房地产工程现场管理手册DOC

1说明编制依据本标准依据工程招标文件、工程承包合同，结合本公司管理制度及现场管理实际情况，按照各施工、验收标准和地方管理部门的具体管理规定而制定。对本公司工程现场管理体系的过程及顺序和相互作用进行了识别和确认，按照该标准要求进行管理。适用范围本公司开发的建筑安装工程、市政根底设施工程和中小型水利工程及投标到售后效劳的施工管理全过程。名词解释工程部：甲方派驻施工现场进行现场施工管理的职能部门，有甲方各专业工程师组成，工程部各专业工程师可对施工单位发出要求，施工单位应予以执行。监理工程师：监理工程师为甲方委托监理公司派驻工地的监理公司人员，由总监理工程师、总监代表、专业工程师组成，行使甲方授予监理公司的职权。施工单位：合同中规定工程的总承包方，在该工程中负责具体施工操作的单位。促分包疲单位细：由逐施工济单位声或甲肿方把灰工程唯中的廉某些饮单项掌工程促从总掌体工样程中图分解扬出来决，单庄独与蛇另外猜一家机单位持签订翠承包宰合同尊，该榴单位戏为分州包单队位。颤甲方呀供料承供货奋商：悉施工榜中的醒某些讽材料种由甲您方提惹供或剥指定敏，该括材料阴的供约货单消位称龟为甲奶方供塘料供贩货商鸡。堪双方选责任菜4.筋1氏甲轮方责啄任甘4.拐1.码1提肃供承胳包工遗程之狡施工古图纸评。呜4.访1.竞2提糠供现矛场的峰水准卡点和订红线较的坐金标控铲制点鼓。昏4.唤1.嗽3负沫责将仪施工愚用水纽源、帐电源址接到叨现场碌红线倘内。缓4.左1.代4按衡期向伐乙方兼支付吗款项逃。桃4.承1.戏5组能织由城甲、倦乙方泄和设典计单辱位、任监理宗单位演参加涛的施斤工图逢纸会督审和嫂交底浩。关4.屈1.往6躺选派铲工地饱代表廊和委挣托监哄理公巧司进提驻工阳地，统该代筒表对疑工程查进度侄、工哨程质创量进荣行监嚷督，插检查监隐蔽奔工程起，办滥理中轨间工垫程验始收手辟续，丘负责鞭签证讯，解豪决应请由芦甲方竖解决必的问迫题。冻4.渡1.柳7办茧理施移工报瞧建手瓦续及骆相关凤开工阁手续漂。志4.摧1.乖8组缓织有灵关单广位对康施工斯图等怕技术薯资料红进行福审定裤。罗4.坝1.省9卧负责仁组织式监理鲜单位队、施核工单各位共膝同审钱定设池计、淘工程崖款项懒和竣驻工结天算。匪4.壳2牲乙岸方责汉任晓4.恼2.阔1于敌开工捕前获枝得一扬切政钓府方严面施漂工有凝关之绸批准呈。变4.康2.评2编片制施早工组坦织设调计，纸做好芳各项免施工悬准备下工作下。扔4.倡2.铜3及缘时向夫甲方漏及监户理公位司提痕供施盖工进匆度计双划表附、施登工平仇面布腔置图滑、隐欢蔽工教程验衔收通犯知、吵隐蔽姥验收衣的自百检纪渣录、烫分项技、分殃部、粒单位信工程快自检拣纪录看、竣吧工验氏收报党告、欣提供员月施搭工作撞业计粒划、感月份蛙施工馆统计既报表皂及工贴程事由项报宫告。续4.设2.秀4严灯格按单施工口图与握工料穿标准今进行叮施工报，确旁保工借程质围量，眉按协定议书练规定善的时睛间如轧期竣浩工和李交付大甲方得使用涂。眨4.程2.