施工单位自检验收方案

施工单位自检验收方案

施工单位自检验收方案——XXX工程8#、16#、18#楼编制人：审核人：审批人：一、编制依据本工程自检依据下列文件执行：1.施工设计文件2.施工合同文件3.相关国家规范和行业规范性文件：1）《中华人民共和国建筑法》2）《建设工程质量管理条例》3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014）5）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011）6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2013）7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）8）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2015）9）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2012)10）《建筑防水工程技术规范》(DBJ15-19-2006)11）《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）12）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）14）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）15）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）16）《建筑物防雷设计规范》GB50057-20104.桂林市建设局相关文件：1）《桂林市建设工程质量管理条例》2）《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》5.其他相关的规范和各种法规、制度等二、工程概况XXX工程8#、16#、18#楼工程由桂林鑫联泰房地产有限公司投资开发的商业住宅项目，设计咨询公司为XXXXX，监理公司为桂林华泰工程监理有限公司，承包施工公司为浙江省东阳第三建筑工程有限公司。工程位于桂林市象山区环城西一路沙河桥遇龙路以倍，总建筑规模为1982.19平方米。本工程内外墙采用页岩多孔砖砌块砌筑，屋面为平屋面及盖瓦坡屋面结构形式。建筑设计地面为2厘米厚水泥砂浆地面，墙面为2厘米厚水泥砂浆抹灰，卫生间地面做2毫米厚水泥基聚合物防水涂膜上反30厘米，入户门为高档木质防火门，外墙门窗为铝合金门窗。本工程的室内生活用水来自小区室外市政给水管，生活热水则由太阳能热水系统提供。对于生活用水管道，当管道的DN＞50mm时采用闸阀，DN≤50mm时采用截止阀。所有管道穿过楼板的部分必须预留洞，穿过覆土的顶板则必须埋防水套管，穿过地下室外墙的管道也必须预埋防水套管。本工程的屋面雨水采用有组织排水，经过雨水立管收集后排入室外道路下的雨水管道系统。生活污水和阳台废水排至室外生活污水检查井，经小区已有的化粪池初步处理后再排放。污水和废水主立管以及污废透气管主立管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。阳台排水管和屋面雨水管也采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。各层卫生间污水管支管及横管同样采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。塑料排水横支管采用标号坡度：i=0.026。排水横干管采用通用坡度：DN100：i=0.02；DN160：i=0.01；DN200：i=0.005。所有排水管在全部转弯处均应设置足够的清扫口，且应设于易于操作的地方。本工程的电力系统由位于本地块西南方的高低压配电室的低压配电柜以放射方式引至地下室配电箱，再从地下室配电箱送入各楼栋住宅计费电表内。照明系统方面，已作好照明设计的场所，施工时仅预埋管线，各灯具、插座、开关等电器元件的型号、规格由建设单位根据使用和装修要求自行确定。本工程用电负荷为：普通电梯、消防电源、主要通道及楼梯间照明为二级负荷，住宅为三级负荷，其安装容量为：三级负荷540.00KW，二级负荷为33.00kw。本工程的防雷和接地方面，屋面采用C10热镀锌圆钢作为避雷带进行防雷保护，屋面避雷带连网格不大于24m×16m或20m×20m。防雷引下线为利用柱内2根不小于C16的对角主钢筋连通焊接作防雷装置的引下线。当钢筋大于或等于10mm且小于16mm时，应利用四根钢筋绑扎或焊接作为一组引下线。引下线在距地0.5米处设测试卡，接地装置为利用每个接地极连接线所经过的柱子结构底板上下两层主筋互焊接成网作接地极，利用地梁内2根不小于C16的主钢筋连通焊接作为接地极连接线，接地极及接地极连接线埋地深不小于0.5m。保护接地与防雷接地共用一接地装置，接地装置的接地电阻实测值要求不大于1欧姆，若达不到则增加人工接地极。无基础梁处采用热镀锌扁钢-40x4做接地线，人工接地极的埋深不得小于1.0m。2、屋顶避雷带使用预埋的扁钢支撑卡子进行敷设，支点间距为1米，转弯处为0.5米。所有靠近室外墙的引线都在室外地面下1米处引出一根-40X4热镀锌扁钢。扁钢伸出室外，距离外墙皮的距离为1.2米，埋深1米。