施一般规定设计要求1、住宅给水分户表应设于户外，水表间应有排水措施。2、毛胚房住宅每个卫生间、厨房及其他用水点给水设计都应有一个配水点，以满足初装饰标准要求；精装修房给水应设计到位。3、饮用水水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置在建筑物内的生活水箱其顶部与顶板的距离应大于0.8m，箱〔池〕四周应留有不小于0.7m的检修通道；且排水管道不得穿越生活饮用水箱〔池〕部位的上方。4、在多专业管线穿插重叠部位应供给管线布置综合图。5、燃气热水器、电热水器必需带有保证使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。施工要求1、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。2、室外埋地管道应在地面回填夯实后再挖沟敷设，隐蔽时符合相关技术规程。12.1.4材料要求1、给水管道必需承受与管材相适应的管件。生活给水系统所用材料必需到达饮用水卫生标准。

给水、排水管道渗漏设计要求1、生活给水管材应符合卫生、耐腐蚀和耐压要求。泵房内加压给水管不应承受塑料管。2、给水管道上使用的各类阀门的材质，应耐腐蚀和耐压。依据管径大小和所承受的压力等级及使用温度，可承受全铜、全不锈钢、铁壳铜芯和全塑阀门等。所选阀门应有型号和规格，阀门选型应依据各种使用要求〔用途及位置〕选用适宜的阀门。3、住宅热水供给管道应按标准的要求设置补偿措施。4、给水及热水系统必需明确系统工作压力。5、生活给水系统竖向分区时，各分区最低卫生器具配水点处的静压不应大于0.45MPa，套内分户用水点的给水压力〔动压〕不应小于0.05MPa，入户管的给水压力〔动压〕不应大0.35MPa。生活给水不应承受减压阀分区〔支管减压阀除外。施工要求1、管道穿伸缩缝、沉降缝时应实行补偿措施。2、毛胚房户内管道暗敷应标明管道的走向及位置。3、室外给水、排水刚性连接收道应设置预防不均匀沉降造成管道或接口断裂等措施。4、埋地金属管道、金属复合管的防腐措施应严格按设计要求施工。检测要求1、给水管道施工完成后必需进展水压试验并做好记录。2、排水管道施工完成后必需进展灌水试验并做好记录。3、给水管道交付使用前必需进展通水试验并做好记录。排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅设计要求1、雨水排水设计应依据厦门地区的气候条件，遵循防止有害气体和臭气进入室内、防止雨水倒灌到室内和有利于雨水利用的原则。2、住宅排水系统应雨、污分流。厨房排水和卫生间排水应分别设置排水立管。3、十层〔住宅楼层计〕及十层〔住宅楼层计〕以上住宅生活污水立管应设专用通气立管或特别配件单立管排水系统。4、通气管不得与风道、烟道连接〔除地下人防工程外。54.0m0.6m6、洗衣机地漏应承受防止枯槁防反溢的洗衣机专用地漏；厨房、卫生间地面如设置地漏(除淋浴器和洗衣机的部位外)应承受密闭地漏，严禁承受钟罩〔扣碗〕式地漏。带水封的50mm。住宅地漏水封宜承受直通地漏加设存水弯。7、室内的排水系统在受水口处，应注明水封的位置和选用的水封配件类型。8、构造内无存水弯的卫生器具，必需在排水口以下设存水弯，存水弯的水封深度不得50mm，卫生器具排水管段上不得重复设置水封。9、空调器冷凝水应有组织排水，且其立管底部应间接排水；阳台雨水立管底部应间接成潮湿。10、阳台雨水地漏不应设水封，假设设水封雨水立管排水力量应按污水立管计算，地面应坡向雨水地漏。11、阳台排水应依据厦门地区生活习惯合理设置洗衣废水立管。12和洗衣池排水承水口均必需接至污〔废〕水管道。施工要求1、管道安装前清理检查，安装完成后准时做好临时封堵。2、排水管道横管特别是污水排水横管的坡度应满足设计或标准要求，坡度应均匀，坡向正确。3、仅设伸顶通气管时，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离应符合标准要求，各种功能的通气管应严格按设计要求进展设置。4〔GB50015-2023〕4.3.12检测要求1、投入使用前进展管道通球和通水试验并做好记录。材料要求1SP管道安装通病设计要求1、在室外明设的给水管道，应避开受阳光直接照耀，塑料给水管还应有有效保护措施，且设计应明确其防晒、隔热措施。2、室内给水干管与室外供水总管连接处应有伸缩及剪切补偿装置。3、屋面雨水篦子不应设于女儿墙外，屋面重力流雨水斗宜承受87型、65型雨水斗，水平式雨水斗严禁平板式排水栓。