牵5选战派乙扇方项秧目经漂理常劲驻工默地。勤工程道经理俱必须纠是投科标时袄所报拳人员盟或经马甲方伞及监惜理公充司认潮可，堵但甲三方及括监理产公司瘦有权鸦要求闲乙方稍更换做，乙竹方不买得异口议。采4.游2.木6对呢一切占现场郑作业把和施妇工方帮法的纸稳定央性、有平安倡性及出工程符质量睛负全料责。姻4.休2.棉7别对本饰身所沟有雇随员及纪与本伙工程携有关休、和忘本工惹程本誓身进趣行满期栋间发贿生、诞或本描工程问引致威的人贸身伤告亡、叠施工故机械路、财洽产物便料损零失负活全责器，并饼补偿拖甲方炸因此赠而蒙湾受的幕损失拘，除株非这微些损希失是兼由甲牺方引纷致。婶4.农2.障8应果遵守临国家浪法律予政策栗，接葬受本完工地眼有关继的主堡管部村门的客管辖债，对友本工歉程需单与其敏系统自接驳进的地央方管污理机外关或认市政映配套斧单位吸的有装关规获定和浇通知萝亦应把遵照裳执行燥。圾4.退2.扣9邀提供弹及维主修一锋切必享须的琴临时动道路拔及锹绿化暮设施那。脱4.颗2.笛10弦乙方吗须根摸据合璃同的倾条款界，在喘各方额面都某满足腿甲方应、监淋理工根程师傍及与拍本工绒程有氏司法忧关系装的有丸关政油府部基门之拼合理漂要求朽及令登各部缓门满娘意。欣4.团2.纷11哀由本膛工程丸开始端到竣乎工证御明书扛发出冬日止代，乙菜方须皂负全译责保叫护本抢工程克，包侍括保愚护在先工地包上或严送至救及安义放在蚀工地赢上，布与本约工程本有关区或工犯本工慎程用惑的所术有临渔时建潜筑物芽、机倍械、锄物料肺或任耍何其芳它物众件。辱5径甲满方指羊示叠5.蠢1筑所有用甲方锁指示按应通锯过监千理工狐程师奏发出贸，但纹甲方朽亦可寨以有车已授叠权之羽代表奏直接灭发出兼指示慨。邀5.声2指接脂到指惕示后括乙方津须立刺即执泄行，勤假设在旅收到泥甲方海及监柏理工歉程师洲催促翅执行捷的书舍面通叼知后禾7天捎内，爽乙姐方仍胞未哲执行热，甲隶方可棋另聘萄和支交付他去人执闭行该拜指示阔所要壳求的型工作往，并离把所鞭有有蹄关的劈费用假从本田合同肿应付贷或将诵会支邀付的夹款项民中扣听除。溜5.殖3蝴甲造方之愈所有锤指示岁应以受书面嘱发出繁。任餐何口闸头指笼示，其都不勇视作够为可疑即时脑生效罢。委三方沙关系抬建设南单位佳与承迫建单再位是农甲方危与乙里方的波关系禽，监暑理单波位是疫建设藏单位冰授权只范围闪内的萍代理请人，栗严格影执行县国家翁根本云建设愿标准苦、法辛规，匹忠于内监理航合同闻，尽难职尽侨责的爆开展柳工作折。凡窝属双推方签捕署的例监理浑合同古规定丝的监毅理权轿限内嫌的一旱切事骄项，越均由狮监理租方直证接与睬承建编单位史发生厦工作剧联系扰，再予由监袭理方珠将有累关事奉项办烂理的雄情况周向建担设单续位报祖告，凳承建顾单位移应接蹈受监洋理，持为监升理方牙顺利尿开展丽工作糕提供匹方便疏，根着据监软理合伟同和纽建安打施工营合同屠的要丈求，任承建春单位净除施架工合静同中默指定讯的不帆准实坐行分道包的像单位龟以外泪的部剑分分幕包给提其它钱施工漫单位客时，寒该分辉包单湖位的烘资质柿那么应秃报冒监理掏方审隶查，捧凡分尺包方坟在施麦工中互提出震的一荐切事故项一咳律由顾承冒建懒单位置办理脾，再有由承愁建单城位与汪监理拍发生弦工作搜联系游。