二、检查项目1、建筑（结构）外观及尺寸偏差：层高（实测）、裂缝、栏杆（玻璃）构造、高度（实测）、锈蚀、门窗洞口尺寸（实测）；2、门窗安装质量：低窗、凸窗防护措施（实测）、落地玻璃门防护措施（实测）；3、地面、墙面和顶棚面层质量：裂缝、空鼓、表面平整度、立面垂直度（实测）；4、防水工程质量：厨房、卫间、屋面、外窗、外墙（穿墙管）、厨房排风机预留位置、卫生间排风机预留位置；5、给水、排水系统安装质量：管道穿楼板、墙洞封堵、配件节水措施、接口严密性、暗埋给水管线标示、试水龙头通水、厨房、卫生间分别排水、横管坡度、伸缩节；6、室内电气工程安装质量：户箱进、出线截面、开关、插座接线、卫生间等电位；7、燃气工程安装质量：管道连接质量、防雷防静电施工情况、管道、设备、电气插座的间距是否符合要求、管道穿墙穿楼板部位施工情况、燃气留头位置、电、气等配套情况。三、检查准备3.1.1、公司质量部门1、配备足够的质量检查人员和检查测量工具，质检人员要具备相应资格，熟悉掌握各规范内及方法。2、按逐套检验内容进行各部检查，并将不符合要求的部位进行记录。3、对检验结果不合格项的内容及时整改。3.2、检查小组成员组成与分工本工程检查小组成员组成和分工如下：组长：XXX/XXX副组长：XXX组员：XXX、XXX、XXX、XX。3.3、检查部位：3.3.1、建筑与结构部分：层高、裂缝、栏杆构造、高度、门窗洞口尺寸、窗台尺寸、凸窗防护措施、落地玻璃门防护措施、地面、墙面表面平整度、立面垂直度；3.3.2、安装部分：室内开关、插座接线、灯具接地、管道、设备与其他专业管道、电气插座的间距是否符合要求。现场抽查部位应按图纸要求进行，相关现场实测结果均应由参加现场检测人员签字确认。3.4、技术准备和工具准备：在审查各栋的图纸后，根据每个户型的情况，确定实测实量项目的检查部位和数量，并绘制逐套检验实测点布置图。为了进行检验，我们配备了水准仪、棉线、小锤、小线坠、卷尺、红外测距仪、靠尺、垂直度检查尺、塞尺、阴阳角检测尺、游标卡尺、螺丝刀等工具。在外观及尺寸偏差检验中，我们检查了层高、阳台栏杆（玻璃）构造、高度、锈蚀、门窗洞口尺寸和裂缝（宽度、长度）。为了进行检验，我们按照逐套检验实测点布置图中图示测点位置进行检查。对于层高，我们使用5m钢卷尺按照测点的序号进行测量并全数记录，允许偏差为±20mm。对于阳台栏杆（玻璃）构造，我们手扳检查栏杆安装是否牢固，并使用钢卷尺按照测点的序号进行测量并全数记录。栏杆高度不应低于1.05米。对于门窗洞口尺寸，我们使用钢卷尺按照测点的序号进行测量并全数记录。门窗洞口标准尺寸为图纸设计尺寸扣除塞缝包边后的净尺寸，允许偏差为±5mm。在检查裂缝时，我们观察套内的天棚、墙面、地面抹灰面是否出现裂缝，并记录裂缝的长度及宽度，并在逐套检验实测点分布图中做标注。门窗安装质量检验按每户为一个检验记录，每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查。在检验中，我们检查了低窗、凸窗防护措施、落地玻璃门防护措施。对于低窗、凸窗防护措施，我们根据逐套检验实测点分布图中测量点位进行检验，使用钢卷尺按照测点的序号测量低窗防护栏的高度并全数记录。防护栏的高度不应小于900mm。对于落地玻璃门防护措施，我们观察套内落地玻璃门是否有防护措施。在地面、墙面和顶棚面层质量检验中，我们进行了全部检查。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。我们检查了裂缝、空鼓、表面平整度和立面垂直度。的要求。检查伸缩节是否安装牢固。5、洗衣机地漏：检查洗衣机地漏是否安装牢固，排水是否畅通。给水、排水系统安装质量检验应根据每户住宅划分为一个检验记录，全数检查室内安装质量是否符合设计和施工质量验收规范要求。检查内容包括管道穿楼板、墙洞封堵、配件节水措施、接口严密性、暗埋给水管标示、试水龙头通水、厨房、卫生间分别排水、横管坡度、伸缩节、洗衣机地漏等。检验方法包括观察检查、水平尺和尺量检查等。7.规定在进行验收时，需要观察检查PVC立管圈、伸缩节是否符合设计和施工质量验收规范规定。4.6套内电气工程安装质量检验4.6.1一般规定套内电气工程安装质量应符合施工图、设计说明以及其他设计文件的要求。每户住宅应划分为一个检验记录，并对其进行全数检查。4.6.2检验内容套内电气工程安装质量检验的内容包括：户箱进、出线截面、多股线头烫锡、剪芯、开关、插座接线、卫生间等电位以及灯具接地。4.6.3检验方法和要求1.户箱进、出线截面：使用游标卡尺、螺丝刀检查户箱进、出线截面是否符合设计施工图和施工验收规范要求。2.多股线头烫锡、剪芯：观察检查多股线头是否烫锡、剪芯。3.开关、插座接线：观察检查开关、插座接线是否符合设计施工图和施工质量验收规范要求。4.卫生间等电位：观察检查卫生间等电位是否符合设计施工图和施工质量验收规范要求。5.灯具接地：观察检查灯具接地是否符合设计施工图和施工质量验收规范要求。4.7燃气工程安装质量检验4.7.1一般规定燃气工程安装质量应符合施工图、设计说明以及其他设计文件的要求。每户住宅应划分为一个检验记录，并对其进行全数检查。4.7.2检验内容燃气工程安装质量检验的内容包括：管道连接质量、管道防腐质量、管道、设备与其他专业管道、电气插座的间距是否符合要求、管道穿墙穿楼板部位施工情况以及燃气留头位置等。4.7.3检验方法和要求1.管道连接质量：观察检查管道连接质量是否符合设计施工图和施工质量验收规范要求。2.管道防腐质量：观察检查管道防腐质量是否符合设计施工图和施工质量验收规范要求。3.管道、设备与