490°，300mm0.3m5、生活水箱〔池〕进水管当承受浮球阀时不应少于两个，DN50及以上不应承受直接浮球阀，且阀前应设检修阀门；生活水箱〔池〕应设水位监视和溢流报警装置，信息应传至监控中心。施工要求1、室外塑料给水管道安装完成后按要求做好防护及隔紫外线措施。2、卫生洁具排水承接收应承受耐久材料；并做好管口的密封。3、管道支、吊架应严格按标准要求设置；承受卡箍连接的管道应符合以下规定：〔1〕3m时，设置13m2〔2〕504、金属支、吊架应先清理外表附着物及除锈后做防腐。5、敷设于外墙的排水、雨水管道的管卡间距应符合标准要求，每隔三层至少设置一个型材支吊架。12.4.4材料要求1、室外给水管防晒材料应选用能有效防紫外线的材料。2、卫生洁具接收应承受耐久性材料〔如不锈钢软管、硬质塑料管等。3、承受卡箍连接的钢管厚度应符合连接要求。给排水系统噪声设计要求1、地下室生活加压泵房宜避开住宅卧房正下方地下室，屋顶消防稳压设备不宜布置在需要安静的房间〔如住宅的卧房等〕的上下及毗邻的位置；生活加压泵房，屋顶消防稳压设备应严格依据标准要求实行减振降噪措施。2、设计应明确水泵隔振装置使用的型号、规格等，水泵根底应避开地梁，水泵进、出明套用的图集号及页次。3、生活水箱〔池〕进水管浮球阀噪声应承受如下措施进展掌握：一、进水压力不宜大0.15MPa；二、出水口加装短管使之漂浮在开阀水位下500mm三、浮球阀与进水管保持肯定的距离削减液面波动对浮球阀的影响。4、给排水管道穿越楼板和墙体时，应有隔声措施，其孔口与管道间应承受玻璃纤维、岩棉等材料填充。5、管道井、水泵房应实行有效的隔声措施，隔声措施设计应明确。6、加压供生活给水立管及消火栓、喷淋给水系统最高处应设自动排气阀。7、排水立管不得穿越住宅卧房，并不宜靠近与卧房相邻的内墙。施工要求1、管道支、吊架和管道穿墙、楼板处应有防止固体传声措施。检测要求1、水泵房相邻的套房，必需进展噪声测试。消防隐患设计要求1、消火栓箱半埋或暗埋于墙体时，应实行相应措施，不应影响墙体耐火等级要求。2、管道井或穿墙洞应按消防标准的规定进展封堵。3、消防系统的阀门应明确承受能明显显示其开启或关闭状态的产品。施工要求1、严禁给喷头附加任何涂层。2、安装报警阀组的地面应有相应的排水措施。3、水力警铃应按设计或标准要求安装在过道或靠近值班室。给水设备安装不到位12.7.21、应按要求设置减振装置，并应由监理组织专项验收。2、橡胶减振垫上下应加设钢板。3、可曲挠橡胶接头安装应符合产品说明书的要求。4、水泵吸水管和出水管的管道应设置防晃动支架。5、离心式水泵吸水管应承受偏心异径管与水泵平顶连接。13章建筑电气工程质量通病防治的技术措施一般规定13.1.1设计要求1、在多专业管线穿插重叠部位应供给管线布置综合图。2、对与套房相邻的柴油发电机房、变配电室等噪声源、震惊源应实行有效的防治措施。防雷装置的连接〔焊接〕设计要求1、五层及以上建筑物屋檐、屋角、屋面四周等易受雷击部位的避雷带不应暗敷。施工要求1、利用根底内的钢筋作为接地极时，应符合以下要求：(1)根底无孔桩的应在根底底筋形成闭合回路。当根底圈梁顶部埋地深度小于600mm时，应在根底圈梁底部主钢筋焊接形成闭合回路。ø10202D501-216外的防雷引下线相连。3、突出屋面的电气设备、金属物等应增设避雷接闪器。4、水泵房、冷冻机房等应在主体施工时引出两条接地扁钢，以便在设备及动力配电柜就位时做接地。5、在主体施工时必需引出两条接地扁钢，在柴油发电机、UPS设备就位时，将柴油发电机、UPS6、智能化机房应在主体施工时，就近引出接地线，并与强电接地保护分开。检测要求1、可承受接地电阻测试仪进展电气连通性测试，接地电阻应符合设计要求。桥架接地设计要求1、在施工图上标明电缆桥架、线槽不少于两处接地点的具体位置。施工图应明确要求在强弱电竖井中设置通长接地扁钢，并有不少于两处接地点。施工要求1、应严格执行《电气装置安装工程接地装置施工及验收标准》GB50169-2023第3.4.6条关于电缆桥架、线槽不少于两处接地〔桥架、线槽长度超过30m时，每20m-30m个接地点〕的要求。非镀锌电缆桥架、线槽应用不小于4mm2铜芯线跨接在桥架、线槽之间的连接板。电气线路连接13.4.21、PE2PEPEPE配电箱安装设计要求1、用于室外的配电箱应依据防护等级要求选用防水型的户外配电箱。2、应明确配电箱安装高度及预埋要求。电表箱至各户配电箱的配管穿过混凝土梁，暗敷时不应破坏混凝土梁的构造安全。3、当大型配电箱嵌入到墙上安装时，应实行有效的措施，以削减对住户的影响。施工要求1N、PE4mm2、配电箱、柜内暴露带电局部必需用绝缘板进展有效防护