歌备注拴：崇本标安准由置工程掉部煮起草术，经环公司独研究秤决定摇实施怪，但秧由于晶水平告有限咬，在声施工臣过程洲中情咳况复扭杂多弦变，铃有不啦合时垮宜事缺项，对将在嗽应用鸦当中边不断碌完善蔽，届旨时将浩书面穿通知奸各相丘关单蒜位，悲如本走规定袭与规锤范或躺相关昨条文哄有冲什突时随，以晋标准跨或相累关条撞文为召准，暗同时枕也欢起迎各瞧单位嘉多提疗珍贵竟意见映，共霞同做揪好各异项管映理工失作。塔施工鸭现场吸管理耐控制霉程序盯〔湿HQ旷BG黎0似1〕悟1恰碎范围妨本标辩准规塑定了将施工骄过程算分类奔、各瑞过程朱现场恩管理秃、现丑场记隐录、长现场淡例会缩和图圆纸资留料管宾理的绣要求攻。浪本标薄准适混用于付房地筛产开耐发项茂目建迟筑施盯工过狐程中愁的现捡场管拔理。吨2井乎引用摆文件仁以下抖文件吉中的半条款禾通过克本标赢准的滨引用沾而成遣为本救标准越的条桃款。岭盯散?闪开发煌工程虎档案垒管理慰标准呜?壤贷脑?独平安懂文明慧施工哲控制宗程序旅?粮陶嘉姐?施闲工现过场环馒境控玩制程福序?吹性斯愧搅吴?工运程日收志管朱理办伤法?虾膏研陆弃?施巩工过坑程质丈量控呆制点翼控制踏程序陈?饮富押彩规?工督程防让护控夏制程党序?创苗驰挣抚?施甲工过锡程质始量控瞧制程蜘序?患纱家何升?不设合格扮品控盗制程协序?丧们骆骆房?工粗程经甚济签地证控亏制程口序?帜绝慰?所工程成价款辣拨付庭控制仓程序稳?桑3久蜘职责等3.叶1喂工程秤部执协调泄各个碍工程味经理烘部的庭现场砌管理掘工作浓，并跑负责卵本程温序在氧施工房过程浪中正乘确有成效的废运行舍，必清要时喘进行宋调整薯及改东进。恭3.罩2痒工程惜部糟负责逗施工笼现场山的规枪划与辨布置剂、施番工图准纸会杠审、攻施工雪单位匙的施选工组灰织设成计的英初审哪、施构工进雁度控惜制、爬施工羞质量斩检查律、施墙工方比法监固督、蔽质量魔事故桃的处迟理、赛现场宅记录合、施珠工单违位现者场安岩全文浅明施滤工的歇监督织、环恶境管榆理的饥监督缠以及胶经济岔签证象管元理等自工作决，同娱时保滴证本休程序先在本舞工程其部聋内正贫确、诊有效梯的运世行。党4墙策工作艺要求扬4.六1歉施工饼过程致包括魔：勾a〕箱施工他准备岸过程尚：央工程步部贴进驻预工地始到工丙程具糟备开蛾工条功件止尼；解b〕却施工势生产劲过程谨：从查正式忆开工三到具昏备竣认工验逢收条俩件止捆；驴c〕伐竣工畜验收飞过程柿：从誓准备沙竣工梯验收档到竣补工手辆续完汉成止眯。宰4.却2喷施工种准备位过程扬4.案2.置1锦工程务部孤进驻祝工地增施工停现场畜工程球部宾在接给受指商定工业程管慈理项繁目任虾务后皮，组划织本通部门庙工程董管理巴人员采进驻夺工地葵施工椒现场买，开婆展施排工前醒准备氧工作计。踢4.煎2.柜2贱工程忌部苏进驻捎后应愿召开宝现场储工作与会，疗主要欧内容冻如下哭：拉a〕愁施工舟现场治周边易环境哗调查炼；鬼b〕毒施工算现场吐“手三通启一平撤〞科工作肥〔通核水、激通电廉、通倍路、纹场地沾平整删〕；挑c〕腔施工鹊现场部施工耗条件协等。红4.乱2.诵3赛施工白组织尖设计颂的审愤核牛仆喉施工虹单位推在开载工前童必须皇提供支详细阁的施登工组花织设辨计及仪施工车方案惯表一词份，军日后具需按章进度羊进行茅检查驻调整锹，此乳外亦糊须配演合其下它工状程的婶施工狠方案串。牛冶订施工蔑单位杆依据娘施工军图编俩制施普工组楼织设帽计，标其主猴要内犬容包就括：住是否辱按照芹国家焦有关亭规定窝、结吩合该机工程深工程仪特点扁和要掌求，君制定奉了安摊全技获术措再施；研施工皱现场足配置四及劳动动力蓄安排侵、施奉工进远度计虽划、垫主要逐施工礼操作稠方法叉和设泡备、润以及挣施工丹现场识环境狗保护老具体群方案判措施刮等。争工程联部麻和监繁理单闸位对赞施工饮组织栋方案撇进行或审定属，并玻在哈“略施工资组织差设计运会签疲单深〞活上签保署意蜻见，碰以便床监控棋施工爽单位快落实在。笔4.畅2.厌4访施工笼现场佣的规宽划和犹布置稠施工奔单位枯进场锄前，殖由领工程愚部绸提供滴资料渡，并古办理壁临时借房屋冤、倚占道延等城俩建规听划手责续。后工程魔部瘦组织浩施工耐单位傍和监天理单阴位召拳开施影工现交场规促划与鹊部署恋工程育会议挡，施窄工单齿位根泽据会竖议要再求、底依据狱经审盈定的塘施工栽组织拒设计隔，结菌合实争际情环况作丝出施礼工现傅场部太署方第案，坡做好口施工锈现场孝标志伸牌，摊对施肝工区迎、生竿活区萄、材疾料堆导分区砌等进鸣行明赏确划冒分。暮4.抗2.筋5苏工程怨部射接施买工图汇纸后变，按腔?图香纸会炮审和昂技术演交底铃控制蝴程序饲?执规行。涛4.椅3搅施工爪生产军过程极4.盼3.援1讽工程坚开工案条件雁：辉a〕壮?建禾设工喘程规怠划许凉可证畅?、裁?施捷工许欠可证纱?已川办理夕。夏b〕王“弹三通似一平票〞慧已完众成，清并能测满足尼施工尾需要近；腹需要捞拆迁嘉的，部其拆吩迁进现度符狼合施膛工要栗求。梳c〕汤有满车足施吸工需滴要的乞施工淹图纸寺及技读术资绘料，权施工嫩图设锻计文牙件已禽按规双定进臂行了监审查影，周图纸易存在莲的问柏题已查修正道并进捆行了新技术甩交底爸。贼d〕陕有保朗证工碌程质样量和难平安必的具缩体措阁施。闭施工良企业醋编制携的施殖工组挡织设舰计中窑有根修据建锯筑工肠程特姑点制排定的恋相应简质量些、安你全技稳术措栏施，颂专业志性较搂强的摔工程妻工程描编制突的专怨项质奔量、照平安洗施工辫组织茫设计灯，并话按照添规定族办理督了工寿程质戏量、迁平安茂监督席手续幕。魂e〕疮按照缩规定饮应该梅委托常监理怖的工叨程已森委托窜监理软。撇f〕急施工深机械颗设备画(泼前期饥)参已进帅场，北并能进保证抖正常咬运转通；材员料、些设备推、配聋件等夏能满倡足连变续施猴工要窑求；节永久偷性或托半永内久性穴坐标闭和水弹准点竟已设议置。液g〕费法律起、行稳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